這個(gè)小區(qū)“房本”辦理迎曙光！超10年未辦證的咋解決？

在寶雞的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，近年來(lái)部分樓盤(pán)的業(yè)主們面臨著一個(gè)棘手的問(wèn)題——房本難以辦理。這一現(xiàn)象不僅影響了業(yè)主的切身利益，也引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注。

近日，這一小區(qū)歷史遺留問(wèn)題已有解決方案，房本辦理終于迎來(lái)希望。不過(guò)還有長(zhǎng)達(dá)10年以上小區(qū)房本仍遲遲得不到解決，一起來(lái)重點(diǎn)關(guān)注一下！

NO. 1｜壹

近日，金臺(tái)區(qū)人民政府公布了忠誠(chéng)花園的問(wèn)題公示。寶雞忠誠(chéng)后勤服務(wù)有限公司建設(shè)的忠誠(chéng)花園項(xiàng)目位于寶雞市金臺(tái)區(qū)金陵?yáng)|路41號(hào)院，項(xiàng)目總平面圖于 2014年8月審批通過(guò)，2023年7月，該項(xiàng)目納入市解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題臺(tái)賬。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，該項(xiàng)目存在地下車庫(kù)停車位不足和部分建筑位移問(wèn)題：

1、地下車庫(kù)停車位不足。規(guī)劃車位數(shù)共199個(gè)（雙層機(jī)械車位），經(jīng)寶雞市建筑設(shè)計(jì)院技術(shù)審查確認(rèn)，現(xiàn)狀為平層車位130個(gè)，少建車位69個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)具備安裝雙層機(jī)械車位的條件。

2、1#、2#住宅樓位移問(wèn)題。經(jīng)寶雞市建筑設(shè)計(jì)院技術(shù)審查確認(rèn)，1#住宅樓向北位移0.65ｍ，2#住宅樓以其西南角為圓心順時(shí)針旋轉(zhuǎn)0.9度，移位后日照滿足技術(shù)要求，建筑間距符合《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018版）的要求。

為妥善解決業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題，按照省、市解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)《市轄區(qū)加快解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”補(bǔ)充措施》等文件精神，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)，區(qū)人民政府研究，提出以下處理意見(jiàn)：

1、地下車庫(kù)停車位不足由區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)單位及時(shí)在規(guī)劃審批位置原址補(bǔ)建。

2、1#、2#住宅樓移位后滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，經(jīng)公示后無(wú)異議后，擬按建設(shè)現(xiàn)狀認(rèn)定。

以上問(wèn)題處理意見(jiàn)由區(qū)政府負(fù)責(zé)和監(jiān)督落實(shí)，現(xiàn)予以公示，公示期間如無(wú)異議，期滿后，將按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

NO. 2｜貳

忠誠(chéng)花園歷史遺留的問(wèn)題終于得到解決，但寶雞還有大量的房子因一些客觀問(wèn)題，房本至今還未辦理。粉絲后臺(tái)留言樓叔關(guān)注一下，下面跟隨粉絲反饋的問(wèn)題，一起來(lái)看看寶雞還有哪些小區(qū)多年房本還未辦理的？

五洲現(xiàn)代城

有業(yè)主反映：五洲現(xiàn)代城2012年交房到現(xiàn)在還沒(méi)房產(chǎn)證。

金臺(tái)區(qū)人民政府3月13日對(duì)此問(wèn)題已回復(fù)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：經(jīng)查，由于該項(xiàng)目土地未落宗，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，目前該小區(qū)已納入處遺臺(tái)賬，正在落實(shí)土地拆遷成本核算，金臺(tái)區(qū)專班將積極督促開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，完善手續(xù)，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)辦理。

像五洲現(xiàn)代城這樣10年以上房本未能辦理的不在少數(shù)，以下這些項(xiàng)目的問(wèn)題還未得到合理解決，業(yè)主陷入維權(quán)困境。

北興·三千城：三千城一期雖已交房6年多，但至今消防驗(yàn)收不合格，房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)至今沒(méi)有消息。業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)了個(gè)次品，住在存在火災(zāi)隱患的房子里提心吊膽!啥時(shí)才能徹底解決上述問(wèn)題！

愛(ài)姆二期：愛(ài)姆二期房19年交房至今未辦房本，打了12345給的回復(fù)是房市萎靡，存房量過(guò)多為由一直拖著不辦。

東嶺新時(shí)代：寶雞東嶺新時(shí)代7號(hào)樓11年整棟樓200多戶戶主沒(méi)房本!

羅馬花園：寶雞羅馬花園房都10年一直沒(méi)有房本。

真愛(ài)公館：2016年交的房，到現(xiàn)在竣工驗(yàn)收都沒(méi)有，交房至今辦不了房本。

石壩河新界城：寶雞石壩河新界城交房近十年了開(kāi)發(fā)商至今未辦理房產(chǎn)證。

水岸豪庭：濱河大道68號(hào)水岸豪庭10年了，不見(jiàn)房本。

躍進(jìn)路西小區(qū)：躍進(jìn)路西小區(qū)4號(hào)樓和5號(hào)樓，2003年買(mǎi)的房，到現(xiàn)在沒(méi)有辦房產(chǎn)證。

寶雞部分樓盤(pán)房本難辦問(wèn)題的出現(xiàn)，是多種因素交織的結(jié)果。解決這一問(wèn)題需要政府、開(kāi)發(fā)企業(yè)共同努力。政府部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管與協(xié)調(diào)，推動(dòng)政策落實(shí)；開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)履行責(zé)任，積極整改。

只有通過(guò)多方努力，才能有效解決房本難辦問(wèn)題，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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