勝訴案例：未見其面，先助其事，金訴律師助理協助成功退房退款！

2024年初，我所高級法律顧問、主任律師助理孟可心接到李先生的咨詢電話。李先生在西安買了一套某暴雷房企的商品房，總房款120萬元，交付時發現開發商沒有按照已經獲批的施工圖紙施工，擅自變更規劃設計，交付的房屋結構板傾斜、塌陷、甚至斷裂，質量問題極其嚴重，根本沒有達到法定的、合同約定的交付條件。一系列違規行為給李先生造成了巨大損失，于是特來咨詢退房事宜。

通話過程中，孟可心助理得知，李先生已經對項目建設情況做過初步調查、學習諸多相關法律知識，且對住建部門提起了行政復議、行政訴訟，同時做了相關信訪投訴動作，現面臨進展方面的障礙，于是孟助理結合以往經驗從法律方面進行了詳細解答。

2024年7月，李先生通過微信反饋在部門的協調之下，開發商終于愿意簽署“退房協議”，同意把已付的購房款、裝修費、物業費、訴訟費等退還，但對于協議具體內容有些拿不準，于是孟可心助理詳細看了初步擬定的協議，結合經驗給出了具體建議與指導。但是對于產生的利息以及損失依舊不愿賠付，之后李先生又追加了3個行政訴訟，兩個月后在部門的協調之下，開發商才愿意真正落實簽署“退房協議”，條件是李先生要撤回相關行政訴訟。

2025年9月，孟可心助理主動詢問了李先生退房進展，得知房款120萬元已全部退還，除此之外，開發商愿意額外賠付5萬元損失費用。在開發商已經有過暴雷背景的項目中，能取得如此結果已經實屬不易。為表達感謝，孟可心助理收到了來自西安購房人李先生的錦旗一面！

反觀李先生“退房”經過，不難發現，在此類事件中，購房人的堅持不懈與合法合規合理的路徑，缺一不可！我所雖未正式接受李先生委托，但高級法律顧問、律師助理孟可心依然提供了專業的法律咨詢與建議，為李先生的退房之路清掃障礙。

在思路方面可以看到，李先生并沒有直接依據房屋質量等問題去起訴開發商解除購房合同，而是以開發商的違法問題為切入點，把相關部門的履職履責問題帶進來，使部門在退房事宜當中起到重要的協調作用。此思路跟我們金訴團隊日常辦理的商品房退房案件的訴訟策略不謀而合，即通過壓力式的訴訟推進談判，在協商談判中達成訴求。