總價332萬！休寧溪口鎮低密商居地塊成交！

2025年9月3日，休寧縣自然資源和規劃局發布一則國有建設用地使用權成交公示，位于溪口鎮石田村的XNX202509號地塊以332.21萬元順利成交，受讓單位為休寧縣月潭湖開發投資有限公司。該地塊用途為商服用地（兼容城鎮住宅），標志著溪口鎮在推動產城融合、提升區域服務能級方面再進一步

NO.1 |壹

低密商住地塊落子石田，溪口發展再添新引擎

此次成交的XNX202509號地塊，位于溪口鎮石田村，土地面積約4342.51平方米（約6.51畝），規劃為商服用地兼容城鎮住宅用地，其中商業建筑面積不低于地上總建筑面積的50%。容積率控制在1.0-1.2之間，屬于低密度開發項目，未來或將打造為集商業服務與宜居社區于一體的綜合性項目。

從休寧縣2025年度國有建設用地供應計劃中可以看出，溪口鎮并非土地供應主力區域，全年僅有一宗商服用地（畔月谷二期項目）被列入計劃。而此次成交的石田村地塊，雖未在年初計劃中明確列出，但其順利出讓，仍反映出休寧縣對溪口片區發展的持續傾斜與務實推進。

該地塊緊鄰率水河發展軸與S214省道，交通便利、生態資源優越，具備良好的開發條件。未來項目建成后，不僅可服務本地居民，更將承接旅游人群與產業人口，助力溪口鎮構建“宜居宜業宜游”的現代化城鎮空間。

NO.2 |貳

溪口鎮迎多重利好，產業、交通、旅游全面升級

作為休寧縣西南部的重要城鎮，溪口鎮近年來在國土空間規劃引領下，迎來前所未有的發展機遇。

根據《休寧縣溪口鎮國土空間總體規劃（2021—2035年）》，溪口鎮被明確賦予“安徽省汽配產業發展示范鎮”“黃山市特色工業小鎮”“休閑旅游與生態康養示范鎮”三重定位。規劃提出構建“一核、兩軸、四區、多點”的空間結構，其中石田村所在區域正是“溪口-石田產業發展區”的重要組成部分。

產業方面，溪口鎮現有工業企業45家，以汽車配件和塑膠產業為特色，正逐步形成“智能汽配研發制造核心+旅游先行示范核心”的雙核驅動格局。此次成交地塊所在的石田村，也將依托產業基礎與旅游資源，推動“工商旅居”融合發展。

交通方面，規劃明確提出構建“兩橫一縱”對外公路網和率水河水運航線，全面提升區域聯通能力。S214省道穿鎮而過，率水河沿線發展軸逐步成型，為溪口融入縣域乃至黃山市發展格局提供堅實支撐。

旅游方面，溪口鎮坐擁祖源、木梨硔、源頭等國家級傳統村落，以及新安江源山水文化走廊，正加快形成“一核一廊四區多點”的全域旅游格局。石田村附近的陽干節點、花橋節點等也被列為重點旅游服務節點，未來發展潛力巨大。

配套方面，規劃提出構建“鎮級-中心村-自然村”三級公共服務體系，推動教育、醫療、養老、文化、體育等設施全覆蓋。鎮政府駐地將建設15分鐘生活圈，提升居民生活品質與幸福感。

NO.3 |叁

結語

第一房智庫觀點：

從此次土地成交可以看出，休寧縣正在穩步推進溪口鎮的功能提升與空間優化。低容積率、商住兼容的用地性質，反映出政府對區域品質與發展節奏的精準把控。

從更宏觀的視角看，溪口鎮作為休寧縣“西南門戶”，正處在從傳統工業鎮向“綠城環城、金山露水”的現代化生態城鎮轉型的關鍵階段。其產業基礎、旅游資源、交通條件、政策支持等多重優勢正在疊加釋放，是一個值得持續關注的潛力板塊。