北京
之前北京樓市流傳這么一句話
中海的戶型
建發(fā)的大門
智地的園林
越秀的法器
具體流傳有多廣呢
反正我是知道了
沒錯，原創(chuàng)是我哈哈哈哈哈
但是今年，有一個特別明顯的情況就是
戶型王這個title
我覺得應(yīng)該中海應(yīng)該退位讓賢
保利接棒了
今年中海的戶型都很一般
反而保利的戶型越來越成為標(biāo)桿
保利朝觀天珺139平戶型，應(yīng)該說是年度最佳
客廳5.5米的面寬什么概念呢
招商序165平客廳是5.1米
萬吉玖序168平的客廳面寬是5.6米
而且他也不是只有面寬這一個因素
得房率99% 接近百分百
同時還有三個衛(wèi)生間
這個戶型，應(yīng)該是本年度，甚至很多年后都能打的戶型
我們現(xiàn)在都在說好房子
很多不爭氣的開發(fā)商
他理解的好房子就是贈送面積
多給個陽臺，給個設(shè)備平臺就行了
但實際居住體驗沒有多舒適
面寬差的一批，而且大進(jìn)深
戶型臥室連家具都不好放
所以好房子對很多開發(fā)商來說
是屬于給你機會你也不中用的感覺
保利139平戶型真的方方面面就各種吊打
做到了160+平的效果
這個戶型肯定是保值增值的，前提是他別賣的太貴
均價8.5萬/平以上就有點站崗了
除了朝陽之外
保利在海淀的戶型也很能打
他屬于是在好房子規(guī)則之外
吃不到陽臺贈送紅利的前提下
做出的滿分好房子
比如保利嘉華天珺99平戶型
這個戶型，除了北向次臥有點小
客廳3.7米面寬，廚房面寬3.4米
充分滿足了南北通透的需求
采光視野都很好
就在今天
保利+建工拿下半壁店地塊
這個地塊其實很復(fù)雜
限高15米，只能做四層大戶型洋房產(chǎn)品，但是會損失容積率
如果做5層，大戶型層高3米，那就有點壓抑了
做小戶型，也不太容易出好的面寬產(chǎn)品
但無論如何，保利還是非常篤定的拿下來了
我們期待下
這次保利會不會再帶給我們驚喜
另外上地0702地塊7月份土拍，我們也會及時關(guān)注
感興趣加微信maoduidui03 進(jìn)群
關(guān)注上地072/半壁店/寶山/田村等地塊信息
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