痛心疾首！這些住房問題何時才能解決？

房本辦理困難、房子爛尾等住房問題，不僅涉及眾多家庭的切身利益，更是社會關注的焦點！

近日，一些歷史遺留的住房問題得到解決，但有的小區的居住安全隱患遲遲得不到解決，令人堪憂！這些問題什么時候才能徹底解決？

NO. 1｜壹

近日，寶雞金臺區人民政府網站公示了金利苑一期和二期小區歷史遺留問題的解決方案，這也就意味著困擾多年的“房本”登記問題，終于得到進一步解決！

金利苑一期

金利苑一期項目位于金利苑二期以東、新福北路以南、寶成鐵路以西、五一紙廠家屬院以北，該項目于2008年8月開始施工，2009年10月交付投入使用，2023年被納入寶雞市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”任務臺賬。

主要存在問題

1.部分圍墻、加建獨立門房超出用地建設邊界；9#樓南側停車場占用鐵路防護用地；住宅樓及加建物業、門房不滿足退距要求。

2.現狀18戶住宅和幼兒園不滿足相關日照標準要求。

3.1#-5#住宅樓局部加至7層；原規劃2層局部4層幼兒園及會所樓，現狀為3層幼兒園。

4.規劃292個地下停車位未落實。

5.原小區規劃容積率為2.34，現狀容積率2.74。

6.消防車道、消防登高操作場地設置和防火間距等事項需由消防部門驗收認定。

處置意見

1.違法建設問題報執法部門處理。

2.容積率、建筑退讓不符合要求，不具備整改條件，按現狀進行認定。

3.規劃停車庫由區政府組織補建；日照不足問題由區政府組織與利害關系人協商處理。

4.消防驗收、質量安全鑒定等其他事項在申請辦理不動產登記手續前落實。

金利苑二期

金利苑二期項目位于軒苑盛世2期D區以東、金利苑一期以西、新福北路以南、五一紙廠家屬院以北，該項目于2012年10月開始施工，2015年6月交付投入使用，2023年被納入寶雞市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”任務臺賬。

主要存在問題

1.部分圍墻、地下車庫、物業房、配電室超出用地邊界；1#樓、6#樓、7#樓住宅樓、社區辦公（市場）及加建門房退距不足。

2.現狀33戶住宅不滿足相關日照標準要求。

3.規劃589個地下停車位未落實。

4.原規劃容積率為3.48，現狀容積率為3.91。

5.消防車道、消防登高操作場地設置和防火間距等事項需由消防部門驗收認定。

處置意見

1.違法建設問題報執法部門處理。

2.容積率、建筑退讓不符合要求，不具備整改條件，按現狀進行認定。

3.規劃停車庫由區政府組織補建；日照不足問題由區政府組織與利害關系人協商處理。

4.消防驗收、質量安全鑒定等其他事項在申請辦理不動產登記手續前落實。

NO. 2｜貳

未按規劃違規建設造成了“房本”登記難的主要原因，除此之外一些項目手續不全或開發商資金斷裂問題也會導致“房本”難辦或房子爛尾等住房問題！近日眉縣太白新城一業主反映，小區未辦房本，物業阻攔未買車位車輛進小區。

對于該業主反映的問題，眉縣市場監督管理局給予了相應回復：

關于停車問題，眉縣市場監管局約談物業公司，要求其嚴格按照陜價服發[2012]128號文件執行收費標準，向發改部門報備并公示，做到公開透明、接受監督。同時，加強內部管理和服務培訓，耐心做好小區車輛和業主的解釋引導工作，提升服務質量，構建和諧家園。

關于業主至今沒有拿到房產證，眉縣太白山管委會房地產經營部在原開發商攜款失聯的情況下，自籌資金完成了1-5號樓規劃、核實、驗收，消防安全鑒定和房屋質量安全鑒定以及房屋面積測量，與相關部門多方協商，2024年年底已為4戶業主辦理了不動產證，后續房地產經營部將依序為業主做到應辦盡辦。

關于住房的糟心事，真要細究起來，還真不是一兩件！昨天就有粉絲在后臺私信樓叔，反映三迪金域藍灣三期的住房問題：

樓叔采訪了另一位業主，了解到三迪金域藍灣三期原定于2022年年底交房，延期交付一年后，遲遲交不了房，就與部分業主簽訂協議，先裝修入住。目前120#、121#、122#樓并未達到交房標準，西門、消防、地下車庫等均未完工，但已有部分業主選擇入住。

小區120號樓旁邊的大坑原定要建設的項目也一直在擱淺。大坑沒有回填，遇到雨水天氣就容易積水，但是近日并未有大雨的情況下，也有大量積水，有業主去地下停車場查看發現有些管道在向外流水，大坑內的積水具體形成的原因還不清楚。對于這一系列的問題，業主也多次上訪，目前還未得到合理的解決辦法。

買到的房子爛尾，遲遲收不了房，業主無奈選擇裝修入住，但入住后面臨了一系列問題并未得到妥善解決！業主權益受到了損害，這個損失該由誰來承擔？希望相關監管部門可以盡快給予解決辦法！

房本難辦、房子爛尾等住房問題何時才能得到徹底解決？住房安全關乎千家萬戶，只有在每一個環節都做到位，才能真正為百姓交付安全、放心的好房子。希望這些遺留問題能夠早日妥善解決，期待未來的房地產市場更加規范和完善。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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