廣東
房地產圈的風，突然變了。
11月5日晚上，融創中國在港交所發布公告，確認所有債務重組計劃條件已全部達成，正式生效。
11月6日早上，碧桂園也緊跟著宣布：境外債務重組方案獲通過。
這意味著什么？
中國兩大房企巨頭，終于闖過了“債務重組”的最后關口。
對于融創，這場重組幾乎是一場“生死局”。
自2022年以來，公司陷入流動性危機，負債高企、項目停擺、債券違約
經過兩年談判、資產重整、法院聆訊，終于在11月5日獲香港高等法院批準，并完成注冊登記。也就是說，法律程序全部閉環，正式生效。
簡單來說，這意味著融創的債務盤子終于理順了，資金鏈不再“天天爆雷”。
公司可以集中精力，回到最熟悉的主業，建房、交付、活下去。
而碧桂園這邊，同樣是在關鍵節點上“過關”。
它的境外債務重組會議，在香港年利達律師事務所舉行，涉及港元可轉債。
最終，兩場會議全部通過特別決議，將債券的法律管轄權轉為香港，使其順利納入整體重組方案。
兩家昔日地產巨頭，終于同時走出了“技術性違約”的泥潭。
如果把2024年看作房企“流血止損”的一年，那么2025年，顯然進入了“回血重組”的階段。
碧桂園、融創能在同一周完成重組，絕不僅僅是偶然，而是行業信號。
這意味著：
境外債務重組模式已跑通。過去很多房企的重組卡在境外債權人談判階段，如今兩個樣本成功，給后續企業提供了可復制路徑。
市場信心或迎來修復。尤其對于投資者和金融機構來說，房企并非“死局”，而是可以“軟著陸”的局。
保交樓資金鏈更穩定。重組完成，債務壓力緩解，更多現金流可以回流到項目建設和交付端。
當然，債務重組成功，并不代表“翻身”。更準確地說，這只是“活下來”的第一步。
但無論如何，能走到今天，本身已經是一個奇跡。
兩則公告，算是地產圈久違的“好消息”。
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