政策松綁第一戰：珈譽府開盤熱賣28億！596套！

樓市松綁政策出臺第三天，臺風天氣似乎也無法阻擋深圳購房者的熱情！

9月2日（昨日），鴻榮源珈譽府1區7-8棟開盤，數據披露：

開盤當日，收金約28億！賣掉596套房源！

降首付！認房不認貸，這是最近幾年時間，深圳跟進的調控最大力度的新政。

“只要你在深圳沒有住房，即使有過房貸記錄，購房時也可以按照首套房標準貸款， 享受首套房的3成首付比例和存量房貸利率調整。 ”

按照這個政策，當你賣掉名下唯一的房產之后，買房貸款的首付比例就自動從7成 下降到了3成。

以一套總價600萬的深圳房產為例，購房首付一下子降了240萬元！

一些人還在試圖討論“認房不認貸”究竟對誰最友好的時候，而另一群人已經 果斷出手了 。

01

“硬實力”大盤爆賣

鴻榮源西部大城熱度滾燙

其實，鴻榮源珈譽府的爆賣，在目前深圳的樓市環境里，絕對是難得的逆勢飄紅。

作為西部最當紅的新盤之一，鴻榮源珈譽府今年已經是“梅開二度”。

兩個月前，鴻榮源珈譽府一區首次開盤，也創下了深圳樓市年內的數據新高：

當天去化1183套！ 成為名副其實的年度人氣大盤，關注度極高。短短時間就面向市場推出了2200+套純新房源，為深圳樓市帶來近三年罕見的熱鬧景象。

我們也觀察到，這一撥不僅市場上有購房者在涌入搶買，而且也不乏資深的地產圈內人士現身售樓處，大張旗鼓地砸金蛋，宣布成為新晉業主。

對市場的敏銳度促使他們加快了進場的步伐， 來自他們的大部分聲音都認定，鴻榮珈譽府開出的戶型+價格都做得非常實在。

但凡你仍然看好深圳，看好西部發展，現在就是買房正當時。 “趕在利好階段搶一套” ，也是這群圈內人果斷地砸入真金白銀跟投的重要原因。

當然，眾望所歸的松綁政策官宣，在一定程度上加強了買家的購房信心。但其實，就鴻榮源珈譽府就自身而言，這個大盤爐底的火一直持續燒得旺盛，熱度早已滾燙。

珈譽府效果圖，僅供參考

深圳人買房必看鴻榮源的動作。即使我們不是鴻榮源業主，也大概率會認可， 這家30+年深耕深圳的老牌實力房企，與深圳樓市的繁榮和經典息息相關。

比如，我們看到二十年前入市的鴻榮源熙園，超越時間的建筑設計，未卜先知的布局眼光，俯瞰偌大一片香蜜公園，與深圳家長心中的天花板名校“明德實驗學校”為鄰，至今仍是香蜜湖的頂流樓盤。如果當年選擇買在這里，絕對是鴻榮源業主的福氣。

再比如，無遮擋看摩天輪的寶中頂豪鴻榮源熙龍灣，沙井成交火熱的二手房小區鴻榮源禧園，以及兩座經典地標大城鴻榮源壹成中心+壹方中心等等，幾乎全都是“平地一聲雷”的代表作。

隨著鴻榮源的大盤崛起，所有的城市資源都為它傾斜而來！

這就是品牌的硬實力，用品質大盤虹吸城市資源。歷史總有相同的韻腳，這一次，鴻榮源珈譽府依然選擇從“大城”規劃起步。

不單請來了王心凌、李克勤、吉克雋逸等重量級明星為它搖旗助陣，最值得大家關注的是——鴻榮源珈譽府整個超級樓盤，占地超30萬㎡，建面超248萬㎡的項目竟然一次性全面動工！

加速煥新，施展深圳速度，這是今天房地產市場難得一見的房企硬實力！

只為讓深圳購房者買得放心，把你的買房與生活壓力降到最小值，盡早入住，盡快享受到真正的大城配套。

02

全能戶型+超優門檻

大城大盤的“價值基因”

我身邊有朋友上次與鴻榮源珈譽府擦肩而過，想買而不可得。 因為她搖號進場較晚，她心儀的戶型竟早早被一掃而空！

為了彌補心中遺憾，這次她又第一時間趕去認籌買房，最終在緊張熱烈的選房區， 火速選定了那一套“夢中情房” ！

在我看來，鴻榮源珈譽府的戶型確實非常有誘惑力。

本身因為是大城大盤，它已經具備 “全能戶型全覆蓋” 的基礎，戶型面積段多種選擇，可以滿足我們不同人群不同階段的生活需求。

同時，它在傳統戶型的基礎上，這次大膽做出了很多有力道的突破。

比如，建面約105平的戶型，堪稱 “這屆深圳剛需改善戶型的天花板” ！105㎡竟然做出了4房2衛，難得一見！

四開間朝南，全都直面景觀園林，幾乎家里的每一扇大窗戶，都為我們呈現出IMAX級的蒼翠濃郁。主臥更是做出了270°的無敵視野，一室雙飄窗設計，給生活提供了更多重的想象空間。

剛需有經典的建面約85㎡/94㎡的三房戶型可選，一進房間，立刻感受到舒適度拉滿。仔細一看，發現其中的秘密藏在飄窗里，我大概數了一下，85㎡戶型全屋自帶了7個飄窗！

真卷，也是真好！

這些產品力的能見度加碼提升，無一不刺激著深圳樓市，最終的結果肯定還是利好買房人！

面對初步置業者，鴻榮源珈譽府也提供了一個 超優門檻 的選擇，建面約76㎡的三房戶型，只需要總價3字頭就能買一套。

//滑動看戶型圖

讓人出手的DNA瞬間都動了，這絕對是妥妥的性價比之王 ！哪怕有流量也不浮夸，它還是選擇實實在在給客戶做好產品。

不僅在室內極致呈現，室外約3萬㎡的實景園林也讓你體驗仿佛置身森林的真實感 。

不用面對著圖紙或3D視頻去模擬想象，直接走出來，在園林里的每一口呼吸，每一次觸碰露水或清泉，目所能及的泳池、兒童樂園等等配套，都是我們未來真實的生活場景。

所見即所得，它把所有美好的細節，都真實的還原到買房之路上。

珈譽府實拍圖

看過鴻榮源珈譽府的人，總會被這里的 “大城大生活” 直接擊中。

家門口就是深圳最快速的地鐵11號線，4站到機場，直達前海-寶中-南山-福田等多個中心區CBD，即刻開啟高效的“深圳搞錢”模式。

樓下規劃的商業比壹方城體量還大！約50萬㎡的商業體量，集購物、美食、娛樂、休閑于一體， 注定將成為深圳西部中心的新一代的超級商圈！

珈譽府商業效果圖，僅供參考

自城一派，誰不喜歡有派頭的大氣人生？

最值得一提的家長們最關心的迫切需求，孩子上學問題也不必焦慮 ：

深圳外國語學校（集團）寶安學校 已經開學，而且周邊還有 2塊教育用地 ，以目前名校集團化的大趨勢來預判，未來勢必存在入駐名校集團的概率，這也將為片區家長提供更多的教育資源。 （具體學區劃分以教育局公示為準，教育信息僅供參考。）

這次， 鴻榮源珈譽府開盤沖上約28億 ，終究靠的還是大城大盤的 “價值基因” 。

它讓人們充分感受得到，這里既有真實生活的確定性，又有未來增長的想象空間。

站在政策放開的窗口期，低成本買入的機會與難得一見的好房子，突然雙雙橫在眼前，你會怎么選呢？

建議你，不妨抽時間去現場走走看看。如果你對深圳依然看好，還有需求改善未來的生活，那就趁此時機，踏踏實實地為自己選一套實實在在的心動好房吧！

故事 // / / / / / / / /

探盤 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /