四環銷冠二期即將加推，建面約116平四居驚艷亮相

如果要說四環附近的改善新房誰賣的好，那肯定要提名一下建發金茂觀宸。可以說是四環附近網簽最好的一個，截至目前，建發金茂觀宸一期網簽套數309套，去化達到約65%（數據來源：天朗房網）。已經成了內城改善必看的新房。9月份建發金茂觀宸上新二期，這不趁著二期即將加推的時間節點，佳爺帶著團隊樂神，一起來到了建發金茂觀宸的售樓處，與置業顧問高博一起做了一場直播。本場直播在佳爺房談視頻號、抖音、微博等多個平臺同步，累計觀看人數超過5萬+。

今天這期直播我們主要是聊聊，二期項目有哪些亮點，這也是大家最關心的。首先就是戶型的更新，一期是做了少量的三居的，但是二期是沒有三居的，整個小區都是四居起步，建面約113-170㎡的四居。主力戶型是建面約130㎡多的四居。首次推售的房源也都是關注度最高的建面約113㎡、116㎡、134㎡、136㎡的四居。

建面約116平是洋房四居、一梯兩戶，這個戶型也是本次直播主要揭秘的實景樣板，北向的房間邊戶靠邊一側都給您開了朝東或者朝西側窗，增加北向房間采光。實體樣板現場空間感受非常好，堪稱當前北京建面約120平以下“好房子四居”的經典范本。南向三面寬，在好房子的優勢下，使用率非常高，每個臥室都不局促、最小的臥室也在10平米左右。實際使用感受足以對標之前建面約140多的四居。LDK餐客一體設計，空間更加靈動，可根據家庭結構打造。

建面約136平四居屬于大面寬，約4.7米（軸線尺寸）寬廳、餐客等寬，空間尺度堪比原來建面約160平的豪宅。全屋沒有北向臥室，主次臥約270°轉角窗，觀景效果非常不錯，全屋還有巨量收納體系，精裝品牌和顏值在線。

除了戶型上的迭新外，建發房產在打造園林景觀上也花費了很大的心思。一期二期在園林設計上做了聯動，兩邊不是獨自美麗，而是有互補有融合，這么一來，園林呈現的完整度會更高。兩邊加起來占地5.63萬方，對標拙政園的體量，主打一個讓當代名園走進私家庭院。就連一期和二期之間的市政道路，也被觀宸打造成景觀大道，景觀大道規劃約186米，再現釣魚臺銀杏大道的獨特光景。

項目一二期都做了宋韻大門搭配四進院落的布局，一期大門和實景示范區我們都能看到了，同樣的風雅宋韻風格，但二期的大門和園林呈現與一期會略有不同，但標準都是一樣的。觀宸的園林，都是用的很多名貴大樹移植，有堪稱國賓禮遇的迎客古松、象征如意滿堂的帝王海棠、寓意基業長青的御苑國槐，以及事事如意的吉祥柿樹和銀杏等等。這樣帶來的景觀效果，和宋韻建筑的搭配，才是最合適的。

一二期不光是園林融合的巧妙，還有個非常聰明的設計，一二期會所可以實現地下聯動（具體業態以后續運營方為準），一期的會所本身就自帶一個特別大的恒溫泳池，所以二期做了羽毛球、乒乓球、臺球等運動設施，甚至還有一個豪華的籃球場。比如說業主在一期會所游完泳還想去打打球，不用走太多彎路，更不用怕著涼，可以直接穿到二期會所去。一期二期業主共享4個會所、約5000平的面積、約22大主題功能區（具體業態以后續運營方為準），在會所功能上形成互補，能夠滿足業主的全部需求。這應該是全北京當下新盤中會所總面積非常大的項目之一了。

項目位于四環新宮板塊，配套非常成熟，4號線和19號線雙地鐵交匯，西邊有大悅春風里，北邊是槐房萬達廣場。生態環境有南苑森林濕地公園，二期很快就要加推了，如果你預算在800多萬及以上，想買一個四居，又對品質要求比較高的話，建議去看看建發金茂觀宸。絕對不會讓你失望，想要看房，可以后臺私信，我們會有額外折扣優惠。