小區業委會投票卡殼：544人參與，面積占比差17.6%！原來最難搞的不是物業，是這群人……

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小區業委會投票卡殼：544人參與，面積占比差17.6%！原來最難搞的不是物業，是這群人……

“麻煩開下門唄？咱們小區選業委會，麻煩投個票，就幾分鐘！”

10月的第一個周末，贛州某小區的志愿者小林，手里攥著投票登記表和簽字筆，在6號樓的電梯里來來回回跑了6趟。從下午2點到傍晚6點，他敲了32戶人家的門，只有7戶開了門，其中3戶說“沒時間，下次吧”，2戶直接擺手“不用了，我不關心”，最后真正填完選票的，只有2戶。

這樣的場景，在這個小區從9月24日到10月8日的業委會投票期里，每天都在發生。如今投票期結束，結果卻讓居委會和志愿者們犯了難：全小區符合投票資格的業主共875人，實際參與投票的只有544人次，人數占比62.17%；而按房屋面積計算，參與投票的面積是65799.18平方米，占比剛到49.41%——離法定要求的還差17.6個百分點。

沒辦法，居委會只能按照《物業管理條例》，貼出公告：業委會投票延期15天，希望剩下的業主能抽空參與。可公告貼出來，參與投票的業主，依舊寥寥無幾。

先說說這場“難產”的業委會投票：居委會和志愿者拼盡全力，業主卻在“躺平”

這個小區不算大，共8棟樓，875戶業主，入住率大概80%。早在今年6月，就有業主在群里吐槽“物業不作為”：小區綠化沒人管，草坪變成了“雜草堆”；電梯里的廣告貼得滿墻都是，收益從沒公示過；晚上單元門壞了，報修后物業過了3天才來修……

“要不咱們選個業委會吧？有業委會盯著，物業也能靠譜點。”最先提建議的是2號樓的張阿姨，她的提議在業主群里得到了不少人附和。可真到了推進的時候，問題就來了：沒人愿意牽頭，也沒人愿意花時間組織。

最后還是居委會主動站了出來，從7月開始籌備：先是挨家挨戶統計業主信息，確認投票資格；然后公示業委會候選人名單，收集業主意見；9月中旬，又把投票時間、地點、方式（現場投票+線上投票）貼在了每棟樓的公告欄，還在業主群里每天提醒。

投票開始后，居委會的工作人員幾乎天天加班。主任李姐說：“我們每天早上8點開門，晚上8點關門，周末都不休息。有的老人不會用手機線上投票，我們就幫他們填；有的業主白天要上班，我們就把選票送到他們單位門口；還有的業主在外地，我們特意開通了‘郵寄投票’通道，自己墊付快遞費。”

志愿者們也沒閑著。小區里的15名志愿者，有上班族、有退休老人，還有在校大學生。他們自發分成3組，每天下班后或周末，挨家挨戶“掃樓”。小林是剛畢業的大學生，國慶假期沒回家，天天在小區里跑：“有次我敲一戶人家的門，敲了5分鐘才開，業主開門就說‘你們煩不煩啊？天天來！業委會跟我有啥關系？我家又沒出事’，說完就砰地把門關上了。”

還有更無奈的。有位志愿者幫一位業主填線上投票時，業主一邊玩手機一邊說：“選誰都行，你們看著填吧，我無所謂。”甚至有業主在群里說：“別搞這些沒用的，業委會選出來也是跟物業勾結，還不如不選。”

就這樣，15天的投票期結束，面積占比差了17.6%，沒達標。居委會只能延期，李姐嘆氣：“我們能做的都做了，現在就看業主愿不愿意動一動了。”

別總怪物業“坑”、居委會“不作為”，小區的“死結”其實在業主自己

每次小區出問題，大家總愛罵物業“不作為”，怨居委會“不辦事”。可這次投票的經歷，卻讓很多人看清了一個真相：小區最難搞的，從來不是物業或居委會，而是那些“事不關己、高高掛起”的業主，是業主之間的冷漠和不團結。

你有沒有發現，很多小區的混亂，其實都是從業主的“冷漠”開始的？

就說這個小區吧，之前6號樓的公共露臺，被頂樓業主改成了私家花園，還裝了鐵門，把其他業主的通風口擋住了。樓下的業主找物業投訴，物業說“管不了，得業主自己協商”；找居委會，居委會說“需要多數業主同意才能整改”。可當居委會組織大家投票反對時，大部分業主都說“跟我沒關系，我不投”，最后投票的人不夠，這事就不了了之。現在頂樓的花園還在，樓下的業主只能天天關著窗戶。

還有電梯的問題。去年小區有2部電梯老化，經常停在半路，物業說“需要動用維修基金換新電梯”，但按照規定，得有2/3以上的業主同意才行。結果投票的時候，很多業主說“我家住低層，不用電梯，我不投”“維修基金是我的錢，憑啥給別人用”，最后同意的人沒到比例，電梯只能湊合用，直到現在還時不時出故障。

更別說小區里的“小事”了：有人把垃圾扔在樓道里，沒人管；有人在公共綠地里種菜，沒人說；有人把電動車推上樓充電，沒人制止……大家都覺得“只要不影響我家，就行”，可最后呢？樓道里的垃圾發臭，招了老鼠；綠地里的菜澆了糞水，夏天滿小區臭味；電動車上樓充電，差點引發火災——這些“小事”，最后還是變成了影響所有人的“大事”。

有人會說：“我一個人的力量太小了，就算我參與了，也改變不了什么。”可你有沒有想過，小區的問題，從來不是“一個人的事”，而是“所有人的事”？你不投票選業委會，就沒人替你盯著物業；你不反對違建，下次就會有人占你的公共空間；你不關心維修基金，下次電梯壞了、水管漏了，就沒人出錢修。

就像這次業委會投票，差的17.6%面積，可能就是十幾戶業主的投票。如果這十幾戶業主能花幾分鐘投個票，業委會就能成立；有了業委會，就能跟物業談判，要求他們整改綠化、公示廣告收益、維修電梯；小區環境變好了，房價也能保值甚至上漲——這些好處，最后不都是業主自己的嗎？

之前聽朋友說過一個小區，跟這個小區情況差不多，一開始也是業主不團結，業委會選了3次都沒成。后來有棟樓的水管爆了，物業拖了一周沒修，業主們只能自己提水喝。這次大家終于急了，主動找居委會，聯合起來投票選業委會。業委會成立后，第一件事就是換掉了原來的物業，新物業來了之后，不僅修好了水管，還重新種了綠化，清理了違建，現在那個小區的房價，比周邊小區每平米貴了2000多。

你看，業主團結起來，小區真的會不一樣。

小區是“大家的家”，別讓你的“冷漠”，毀了自己的生活

其實很多業主都忘了，小區不是物業的，也不是居委會的，而是“我們自己的家”。物業是我們雇來的“管家”，居委會是幫我們協調的“幫手”，但真正能決定小區好壞的，是我們每一個業主。

你嫌小區環境差，可你有沒有想過，你自己有沒有隨手扔過垃圾？你嫌物業不作為，可你有沒有參與過業委會的投票，監督過物業的工作？你嫌鄰居自私，可你有沒有在別人占用公共空間時，站出來說一句“不”？

這次投票延期的15天，對這個小區來說，是一次機會。如果業主們能抽出幾分鐘，去投個票，選一個靠譜的業委會，也許就能改變小區的現狀；可如果大家還是像之前一樣冷漠，那這次延期之后，可能就再也沒人愿意牽頭做這件事了。到時候，綠化還是沒人管，電梯還是經常壞，廣告收益還是不公示——最后吃虧的，還是我們自己。

其實做起來并不難：如果你在這個小區，明天路過居委會的時候，花5分鐘投個票；如果你不在這個小區，下次你家小區有類似的事，別再說“跟我沒關系”，主動參與一下，跟鄰居多溝通幾句。

小區的好壞，從來不是靠某一個人，而是靠我們所有人的努力。別讓你的“冷漠”，毀了自己的生活；也別讓本該溫暖的“家”，變成一個沒人管、沒人問的“混亂之地”。

畢竟，你住的不是“某棟樓的某一戶”，而是“我們共同的小區”啊。

（本文案例來源于公開報道，觀點僅供參考。部分圖片來源于網絡，如有侵權，請告知刪除！）

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