為什么不要到小城市買房？因為三四線城市，就差降價賣房了！

為什么不要到小城市買房？因為三四線城市，就差降價賣房了！

　　上個月各種各樣的好政策，相信大家有目共睹，不過那些城市大多是一線二線，三四線城市反倒沒有什么動作。

　　雖然在政策上沒有動靜，但是三線四線也并不是說坐以待斃，而是極力的用補貼求生。

　　處在三四線城市的人應該知道，上個月許許多多的三線四線城市，加大了購房補貼的力度，這個補貼要么直接發錢補貼，要么是折扣，要么就是補契稅等等，除此之外還有抽獎等，一系列騷操作，總之就是大促銷的路子。

　　簡單來說就是不降價，補貼是補貼，折扣是折扣，就是不降價。

　　看著雖然硬氣，但其實只是在硬撐著罷了。

　　三四線城市本來就不行，背靠著一系列政策開始盲目發展，跟著一線城市瘋漲，要是有一線城市二線城市的底子還好，關鍵是三四線城市沒有。

　　要產業沒產業，要經濟沒經濟，要價值沒價值，要人口沒人口就非常的尷尬。

　　這本身就是不長久的，那么三線四線城市為什么能撐到現在呢？我個人的觀點就是疫情續命，疫情期間百業蕭條，連帶著房地產也是一樣的，當所有人都持有悲觀情緒的時候，那么對可能要發生的事情反而會有一種特別的寬容。

　　所以房地產市場一直是忍著忍而不發，一部分人是期待下跌，一部分人是期待上漲，兩方人怎么罵都沒用，因為有疫情這個原因，兩方人都沒辦法求證。

　　一個用疫情之前與之后的數據瘋狂打臉，另一個則是在嘴硬，用無數例子來期待疫情結束后成交量大漲。

　　現在疫情結束了，疫情結束之后，一切都將撥云見日。

　　早在去年房價下跌，就已經是不爭的事實了，絕大部分城市的房價都在下跌，即便是有所謂限跌令，也沒有真正阻止房價下跌的速度。

　　同時從如今的艱難形勢上，我們也能看出我們發展的不足，首先就是產業和人口無法供應房地產市場，再其次就是盲目發展造成的龐大的庫存，最后則是盲目發展中存在的自身問題，例如爛尾樓質量問題等等。

　　后者還好，但產業和人口幾乎就是無法避免的硬傷。

　　一個城市想要房地產興旺，就必然有配套的產業經濟，這樣才是健康的，才是穩定的。

　　可如今許多城市靠的是房地產經濟，如此一來和隨波逐流的翻車魚有什么區別？房價上漲城市就繁榮，房價下跌城市就萎靡，就不好聽一點，這完全就是花架子，好看，但經不起折騰。

　　今年是開放后的第一年，就已經展現出這樣的態勢，后幾年呢？真是不可想象。

　　我對三四線深圳乃至一二線的態度都是不樂觀的，首先就是沒有錢沒有工作，經濟下行的影響是很大的，今年開年就已經出現了降薪倒閉，后來又出現了互聯網大廠裁員，以及之前的教培，加起來釋放出了驚人的勞動力。

　　勞動力過剩，那么就會內卷，內卷又必然會降薪。

　　生活都不夠，哪來的錢去買房？買了房的也不樂觀，法拍房激增可見一斑。再者就是人口負增長，今年的數據還沒出來，但我有預感，今年的數據可能比去年還要再拉垮，就算勉強持平那也沒什么用，改變不了大環境。

　　接著就是最致命的天價庫存，且這些庫存大多是處在三四線城市，三四線城市根據現在的現狀，根本沒有辦法消化。

　　沒有辦法消化怎么辦，用腳趾頭想都知道，未來某一天肯定是要降價賣房，甚至大降賣房。

　　而現在之所以搞補貼，搞折扣就是不降價，其主要原因還是想賺的更多，賺的錢是誰的錢呢？肯定是買房人的錢。

　　我們手里攥著錢，他們手里攥房子，他們賣不出去，而我們的錢可以隨便挑，現在一線二線城市已經有了各種各樣的好政策，說不定這些錢可以在大城市買房，簡單來說就是選擇權在我們手上，不要急，千萬不要急。

　　當然有些人急著當韭菜，那就當我沒說。

　　其實要論買房還是要去鶴崗看一看，三線四線城市沒有潛力，和鶴崗幾乎沒什么區別，不過像鶴崗與鶴崗類似的城市已經爆了，而我們現在大部分的三四線城市還在勉勉強強的維持，所謂的體面沒爆而已。