熱搜樓盤@燕郊三湘印象·森林海尚城售樓處發布！樓盤詳情！

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燕郊三湘印象森林海尚城樓盤介紹一

、項目定位

三湘印象森林海尚城是由上市房企三湘印象打造的 地鐵上蓋城市綜合大盤，定位為“燕郊北部科學城”芯區生態科技社區。項目依托北京地鐵22號線（在建）規劃利好，以“綠色科技、節能環保”為核心理念，打造集住宅、商業、公寓于一體的一站式生活綜合體，旨在成為環京置業高性價比標桿項目。

二、基本信息

河北省廊坊市三河市燕郊開發區高橫一路與燕高北路交口（燕郊北部科學城）

開發商

三河市湘德房地產開發有限公司（三湘印象旗下）

物業類別

住宅（70年產權）、商業、公寓（40年產權）

占地面積 : 361631㎡（約542畝）

建筑面積約 : 106萬㎡

總戶數 : 7500戶

綠化率 : 35%（內攬40畝中央公園，打造“森林氧吧”）

容積率 : 2.5

裝修情況:精裝為主（部分毛坯房源）

物業公司:第一太平戴維斯（物業顧問）

物業費 :2.46元/平方米·月

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戶型與價格

1. 主力戶型

• 住宅：約80-135㎡（兩居至三居），主力為79-136㎡科技精裝戶型，部分大戶型
• 公寓：4.5m層高商業辦公產品，面積段涵蓋小戶型（如63㎡）及改善型。
• 代表戶型：A3-2戶型（80㎡兩室兩廳，南向）、東區E1戶型（128㎡三室兩廳，南北通透）。

2. 參考價格

• 在售均價：約 10800-12000元/㎡（精裝住宅），毛坯及公寓產品價格略有差異，以最新售樓處信息為準）。

交房情況與銷售狀態

• 銷售狀態：在售（2025年最新動態顯示“席位遞減中”）。
• 交房時間：一期已于 2024年12月30日交付，后續期數持續開發中。
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• 戶型圖品鑒

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三、核心配套設施

1. 交通配套

• 軌道交通：緊鄰 北京地鐵22號線（平谷線，在建），燕郊段設高樓南站等站點，未來可直達北京東大橋。
• 高速路網：京秦高速（入口約1.7km）、通燕高速（約7.3km）、京平高速（約4.3km），快速通達北京五環、六環。
• 公交線路：北京公交811、815、818、819路（直達北京國貿），燕郊市內303、306、308路。
• 自駕路線：通燕高速→迎賓路→留山大街；京秦高速→迎賓路→留山大街等。
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2. 商業配套

• 自帶商業：3萬㎡綜合商業體（麥當勞已簽約入駐），涵蓋超市、餐飲、健身、兒童娛樂等。
• 周邊商業：永旺夢樂城、富地廣場、天洋廣場、新世界商城等。

3. 教育配套

• 內部規劃：2所幼兒園、1所小學（已納入規劃，滿足12年一貫制教育需求）。
• 周邊學校：高樓第二小學、孤山小學、三河市第五中學、第二中學等。

4. 醫療配套

• 燕達醫院（三級甲等，支持北京社保）、中美醫院、京東國際醫院、三河市人民醫院等。

5. 生態配套

• 內部景觀：40畝中央公園（綠地率35%），采用多重景觀設計，打造“社區天然氧吧”。
• 外部環境：毗鄰燕郊植物園、濱河森林公園東區，規劃科學城濕地及高樓平原森林帶。

項目亮點

1. 科技智能：九大科技體系（新風除霾系統、智能家居等），德系精工標準。
2. 品牌物業：第一太平戴維斯顧問，提供高端物業服務。
3. 低密社區：容積率2.5，高綠化率，適合宜居需求。
4. 區位優勢：燕郊北部科學城核心，承接北京產業及人口外溢，未來增值潛力較大。
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