首付29萬起，「綠城·熙海棠」值得沖嗎？

4月16日，備受矚目的「綠城·熙海棠」首次公示價格。

本次共推出三棟樓，兩棟12F和16F的小高層，以及一棟25F的高層，共計148套房源，全部為毛坯交付。

其中12F的6#樓共22套房源，全部為建面約139㎡（140）的戶型，樓棟均價約25266元/㎡，單套總價300萬-380萬不等，一房一價；

16F的2#樓共30套房源，全部為建面約129㎡戶型，樓棟均價約25266元/㎡，單套總價265萬-321萬不等一房一價；

25F的3#樓共96套房源，有建面約106㎡和建面約123㎡兩種戶型，單價1.68萬/㎡起，樓棟均價約20097元/㎡，算是門檻。

從綠城官方發布的海報來看，本次推出的房源首付29萬起，在絲路軟件城屬于低門檻了，畢竟區域建面約106㎡起步的四代宅目前也就獨此一家。

而且這個項目雖然用地面積不算大，只有約42.25畝，但是容積率也低，僅約2.5，共規劃了9棟住宅，高低配，還帶了下沉式會所，居住舒適度是有保證的。

恰好前段時間我們去參觀了熙海棠建面約140㎡戶型樣板間，實事求是的說，這個戶型真的差不多把四代宅卷到沒邊兒了，140戶型做了連很多大平層都沒有的環繞式露臺。

當然，拐角露臺已經被綠城“下放”到建面約121㎡（B）戶型和建面約130㎡戶型了，只是建面約140㎡戶型的三面環繞露臺更夸張而已。

以下是建面約140㎡戶型美學樣板間實拍圖，大家可以參考。

▲美學樣板間主臥套房實拍圖

▲美學樣板間兒童房實拍圖

▲美學樣板間老人房實拍圖

▲美學樣板間北向書房實拍圖

▲美學樣板間餐廚區實拍圖

▲美學樣板間客廳實拍圖

▲美學樣板間陽臺實拍圖

▲美學樣板間儲物間實拍圖

友情提示：以上樣板間實拍圖為作者在參觀樣板間時看到的情況（拍攝時間2025年4月3日），供大家參考。項目為毛坯交付，樣板間實拍圖片旨在加深記憶，并非項目交付承諾。具體交付標準請以買賣雙方合同約定及實際交付為準。

因為當天參觀時的特殊原因，并沒有拍到樣板間的環抱式露臺實景，不過確實很震撼。大家如果感興趣的話，可以自行去參觀~

那么問題來了，高新絲路軟件城、29萬起、綠城開發、鄰名校、帶會所的錦海棠值得沖嗎？

-正文完-

聲明：本文為「新地產陜西」踩盤稿件，無商業合作，內容僅代表作者個人觀點，文章僅供參考討論，文中所配樣板間實拍圖僅供參考（拍攝時間：2025年4月3日），不作為項目交付承諾，具體以最終呈現或交付為準，本文不構成任何置業推薦。

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作者 | 王鑒房

主編 | 王鵬飛

「新地產陜西」原創作品

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