信號！2025三亞土拍收官，央企科技巨頭壓軸拿地！

今天，2025年三亞完成最后兩場土拍，正式收官！

其中有一則非常有信號意義的拿地！

與以往房企拿地不同，今天中國船舶集團有限公司第七六〇研究所在三亞拿下了一宗約270.08畝的科研用地！

具體來看，被中國船舶集團拿下的這宗科研用地位于崖州灣科技城中片區(qū)，占地面積179877.54平方米（約270.08畝），容積率為1.2，可建設(shè)面積215853平方米。

這是一個科研巨頭在海南拿地的重要信號。

背后指向的是海洋、深海等系列產(chǎn)業(yè)，相比正常得拿地蓋樓，這種科研拿地，顯然更具產(chǎn)業(yè)指向性。

小易查詢了拿地的中國船舶集團七六0研究所，公開資料顯示：

該研究所主要從事船舶噪聲振動檢驗測試、海洋工程測試研究、海洋應(yīng)用物理研究、海洋環(huán)境研究及海上試驗等工作。

擁有先進(jìn)的科研試驗設(shè)施和雄厚的專業(yè)技術(shù)力量，是科研領(lǐng)域獨具聲學(xué)基礎(chǔ)研究和目標(biāo)試驗特色的研究所。所業(yè)務(wù)涵蓋噪聲檢測、海洋工程測試研究、水中目標(biāo)研究、海洋應(yīng)用物理研究、海洋環(huán)境研究及海上試驗保障等諸多方面。擁有近萬畝專用海域以及十余條試驗保障船，有一個重點實驗室和三個檢測中心，是水聲工程專業(yè)碩士、博士研究生培養(yǎng)點之一。建所以來，圓滿完成多項科研項目和試驗任務(wù)，獲國家和省部級以上科技成果上百項，部分已達(dá)到國際先進(jìn)水平，為我國科研事業(yè)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

可以看出，這是作為深海經(jīng)濟為支柱產(chǎn)業(yè)的崖州灣科技城又一次重磅的產(chǎn)業(yè)布局。

小易留意到，央企造船巨頭中國船舶，早就開始了在海南的產(chǎn)業(yè)布局。

2018年底，中船南海深遠(yuǎn)海科研實驗即綜合保障基地破土動工并落址崖州灣科技城，該項目總建筑面積23萬平方米，總投資20億元，規(guī)劃建設(shè)“兩基地、兩平臺”4大功能區(qū)和12個專業(yè)功能中心，是中船集團落地海南戰(zhàn)略的重大工程。

并于2023年6月完成首船駐港。

圖源：中國船舶760所

在海南自貿(mào)港剛剛迎來封關(guān)運作的歷史節(jié)點，中船集團的此次大手筆布局，將推動以崖州灣科技城為支撐的深海戰(zhàn)略推向縱深。

此外，三亞海羅片區(qū)HLB-2-26地塊，被三亞國企三亞城運集團旗下三亞海羅城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司以34522萬元總價摘牌。

該地塊占地36326.79平方米（約54.5畝），為100%市場化商品房用地，容積率僅有1.5,可建設(shè)面積54490平方米，折合樓面價僅有6335元/平米，但相關(guān)出讓公告顯示，需另外承擔(dān)總額為37225萬元的配建費用。

兩者相加，綜合樓面價突破了1.3萬元/平，最終為13167元/平米。

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