單房造價不到4萬，柏曼酒店精準改造超10年單體提升住客體驗

隨著高端市場向下“擠壓”，經濟型市場向上發展，中端酒店市場競爭加劇，存量酒店的轉型之路成為復雜且充滿挑戰的任務。面對市場的艱難環境，東呈集團旗下聚焦存量酒店改造的柏曼酒店正在這條轉型之路上完善其投資模型，為更多正在面臨資金不足、改造成果難預測等問題的存量酒店“助推一把”，煥活酒店生機。
以柏曼酒店陽江東平珍珠灣店為例，前身為超10年單體老店，經過柏曼酒店團隊一系列的項目勘察，評估并輸出出一套改造方案，從門臉、大堂、走廊到客房等不同區域的精準改造，以3.0全新面貌重新開業，至今客評仍居4.9高分。其中，門樓外立面及門臉未改造前設計老舊已無競爭力，改造后以品牌調性為核心讓現代化大氣設計盡顯；超110平米的單體大堂只有前臺以及沙發區，而改造后以圍墻隔擋作分區，將一樓分為前臺區域、早餐廳以及自助區域，合理布局，住客動線更清晰簡單；另外增設了自助寄存柜、自助販賣柜等自助功能區，有效提高服務效率。而在客房區域，則保留了床箱、電視條桌等產品，以利舊、修補等手段有效縮減成本的同時，煥新整體環境的體驗感，空間功能更加突出。據了解，該店單房造價不到4萬，而改造后體驗感翻倍。

在這場存量變革中，存量酒店能夠重新獲得市場競爭力的密鑰就存在于所選擇的存改投資模型中。只有真正解決了存量“改得有效果”“投資回報快”這類根源難題，才稱得上是存量投資人的“解決方案”。而柏曼酒店早在幾年前就瞄準了存改市場，深入調研存改痛點后，推出一套“量體裁衣式”的產品方案，經過幾年打磨及完善，如今又重磅推出【1332投資模型】，將原有的產品方案模塊化后，把改造核心內容拆解為四大板塊，通過對門臉、大堂、公區以及客房區域分類改造。就像柏曼酒店陽江東平珍珠灣店，門臉改造成本約10萬，大堂加上餐廳區域改造約40萬，客房區域改造成本約2萬，成本透明，投資回本周期更短。這種精確到每一個螺絲、一種建材材質的方案更符合當下投資人對于酒店投資具有“高性價比”投資回報的追求，也是解決存量酒店改造難題的“最優解”之一。
隨著越來越多存改案例的落成，越來越多門店收獲出色的表現，柏曼酒店早已用數據證明，其在存改賽道上投資邏輯的合理性，現在超400家投資案例的成功數據，更是不斷夯實存量投資人的信心，柏曼酒店也將繼續聚焦存量改造賽道，幫助更多存量投資人找對“路子”。