三家公司愿接替龍光物業，表示收費更低服務更好

南寧云創谷小區要趕走龍光物業，另外聘請物業公司的消息傳出后，迅速引起眾多物業公司的關注。

近日，云創谷小區業委會發布消息，三家物業公司成為進場的候選企業。

南寧云創谷小區

云創谷小區位于南寧市五象新區玉洞大道，前期物業是龍光物業。眾多業主對龍光物業的服務不滿。主要原因是物業費太貴，與服務不匹配。

2022年交房以來，龍光物業在云創谷小區的收費為：公寓為5.5元/平方米，商鋪為6.5元/平方米，車位服務費為100元/個。

今年5月起，龍光物業降為：公寓3.5元/平方米，商鋪為4.5元/平方米，車位服務費為80元/個。

小區面貌

2025年7月，云創谷小區業委會成立后，第一件事就是與龍光物業解除《云創谷前期物業服務合同》，要求龍光物業在2025年10月10日前完成工作移交并撤出小區。

龍光物業撤走，找哪家物業公司來服務？能不能找到價格實惠、服務又好的物業公司？這成為云創谷小區1200多戶居民關心的話題。

業主積極參與小區事項

對此，業委會向社會發布消息，邀請有實力、能力強的物業公司前來競聘。“小區設施嶄新、業主層次高，不愁沒人做管家。”

經過評選，三家物業公司入圍，分別是廣西城市鴻福物業、廣西金源廣物業、廣西華志昌物業。

做好綠化養護

這三家物業公司，均從業多年，在南寧及廣西有不少在管項目。

廣西城市鴻福物業開出的條件是：公寓及商業的物業費均為2.5元/平方米，車位服務費為50元/個。

廣西金源廣物業開出的條件是：公寓2.6元/平方米，商鋪為2.5元/平方米，車位服務費為50元/個。

廣西華志昌物業開出的條件是：公寓2.8元/平方米，商鋪為2.5元/平方米，車位服務費為50元/個。

維修線路

對比可以發現，三家前來競聘的物業公司，他們所報出的物業收費標準，都比龍光物業明顯低。

在服務內容及人員安排方面，他們也承諾，不低于現行的龍光物業標準，從而實現“收費更低、服務更好”。

業內人士分析，云創谷小區的建筑物規劃完善，易于管理，按物業公司的報價，還是有盈利空間，不存在低價惡性競爭。

業主對物業費精打細算

這么多質優價廉的物業公司前來搶著做管家，讓小區廣大業主底氣十足。大家更認識到，以前龍光物業的暴利性質，后悔未能早點換物業。

業委會介紹，他們將安排這三家物業公司前來小區路演，回答業主關心的問題，并加強與業主間的溝通。

此外，在五象湖社區的協調和指導下，他們將組織熱心業主、業委會委員等人員，前往這三家物業公司的服務小區進行明察暗訪，了解物業公司的經營實力，掌握業主評價等第一手信息。

根據《廣西物業管理條件》第二十一條的有關規定，小區選聘新物業等事項，需由業主共同決定。為此，他們計劃在近期召開業主大會，讓大家從這三家物業公司中，投票選出一家，成為小區的新管家。