為啥拆遷越拆越窮？3個坑別踩，法律幫你要回合理補償

“本想著拆遷能換套好房子，結果補償款連周邊房價零頭都不夠，還得自己貼錢買安置房；有的老鄉連補償款都沒拿到多少 —— 為啥拆遷反而越過越難？”不少人經歷拆遷后滿是委屈，其實不是拆遷該窮，而是踩了這3個坑，今天全國鄉村振興調研中心說透原因，還教你咋維權。

第一點：越拆越窮的3個“真坑”，每個都戳中老百姓痛點

補償標準“離譜低”，房價差得離譜

周邊商品房五六千一平，自家房子評估才六七百一平 —— 這是最常見的坑。拆遷方故意壓低評估價，比如把精裝修房按“毛坯房” 算，把有合法手續的房按“違建”補，導致補償款連買同面積安置房都不夠，老百姓只能自掏腰包，越拆越窮。

村委會截留補償款，到手里沒剩多少

按規定，征地拆遷補償款要足額給到老百姓（《土地管理法實施條例》明確要求），可有些村委會卻以 “村集體提留”“管理費” 為借口，私自扣下一部分。比如村里每人該得5萬補償，到手里只剩3 萬，問就是“村里要留著搞建設”，實則進了私囊，老百姓辛苦一輩子的地，換來的錢卻被克扣。

拆遷方倒打一耙，說“老百姓不配合”

明明是補償不合理，拆遷方卻反過來指責“老百姓貪心、不配合”，甚至用“早簽早拿獎”“不簽強拆”施壓。不少老百姓怕被強拆，只能被迫簽低補償協議，事后才發現自己吃了大虧，卻沒處說理。

第二點：記住！法律明確規定：拆遷不能讓老百姓生活降級

《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》都有硬規矩：拆遷補償要保障被征收人原有生活水平不降低，長遠生計有保障。簡單說：

要是你家拆遷前住100平房子，補償后至少能拿到同等面積或同等價值的房/錢；

要是靠土地、房屋謀生（比如開小賣部），還得補停產停業損失、搬遷費。

補償標準低于這個底線，就是違法！之前有老鄉補償款不夠買房，起訴后法院判拆遷方提高補償，最后不僅拿到足額房款，還多補了搬遷費 —— 法律不會讓老百姓吃虧。

第三點：遇到這些情況，別忍！趕緊維權別錯過時效

先留證據：保存好房產證、土地確權證、補償協議（沒簽的別亂簽）、和拆遷方的溝通錄音，尤其是能證明“周邊房價”“補償款被截留”的證據；

再維權：可向縣級政府信訪部門、自然資源局舉報，要求責令整改；也能找律師起訴，要求提高補償、追回被截留的款項。

記住，維權有時效（一般行政訴訟時效6個月），別等過了期才想起維權，那時就難了。

你身邊有拆遷越拆越窮的情況嗎？最后咋解決的？評論區聊聊，幫你分析～