商品住房用地僅60公頃！2025年深圳建設(shè)用地計(jì)劃公布

近期，深圳市規(guī)劃和自然資源局公布《深圳市2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡稱《供地計(jì)劃》）。

《供地計(jì)劃》顯示2025年度深圳全市（含前海、深汕）計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1060公頃。

備受關(guān)注的居住用地方面，今年計(jì)劃供應(yīng)100公頃，創(chuàng)下自2019年以來新低。

其中商品住房用地60公頃、保障性住房用地40公頃（含深汕特別合作區(qū)3公頃）。另外，租賃住房用地供應(yīng)規(guī)模占居住用地的比例不低于10%，約為10公頃。

按照深圳往年供應(yīng)情況來看，每年供應(yīng)計(jì)劃皆能超額完成，比如2024年計(jì)劃供應(yīng)居住用地共180公頃，至年底實(shí)際供應(yīng)用地240公頃，分別為商品住房用地130公頃、保障性住房110公頃。

此外，本年度計(jì)劃供應(yīng)商服用地11公頃，計(jì)劃供應(yīng)相比去年增加了6公頃。

附部分《深圳市2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》

計(jì)劃目標(biāo)

2025年度全市（含前海、深汕）計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1060公頃。具體情況如下：

（一）居住用地

推動“人、房、地、錢”要素聯(lián)動，合理平衡商品住房市場需求和保障性住房建設(shè)需求的關(guān)系，統(tǒng)籌“市場+保障”的居住用地供應(yīng)安排。增加高品質(zhì)住房供給，科學(xué)安排商品住房用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏；多措并舉，著力盤活各類存量土地用于保障性住房建設(shè)，同時根據(jù)收購商品住房用作保障性住房工作開展情況，彈性安排保障性住房用地的供應(yīng)規(guī)模。本年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地100公頃，其中商品住房用地60公頃、保障性住房用地40公頃（含深汕特別合作區(qū)3公頃）。另外，租賃住房用地供應(yīng)規(guī)模占居住用地的比例不低于10%。

（二）產(chǎn)業(yè)用地

保障優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給，充分滿足“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)的用地需求，助力實(shí)現(xiàn)基本建成辨識度高、集群集聚、承載力強(qiáng)的先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)體系和創(chuàng)新濃度高、經(jīng)濟(jì)密度高、服務(wù)水平高、人文活力高的科技創(chuàng)新集聚區(qū)體系的規(guī)劃目標(biāo)。本年度計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地514公頃（含深汕特別合作區(qū)404公頃）。

（三）公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

全面推進(jìn)“十五分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)，優(yōu)先補(bǔ)齊教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施短板，大力推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)保障各類重大項(xiàng)目落地建設(shè)。本年度計(jì)劃供應(yīng)公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地435公頃（含深汕特別合作區(qū)65公頃）。

（四）商服用地

合理調(diào)控商服用地供應(yīng)規(guī)模和時序，嚴(yán)控商業(yè)辦公用地供應(yīng)，科學(xué)安排現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等其他商服用地的供應(yīng)。本年度計(jì)劃供應(yīng)商服用地11公頃。

建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)清單的各類建設(shè)用地面積合計(jì)原則上不小于本年度分解到各區(qū)（含新區(qū)、合作區(qū)）的計(jì)劃供應(yīng)量。