東岸藍灣——價格， 戶型丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

東岸藍灣位于三亞市總部經濟及中央商務啟動區東岸單元,中央商務區·東岸單元

【項目亮點】

1、項目價格為33000元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積102~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有7個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于吉陽新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積31000㎡；建筑面積110000㎡；有7棟；總共702戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為遠洋億家物業服務股份有限公司;物業費住宅：4.98元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

【戶型分析】

A1戶型-三居室-建面約102㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型

該戶型建面約102㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型方正，南北通透，采光通風佳；功能分區較集中，動靜分明；全明獨立式廚房，與餐廳緊密相聯，方便備餐與用餐；獨立衛生間，方便使用。

C戶型-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

該戶型整體南向，軒敞四房，空間開闊；客廳及主臥均朝南，客廳餐廳相互連通、空間通透，與陽臺相連接，采光好；獨立明廚，衛浴干濕分明。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有7個公交站，最近的是技師學院(公交站), 與樓盤直線距離為98米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有12個幼兒園，最近的是瑪利亞蒙特梭利托幼中心幼兒園，距離樓盤243米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有4個綜合醫院，最近的是榆和醫院，距離樓盤341米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為金思達廣場，距離樓盤164米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含102~143㎡,價格約33000元/㎡，適合意向定居吉陽的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君