賦能TOD革新人居！廣州地鐵地產今年交出高質量發展答卷

在大灣區城市能級躍升與人居品質迭代的浪潮中，廣州地鐵地產以TOD綜合開發為核心驅動力，2025年持續聚焦核心區域、扎實兌現產品承諾，憑借穩健的布局與亮眼的市場表現，彰顯國企擔當，成為大灣區城市建設與人居革新的中堅力量。

國企實力彰顯擔當

引領廣州TOD綜合開發

城市發展，國企先行。2025年，廣州地鐵地產持續深耕TOD綜合開發，成功獲取白云槎頭車輛段（一期）及番禺廣州新城核心區兩宗優質地塊。其中，白云槎頭地塊已是地鐵地產在同一板塊的第三次落子，體現其連片開發、成片建設的能力，有助于完善區域TOD功能生態，進一步融入大灣區基礎設施網絡，支持區域協同與城市能級提升。

市場表現也印證了品牌實力。黃埔瓏岄上城首次開盤實現3億元清棟，番禺瓏曜上城單日銷售額達5億元，兩個項目累計銷售超8億元，創下區域市場新高。截至2025年底，廣州地鐵地產已累計開發項目28個，總開發規模超過1000萬平方米，持續保持廣州TOD綜合開發領域的領先地位。

黃金五律深度落地

鑄就TOD人居核心競爭力

在國家對“好房子”建設提出更高要求的時代背景下，居住需求已從“有房住”轉向“住得優”。

而產品力則是品牌穿越市場周期的核心底氣。作為更懂廣州的實力國企，廣州地鐵地產堅持以“百年地鐵標準造好房”，踐行“鏈接萬種生活”的品牌主張，將軌道交通技術、安全與效率優勢，凝練成 “安全、準點、舒適、便捷、人文”的黃金五律產品觀，持續書寫從“好房子”到“好生活”的生動詩篇。

百年工程標準，筑牢人居范本底線。“安全”是廣州地鐵地產融入血脈的核心基因。傳承廣州地鐵“安全第一、工程至精”的硬核標準，地鐵地產將軌道交通建設中形成的全周期、高標準安全管控體系，系統性導入住宅開發全流程，構建覆蓋“設計—施工—交付—運維”的完整安全閉環。從建筑結構安全到隱蔽工程品質，真正做到以“百年地鐵標準”鑄就住宅產品力，為每一位業主奠定安心生活的堅實根基。

交通優勢凸顯，重構高效生活秩序。“準點”是廣州地鐵地產對“交付準點+出行準點+生活準點”的鄭重承諾。TOD好房子自帶軌道交通的優勢，快速通達城市不同角落。這不僅大幅節省了通勤時間，更讓時間始終在自己的可控制范圍。延續 2024 年準點交付紀錄，今年廣州地鐵地產兩個TOD項目——云平上品和云城上品，計劃交付 2191戶，彰顯“國企背書、無憂交房”的品牌硬實力。

低密生態融合，打造城市人居綠洲。“舒適”是美好生活追求的基本需求，更是自然與生活的無縫契合。在廣州地鐵地產，每個項目都各有千秋，從社區的整體規劃到個人居住空間的細節設計，務求全方位關注居民的居住體驗。比如瓏璟臺，北瞰琶洲CBD的天際線繁華，南享約1100萬平方米海珠濕地的原生綠意；而云平上品更懂山的語言：低密度山居社區，以層疊式綠化和全屋智能系統，讓鋼筋森林隱入蒼翠。

資源超級鏈接，構建全維生活網絡。“便捷”是TOD模式的靈魂，更是多元城市鏈接的有力體現?？梢哉f，地鐵上蓋不僅僅是建筑，更是一個強大的“資源接口”。通過“專屬歸家通道”等巧妙設計，將教育、商業、辦公、居住、休閑等功能進行“芯片級”的整合，實現生活場景的高效鏈接，真正實現“一站集齊生活所需”的便捷體驗。

社群生態革新，共創溫暖社區共同體。“人文”是激活社區的有力引擎。2025年，廣州地鐵地產正式推出“悠街坊”社群計劃，標志著品牌從“物理空間營造”向“人文價值深耕”的深度跨越，讓交付成為溫暖社區的起點。依托地鐵生活圈資源，立足“地鐵研學團、探軌先鋒、文化藝站、城市肌腱”四大IP，以軌道為紐帶，以社區為土壤，讓“家”的邊界從一扇門延伸到整座城，構建起有溫度、有活力、有歸屬感的社區共同體。

品牌引領賦能開發

助力灣區高質量發展

從軌道建設到城市綜合開發，從物理空間塑造到人文價值培育，廣州地鐵地產依托三十余年的深厚積淀，持續將技術、安全與效率的核心優勢轉化為卓越的產品力。2025年取得的亮眼成績，不僅是品牌綜合實力的再次彰顯，更是對“軌道改變城市，TOD引領生活”發展理念在廣州乃至大灣區的一次生動的實踐印證。

未來，廣州地鐵地產將持續以TOD模式為城市發展賦能，打造更多集交通樞紐、商業服務、文化體驗與優質居住于一體的人居范本，推動項目從“軌道上的生活圈”向“全齡友好、人文融合的幸福生活圈”全面升級，以扎實的國企實踐，不斷豐富“軌道延伸城市脈絡，TOD重構美好生活”的時代內涵，為大灣區的高質量發展注入可持續的軌道動力。