山東
近日，青島市市南區人民法院發布公告，對青島澳華投資發展有限公司與市南區人防辦簽訂的《東海路人員掩蔽工程（南區）合作協議書》全部價值（金街購物廣場）進行公開拍賣。標的物起拍價4.2億元，保證金4200萬元，拍賣時間定于9月1日10時。截至目前，已有4人設置關注，圍觀人數達467人。
拍賣標的物位于市南區香港中路76號甲，對應“東海路人防掩蔽工程（南區）金街購物廣場”項目，涵蓋地下一、二層及地上附屬工程，總建筑面積達38572.09平方米。其中：
地上部分為12處項目出入口，測繪面積946.58平方米；
地下部分規劃為商業用途，總面積37625.51平方米，包括地下一層16335.32平方米、地下二層16441.55平方米，以及3處夾層共4848.64平方米。
從區位來看，該項目北臨香港中路，西接永旺東部購物中心（原佳世客），與麥凱樂等核心商圈相鄰，是市南區商業資源最密集的黃金地段之一。早年規劃中，項目曾被定位為“與地鐵連通的地下五星級購物廣場”，計劃通過地下空間貫通周邊商圈，形成立體商業網絡。但值得注意的是，盡管坐擁黃金區位，“金街購物廣場” 項目卻受多重因素影響，近年來進展遲滯，甚至一度陷入停滯。
根據評估報告披露的合作協議內容，該人防工程竣工后，建筑物所有權歸市南區人民防空辦公室，同時保留2%的商用面積使用權；其余攤位使用權歸青島澳華投資發展有限公司，使用期限為50年，且該公司擁有同等期限的招商經營權，經營起始日以首批業戶入駐日為準。
此次拍賣的核心即為上述協議中青島澳華投資發展有限公司享有的全部權益。值得注意的是，2024年市南區相關領導曾在采訪中提及，“金街購物廣場”地下部分存在涉法涉訴歷史遺留問題，目前正全力推進破解。此次司法拍賣或成為推動項目歷史問題解決、盤活核心商業資產的關鍵一步。
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