進(jìn)城落戶怕丟地？土地能轉(zhuǎn)讓嗎？2個(gè)問題一次說清

“全家搬去城里，戶口也轉(zhuǎn)成非農(nóng)了，老家的承包地會(huì)不會(huì)被村里收走？”“想把地里的承包權(quán)轉(zhuǎn)出去，又怕轉(zhuǎn)錯(cuò)了收不回來？”這倆問題，不少農(nóng)民朋友都在琢磨，今天全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心就結(jié)合法律講明白，讓大家心里有底。

第一點(diǎn)：進(jìn)城落戶，承包地誰(shuí)也不能強(qiáng)收！法律給了定心丸

按《農(nóng)村土地承包法》第27條，有兩個(gè)“鐵規(guī)矩”護(hù)著咱的地：

承包期內(nèi)，村集體沒權(quán)收回：不管你是為了孩子上學(xué)、打工還是工作轉(zhuǎn)了非農(nóng)戶口，只要還在土地承包期內(nèi)（比如二輪延包到 2057 年），村里不能以 “戶口不在農(nóng)村” 為由強(qiáng)收承包地；

不能逼你退地?fù)Q進(jìn)城資格：國(guó)家明確說了，不能把“退出承包地”當(dāng)成你進(jìn)城落戶的條件，想不想保留地，決定權(quán)在你自己。只有兩種情況地會(huì)變動(dòng)：一是你自愿把承包地交回村集體；二是家里整戶沒人了（比如全家去世）。除此之外，誰(shuí)強(qiáng)收地都是違法的 —— 咱就算在城里住，老家的地也還是自己的。

第二點(diǎn)：承包權(quán)能轉(zhuǎn)讓，但有3個(gè)“硬條件”，缺一不可

不少人想轉(zhuǎn)讓承包權(quán)賺點(diǎn)租金，或轉(zhuǎn)給同村人耕種，但不是想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)，按《農(nóng)村土地承包法》第34條，得滿足3個(gè)條件：

必須經(jīng)村集體同意：得跟村委會(huì)或村小組說一聲，拿到同意的證明，不能自己私下轉(zhuǎn)；

只能轉(zhuǎn)給同村人：不能轉(zhuǎn)給外村人、企業(yè)，只能是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（比如同村的鄰居、親戚）；

合同要簽明白，期限不能超：得寫清楚轉(zhuǎn)讓的地在哪、多大，多少錢，最重要的是“期限不能超原承包期剩余時(shí)間”（比如你原承包期還剩20年，轉(zhuǎn)讓合同就不能簽25年），而且不能把耕地改成建房、建廠等非農(nóng)用途。

最后提醒：土地是咱農(nóng)民的“命根子”，不管是保留還是轉(zhuǎn)讓，都要多留個(gè)心眼，不懂的就問村里或律師。你家有進(jìn)城落戶的情況嗎？承包地都咋處理的？評(píng)論區(qū)聊聊～