北京
近期，碧桂園在舟山和蘇州的子公司進入破產程序，這反映了當前房地產行業深度調整期下，部分房企為應對債務壓力、進行風險隔離與出清所采取的措施。
兩家子公司的破產進程
? 舟山碧桂園房地產開發有限公司：浙江省舟山市定海區人民法院已于2025年11月25日正式裁定受理該公司的破產清算申請，并指定了破產管理人 。債權人需在2026年2月10日前向管理人申報債權，第一次債權人會議定于2026年3月11日召開 。該公司的破產申請由供應商“寧波祥瑞建筑門窗有限公司”提出 。值得注意的是，該公司在進入破產程序前已涉及多起司法案件，包括建設工程施工合同糾紛、房屋買賣合同糾紛等，并被列入被執行人，這反映了其長期面臨的經營壓力 。
? 蘇州市碧桂園不動產開發有限公司：江蘇省蘇州市吳江區人民法院已于2025年6月12日立案審查對該公司的破產清算申請，申請方為“蘇州百信智能科技有限公司” 。根據后續公告，管理人對職工債權的調查顯示，該公司無結欠職工工資和社保費用的情況 。此外，在蘇州地區，碧桂園旗下其他項目公司如常熟市金碧房地產開發有限公司（開發“鯤湖天境”項目）也已被申請破產 ，表明碧桂園在蘇州區域的整體項目運營面臨挑戰。
事件背景與行業現狀
這些子公司的破產是房地產行業風險持續出清的個案 。此前，碧桂園集團在廣西的部分子公司（如南寧市瑞享房地產開發有限公司、靈川碧桂園房地產開發有限公司）也已進入破產重整或清算程序 。當行業高速增長時，高杠桿、沖規模的模式能帶來增長，但市場轉向后，高負債會使企業面臨嚴峻挑戰 。
對各方的影響與建議
? 對于債權人：務必密切關注破產管理人或法院發布的最新公告，并嚴格在規定期限內申報債權 。舟山公司的債權人需在2026年2月10日前完成申報 。
? 對于購房者：如果您購買的是碧桂園“保交樓”項目中的房產，建議重點關注當地政府協調和項目施工進展?！氨＝桓?、保民生”是當前階段房企的重要任務 。
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