新房補(bǔ)貼20萬(wàn)，公積金額度提升，取消使用次數(shù)限制！剛剛，常州樓市多條新政出臺(tái)

重磅！常州樓市新政正式發(fā)布！

剛剛，根據(jù)常州發(fā)布的官方消息顯示，常州正式出臺(tái)樓市新政，除了此前的20萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼之外，公積金政策也有對(duì)應(yīng)改動(dòng)。

首先是新房補(bǔ)貼政策，官方名稱(chēng)為支持住房困難工薪群體購(gòu)買(mǎi)自住新建商品住房現(xiàn)房公告，其中補(bǔ)貼政策重點(diǎn)如下：

1.申請(qǐng)人需要本身無(wú)房，或者擁有房屋總面積不超過(guò)75㎡才可以申請(qǐng)；

2.只能在專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)中，選擇建面140㎡以下的現(xiàn)房房源；

3.補(bǔ)貼金額為總房款的15%，但上限不超過(guò)20萬(wàn)；

4.該補(bǔ)貼政策與“生活居住雙資助”“龍城英才”等人才購(gòu)房補(bǔ)助可同時(shí)使用；

5.享受補(bǔ)貼購(gòu)房之后，后續(xù)若要交易，須退還資助款（不計(jì)息）；

6.享受補(bǔ)貼購(gòu)房之后，另外購(gòu)買(mǎi)其他商品住房，須退還資助款（不計(jì)息）；

7.第一批購(gòu)房資助執(zhí)行至2025年12月31日；

政策全文如下：

一、申請(qǐng)條件

1．申請(qǐng)人在我市無(wú)商品住房，或在我市擁有商品住房建筑面積總計(jì)不超過(guò)75㎡（有房屋權(quán)屬證明的以房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)，沒(méi)有房屋權(quán)屬證明的以備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)）。

2．申請(qǐng)人已婚的，其配偶須作為共同申請(qǐng)人。

二、購(gòu)房資助標(biāo)準(zhǔn)

符合購(gòu)房資助條件的申請(qǐng)人，在市購(gòu)房資助專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)內(nèi)新選購(gòu)一套建筑面積140㎡及以下（以新建商品住房備案合同所載為準(zhǔn)）新建商品住房現(xiàn)房，并在購(gòu)房資助資格憑證有效期內(nèi)完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案，可獲得購(gòu)房款（以新建商品住房備案合同所載為準(zhǔn)）的15%但不超過(guò)20萬(wàn)元的購(gòu)房資助。

三、申請(qǐng)及使用流程

1. 申請(qǐng)人通過(guò)常州住房APP或常州住房公積金微信公眾號(hào)開(kāi)設(shè)的“購(gòu)房資助”專(zhuān)區(qū)提出購(gòu)房資助資格申請(qǐng)，經(jīng)各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)住建部門(mén)核驗(yàn)通過(guò)后獲得購(gòu)房資助資格憑證。

2. 獲得購(gòu)房資助資格憑證的申請(qǐng)人在專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)中選定房源后，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)與常州市住房保障中心、常州市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司簽訂《常州市住房困難工薪群體購(gòu)房資助協(xié)議》。購(gòu)房人憑購(gòu)房資助資格憑證抵充相應(yīng)金額的購(gòu)房款（含首付款）。

3. 購(gòu)房資助由常州市住房保障中心根據(jù)申請(qǐng)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，將相應(yīng)資金撥付至商品房資金監(jiān)管賬戶，不直接交付申請(qǐng)人。

四、購(gòu)房資助專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)房源

購(gòu)房資助專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)內(nèi)的房源樓棟已完成竣工驗(yàn)收備案。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目所在地住建部門(mén)核驗(yàn)后，方可納入專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)。

常州住房APP、常州住房公積金微信公眾號(hào)及相關(guān)政府部門(mén)官網(wǎng)將及時(shí)公布納入專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)內(nèi)的房源，并動(dòng)態(tài)更新。

五、其他事項(xiàng)

1. 符合條件的青年人才，可同時(shí)享受本購(gòu)房資助、“生活居住雙資助”“龍城英才”等購(gòu)房支持政策。

2. 憑征收房票購(gòu)買(mǎi)房源庫(kù)中的房源不享受本購(gòu)房資助。

3. 享受本購(gòu)房資助所購(gòu)買(mǎi)商品住房在全額退還資助款（不計(jì)息）后，方可撤銷(xiāo)合同網(wǎng)簽備案、上市交易。

4. 享受本購(gòu)房資助的購(gòu)房人及其配偶在我市購(gòu)買(mǎi)其他商品住房前，須全額退還資助款（不計(jì)息）。

5. 各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)住建部門(mén)提供線上線下業(yè)務(wù)咨詢及導(dǎo)辦服務(wù)。

6. 第一批購(gòu)房資助執(zhí)行至2025年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），后續(xù)批次購(gòu)房資助事宜另行通知。

常州市購(gòu)房資助政策

一圖讀懂如下

其次，常州公積金也有部分調(diào)整，重點(diǎn)如下：

1.加大租房提取支持力度，可以提取住房公積金支付房租；

2.可提取公積金支付購(gòu)房首付款，但提取額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)；

3.提高公積金貸款額度，單人單筆最高80萬(wàn)，兩人或以上單筆最高120萬(wàn)；

4.繳存人住房公積金貸款還清后，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），不受貸款次數(shù)限制；

政策全文如下：

一、創(chuàng)新住房公積金繳存政策

（一）建立補(bǔ)充住房公積金機(jī)制

1. 凡在我市正常繳存住房公積金的單位在職職工和靈活就業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繳存人”），均可簽訂補(bǔ)充住房公積金繳存協(xié)議，以自愿補(bǔ)繳、預(yù)繳的方式繳存補(bǔ)充住房公積金。補(bǔ)充住房公積金歸繳存人個(gè)人所有。

2. 補(bǔ)充住房公積金的補(bǔ)繳時(shí)間不早于2021年12月，且補(bǔ)繳起始當(dāng)月繳存人應(yīng)年滿16周歲。補(bǔ)充住房公積金月補(bǔ)繳額不超過(guò)月繳存額上限與已繳存額之差。補(bǔ)充住房公積金的預(yù)繳時(shí)間不超出當(dāng)前住房公積金結(jié)算年度，月預(yù)繳額不超過(guò)月繳存額上限與月申報(bào)繳存額之差。

3. 繳存人可以一次或多次進(jìn)行補(bǔ)充住房公積金的補(bǔ)繳或預(yù)繳。繳存人可以按協(xié)議約定選擇部分提取或全額提取補(bǔ)充住房公積金。

（二）給予自愿繳存補(bǔ)貼

深化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，對(duì)于個(gè)人補(bǔ)充住房公積金和靈活就業(yè)人員按月繳存的住房公積金，自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起，除按國(guó)家規(guī)定利率獲得住房公積金利息外，在年度結(jié)息或銷(xiāo)戶時(shí)還可享受額外利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為上述資金年度結(jié)息額或銷(xiāo)戶結(jié)息額的50%，且一個(gè)住房公積金結(jié)算年度的補(bǔ)貼金額不超過(guò)5000元。

靈活就業(yè)人員在本政策實(shí)施前繳存的住房公積金余額，自本通知施行之日起給予利息補(bǔ)貼。

二、優(yōu)化住房公積金使用政策

（三）加大租房提取支持力度。單位在職職工工作在主城區(qū)、溧陽(yáng)市、金壇區(qū)三個(gè)區(qū)域中的一個(gè)區(qū)域，且該職工及其配偶在該區(qū)域無(wú)自有住房并租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。主城區(qū)為包含武進(jìn)區(qū)（含常州經(jīng)開(kāi)區(qū)）、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)在內(nèi)的行政區(qū)域。

（四）滿足購(gòu)房提取多樣化需求。繳存人可提取住房公積金，用于支付本市商品住房購(gòu)房（首付）款，但提取額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。若申請(qǐng)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，下同）的，提取額和住房公積金貸款額合計(jì)不應(yīng)超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

（五）提高住房公積金貸款額度。借款人中只有一人滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為80萬(wàn)元；借款人中有兩人或兩人以上滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為120萬(wàn)元。對(duì)以下對(duì)象給予貸款額度支持，不受上述最高貸款額度限制：

1. 二孩、三孩家庭單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加30萬(wàn)元、50萬(wàn)元；

2. 享受“青春留常”首次繳存補(bǔ)貼，畢業(yè)后5年內(nèi)在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房的單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元；

3. 退役軍人退役5年內(nèi)在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房的單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元；

4. 現(xiàn)役軍人配偶，可貸額度為120萬(wàn)元；

5. 我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，可貸額度為150萬(wàn)元；

6. 經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才禮遇服務(wù)對(duì)象、我市引進(jìn)的博士研究生，可貸額度為180萬(wàn)元。

以上4、5、6三種情況的可貸額度不受月均余額、繳存月份數(shù)等限制。以上6類(lèi)貸款額度支持政策不可同時(shí)享受。

（六）優(yōu)化住房公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則

1. 繳存人繳存補(bǔ)充住房公積金后可辦理住房公積金貸款，總的可貸額度為正常繳存住房公積金可貸額度與補(bǔ)充住房公積金可貸額度之和。其中，正常繳存的住房公積金，可貸額度仍采用月均余額法計(jì)算；補(bǔ)充住房公積金的可貸額度采用余額倍數(shù)法計(jì)算，不受繳存月份限制，目前倍數(shù)為6倍，后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

2. 距申貸時(shí)點(diǎn)12個(gè)月內(nèi)的租房提取金額，與其個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算可貸額度。

3. 繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除了可與其配偶合并計(jì)算可貸額度，還可共濟(jì)使用雙方父母及子女在我市的住房公積金可貸額度來(lái)支持借款人用足貸款額度。參與可貸額度計(jì)算的共濟(jì)人，在該筆住房公積金貸款還清前，不得辦理住房消費(fèi)類(lèi)提取，不得申請(qǐng)住房公積金貸款，也不得再次向他人提供共濟(jì)額度。

（七）更好滿足改善性住房需求

1. 繳存人住房公積金貸款還清后，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），不受貸款次數(shù)限制。

2. 在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的異地繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可同樣享受多孩家庭、退役軍人等優(yōu)惠貸款政策。

三、加強(qiáng)住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控

進(jìn)一步加強(qiáng)與政府部門(mén)、商業(yè)銀行和貸款資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保等機(jī)構(gòu)的工作聯(lián)動(dòng)和信息共享，加強(qiáng)業(yè)務(wù)審核和資金風(fēng)險(xiǎn)防控，根據(jù)政策實(shí)施情況做好動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化。

本通知自公布之日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。若國(guó)家、省、市有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

一圖讀懂如下

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