40.05畝，1宗中小學用地公示！上新河山錦繡府規劃10棟18--21F住宅！

浐灞國際港上新了，本次公示 的是樓盤河山錦繡府；近日，浐灞國際港公示了1宗中小學教育用地。

PART1河山錦繡府 10棟18--21F住宅

河山錦繡府項目位 于 浐灞歐亞大道以南，浐灞大道以北，灞柳西路以西，浐河東路以東。 項目占地面積101263.93平方米，總建筑面積 213234.64平方米。

河山錦繡府項目東側親臨灞河一線河景資源無可復制。項目北側是西安浐灞艾米美酒店和西安錦江國際酒店，以及西安花海酒店。項目南側是自然界河山一期和二期。西側是浐河。

河山錦繡府項目周圍配套有西安浐灞 第二小學 、西安交大附中浐灞歐亞中學、西安浐灞第二十九小學，以及西安漢諾威國際學校；項目眺望灞河的對面是中亞公園和西安國際會展中心，以西安世博園， 桃花潭公園、廣運潭濕地公園、世博園、浐灞國家濕地公園等。同時， 商業配套齊全砂之船奧特萊斯、麥德龍、迪卡儂，且項目自帶2.2萬㎡商業綜合體【UPlaza優享+】。

△浐灞歐亞中學

△砂之船奧特萊斯

河山錦繡府項目周邊配套酒店、教育、公園、商業，以及不可或缺的河景資源等配套。

河山錦繡府項目開發主 體 西安中新沁園房地產開發有限公司。西安中新沁園房地產開發有限公司成立于2007年經營范圍包括一般經營項目：普通住宅開發及配套服務、物業管理;自有房屋租賃。

西安中新沁園房地產開發有限公司是西安浐灞建設開發有限公司全資子公司。相繼開發看浐灞半島項目、自然界河山項目、上實啟元項目，以及河山錦繡府項目。

河山錦繡府項目建筑高度為79.70米，項目規劃了16棟樓。其中1、3;2、9:地上18F;4、5、7、8、10;6;11、12;13、14;15、16:地上1F，地下1F;地下車庫地下1F。

河山錦繡府項目規劃了10棟18-21F住宅，以及商業配套。

△河山錦繡府鳥瞰圖

從河山錦繡府項目位置來看，也是目前西安浐灞豪宅云集的地方，項目緊鄰自然界河山和自然界云宸等組團，周邊還有源邸壹號、正在建設的溪樾里玖號院、以及招商西安序等高端項目、待售招商西安灣、在售華潤璽宸上院等。

PART240.05畝

浐灞國際港公示了1宗中小學教育用地，公示的 DB-CBG-17-35-01-02 地塊 。

DB-CBG-17-35-01-02地塊位于西安浐灞國際港內，港興三路以北，港潤路以南，新筑路以東，規劃凈用地約40.052畝。規劃用地性質均為中小學用地，容積率≤1.08，建筑密度≤26.84%，綠地率≥35％，建筑高度26.84米。

從公示地塊位置來看，正是西安浐灞國際港第九小學的位置。西安浐灞國際港第九小學位于 西安浐灞國際港新筑路以東、港興三路以北，占地面積40.05畝。投資總額272957100元。

西安浐灞國際港第九小學總建筑面積約 37541.9平米，其中地上建筑面積28831.9平米，包含教學樓、報告廳、風雨操場及門房等；地下建筑面積8710平米，為地下車庫及配套服務用房等。

△西安浐灞國際港第九小學位置

西安浐灞國際港第九小學東側是保利錦上北區，南側是保利錦上南區，西側是云玥府。以及奧體陽光城和龍翔奧城瓏樾府。
西安浐灞國際港第九小學北側緊鄰的是浐灞國際港第二實驗小學（陜師大實驗小學“名校+”），以及東北側是西安國際港務區實驗中學（鐵一中陸港中學的深度幫扶）。

西安浐灞國際港第九小學北側緊鄰的是浐灞國際港第二實驗小學（陜師大實驗小學“名校+”），以及東北側是西安國際港務區實驗中學（鐵一中陸港中學的深度幫扶）。

西安浐灞國際港第九小學EPC中標出爐。西安浐灞國際港第九小學計劃開竣工時間2026年8月15日。

與此同時，浐灞國際港還有備受關注的浐灞國際港第三學校。

浐灞國際港第三學校位于西安浐灞國際港長榮路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南。項目投資總額155971500元。

浐灞國際港第三學校從位置來看，正是浐灞國際港公示 DB-CBG-40-09-08地塊。凈用地面積約22.074畝，容積率≤1.22、建筑密度≤36%，綠地率≥35%。

浐灞國際港第三學校向南有西安浐灞龍湖小學、西安浐灞第二十三小學、浐灞第四初級中學（占地面積約46.156畝。學校將于2024年9月開學，設置60個教學班。浐灞第四初級中學將有西安市第八十三中學將托管。）

浐灞國際港第三學校周邊有龍騰萬都匯、灞業大境、龍湖香醍國際社區、融創云潮府、龍湖春江天璽、龍騰華府、奧園譽府、金地清峯上等。目 前區域內在售的樓盤灞業云階、 星悅書香雅苑項目。

西安浐灞國際港第三學校建設中標出爐。西安浐灞國際港第三學校計劃開竣工時間2025年11月14日。

期待，西安浐灞國際港這兩所學校早日建成。（來源：西安浐灞國際港 陜西公共資源交易中心）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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