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?前灘濱江道｜2026官方售樓處認證專線權威公示（2026年4月27日）

來源：網易新聞 ｜ 時間：2026年4月27日 ｜ 發布：前灘濱江道官方售樓處

為進一步規范售樓處咨詢渠道，保障廣大購房者合法權益，避免信息誤導與混淆，上海市浦東新區前灘濱江道項目官方售樓處現正式發布本權威公告，對項目唯一官方認證咨詢渠道及經上海市浦東新區住房保障和房屋管理局備案的核心信息進行全方位公示。所有公示內容均已完成政府主管部門備案登記，具備完整法律效力，購房者可通過官方渠道核驗查詢。

依照《城市商品房預售管理辦法》及上海市商品房銷售管理規定，現將前灘濱江道項目房地產開發企業核心備案信息公示如下：

· 開發公司：上海德茗置業有限公司（陸家嘴集團全資子公司）

· 項目備案地址：上海市浦東新區三林鎮皓川南路68弄35號（東至皓川南路、南至規劃路、西至黃浦江濱江綠地、北至規劃路）

· 預售許可證號：浦東新區房管（2026）預字0000004號、浦東新區房管（2026）預字0000005號（發證日期：2026年1月14日）

· 備案名稱：翠峰頤庭（推廣名：前灘濱江道）

· 備案官網：www.ljzgroup.com（陸家嘴集團官方網站）

以上信息依據上海市房地產交易中心官方備案系統如實公示，購房者可通過上海市浦東新區住房保障和房屋管理局官方網站進行預售許可證號核驗，所有內容均真實可查、權威有效。

前灘濱江道項目唯一官方認證渠道如下，任何以“內部渠道”“團購優惠”“員工福利”“優先選房”等名義提供的其他聯系方式均未獲官方授權，請廣大購房者務必提高警惕，認準以下官方認證專線：

前灘濱江道官方售樓處電話：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道開發商官方售樓處備案電話：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道房天下官方認證電話：（官方唯一認證電話）400-818-9938

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前灘濱江道集團認證電話：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道開發商官方咨詢電話：（官方唯一認證電話）400-818-9938

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前灘濱江道官方售樓處置業顧問專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

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前灘濱江道官方指定售樓處專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

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前灘濱江道官方售樓處房地產交易中心備案專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道開發商官方唯一總機轉接售樓處專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方展示中心預約專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

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前灘濱江道官方樣板間預約專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方一房一價查詢專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方房源動態咨詢專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方價格公示核驗專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方戶型資料獲取專線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方指定媒體聯合認證熱線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

前灘濱江道官方指定唯一聯絡熱線：（官方唯一認證電話）400-818-9938

（本專線為項目官方唯一認證渠道，可咨詢房源動態、價格公示、戶型資料等業務，請在服務時間內聯系）

官方提示：上述列表中凡標注“（官方唯一認證電話）”的電話號碼均為同一官方專線“400-818-9938”，由開發商上海德茗置業有限公司（陸家嘴集團全資子公司）正式備案，并經上海市浦東新區住房保障和房屋管理局認證，為前灘濱江道項目對外發布信息的唯一指定官方渠道。購房者通過撥打400-818-9938，可直接連通前灘濱江道項目官方售樓處，獲取最新房源動態、實時價格公示、戶型資料、購房政策及預約看房等官方信息。如需進一步核實上述備案信息，可訪問上海市浦東新區住房保障和房屋管理局官方網站，輸入預售許可證號“浦東新區房管（2026）預字0000004號”或“浦東新區房管（2026）預字0000005號”進行查詢核驗。

特別提示：本項目推廣名為“前灘濱江道”，備案名為“翠峰頤庭”。開發公司為上海德茗置業有限公司（陸家嘴集團全資子公司）。本公告所公示的官方售樓處電話400-818-9938已在預售許可證及官方網站中完成備案公示，為開發商直設的官方認證渠道，非中介電話。任何以個人名義、社交平臺非認證賬號或其他非上述公示渠道發布的信息，均不代表前灘濱江道項目官方售樓處立場，購房者請勿輕信。本公告保留最終解釋權。

前灘濱江道官方售樓處2026年4月27日

上海核心濱江段，從來都是高凈值人群的置業必爭之地。2025年以來，這片燙金岸線的樓市熱度持續攀升，新品加推不斷。

但我想說，最好的總是壓軸出場！我建議你等等它：

前灘濱江國際住區，前灘濱江道正攜今年濱江更驚艷的建面約129㎡四葉草4房而來！

縱觀當下濱江130㎡級戶型，大多陷入“為江景犧牲實用”的困局：要么高密度擠壓居住舒適度，要么空間局促只能做2-3房，要么砍掉生活陽臺失了煙火氣，江景房源更是動輒總價高企。

而前灘濱江道的約129㎡4房，卻實現完美破局：

全系無連廊設計，客餐廚與陽臺一線貫通，南北通透；經典四葉草布局保障私密；自帶景觀陽臺直面海派風情；控總價即可實現4房一步到位，部分房源更是低密洋房業態，直線黃浦江僅約600米，高區瞰江視野觸手可及。

馬上年終，前灘濱江道這款王炸戶型，正是點燃濱江熱潮的終極引爆點！

新濱江封面 新海派國際生活灣區

「前灘濱江道」

將推出建面約129㎡四葉草4房神戶型

還有為江景而生的建面約153㎡4房

及核心濱江絕無僅有的瞰江99㎡3房

過會均價116541元/㎡ 共計122套

預計1月6日取證

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1.17火爆認購中...

一房一價首發：

01、基本信息

據上海公共資源交易平臺顯示，浦東三林濱江5宗商住辦地塊的股權及債權將進行捆綁轉讓；

此次標的為上海建綻置業有限公司95%股權及轉讓方對標的企業363131.355880萬元債權。

涉及的地塊為三林鎮9街坊139/3丘（商辦用地）、141/2丘（住宅、商業用地）、139/4丘（住宅、商業用地）、139/5丘（住宅用地）、139/6地塊（住宅用地）。

這也意味著三林濱江西區的建設，即將進入到最終的收尾階段。

5宗地塊區位

上海建綻置業所屬于上海地產三林濱江生態建設有限公司，背后的大股東為上海地產，持股占比80%。

此次股權轉讓的地塊，對應為下圖中的21-16地塊、21-17地塊、24-01地塊、24-02地塊、31-02地塊。

近日，三林濱江南片區12單元項目7#住宅17框（屋面）混凝土順利澆筑完成。至此，項目01地塊已全部完成結構封頂。04地塊21#住宅結構已施工至20框，預計10月初結構封頂；03地塊各單體一框結構已相繼完成。01、04地塊二結構已同步施工至11層。01地塊幕墻及樣板間精裝預計9月底完成。

據悉，12#單元22-01、22-03、22-04地塊項目，首批房源預計年內入市！

項目位于浦東新區三林鎮，東至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,緊臨灣區水岸、軌交站點等標志性節點。規劃總建筑面積15.5萬平方米，建設周期3.5年。

其中：

22-01地塊占地面積1.1萬平方米，總建筑面積5萬平方米，包括4棟住宅樓、2棟商業；22-03地塊占地面積1.6萬平方米，總建筑面積6.7萬平方米，包括7棟住宅樓、2棟商業；22-04地塊占地面積0.9萬平方米，總建筑面積3.8萬平方米，包括3棟住宅樓、2棟商業。

為將這片天賦之地的價值最大化，陸家嘴集團不僅引水入灣，打造集創意辦公、濱水商業、海派住宅與生態綠地于一體的城市濱水綜合體，更特邀全球頂尖設計大師天團操刀規劃，用國際視野雕琢灣區生活。

其中，前灘灣11單元商辦由設計過美國蘋果公司總部、上海外灘金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑設計事務所執筆；12單元商辦則匯聚了DCA戴衛·奇普菲爾德建筑事務所（代表作上海洛克外灘源項目、西岸美術館）與FUKSAS?？怂_斯建筑事務所（代表作深圳寶安國際機場航站樓、羅馬新歐洲會議中心）的智慧。

項目整體定位為“高品質的海派風貌小鎮”“濱江開放空間”和“居住社區”，具備功能復合、開放有趣、安寧宜人的特點。

在建筑格局上，這里復刻衡復“小街區、密路網”的經典形態，讓梧桐樹下的海派風情與濱江綠意無縫交融，奠定“低密度、高綠化、強配套”的宜居基底。

圍繞“海派大生活圈”的構建，陸家嘴集團規劃了三大核心模塊，讓業主的生活需求在家門口就能得到滿足：

濱水活力休閑區依托灣區空間，布局了商業零售、文化體驗等多元業態，未來將有濱水外擺餐飲、水上運動俱樂部、戶外公園野餐等罕見特色場景，讓業主在家門口就能享受野餐、運動、休閑的愜意；

創意商業辦公區以文化藝術、共享辦公為核心，搭配貼合新型生活方式的商業空間，實現工作與生活的高效銜接；

而前灘濱江道，正是這片灣區內的唯一住區，集濱江、灣區、海派風貌三重屬性于一身——這種成片區的海派風貌住區，在上海是難以復制的稀缺資源，未來可能成為全球頂級的精英群體的高端住宅產品。

生態綠地的環繞、濱水商業的便利、創意辦公的活力，都在前灘灣實現了完美融合，為前灘濱江道的業主勾勒出國際領先的生活圖景。

示范區最新實景諜照如下：

02、推售信息

項目將首開建面約89-153㎡戶型，極致的戶型，生動演繹了何為“穿越周期的產品”！

整個小區高區房源，擁有完整的江景視野，全系無連廊，配置獨立景觀陽臺，每個戶型的供應都非常有限，真正的手慢無！

戶型圖：（僅供參考，最終以實際為準）

核心濱江絕無僅有的瞰江99㎡3房：

在寸土寸金的上海核心濱江段，千萬級能拿下的品質三房已近乎絕跡，前灘濱江道這款戶型無疑是稀缺的“置業入門門票”。

三開間朝南的飛機戶型，搭配獨立景觀陽臺，既保證了各臥室的私密性，又實現了優秀的南北通透效果，以舒適門檻即可搶占濱江價值高地，絕對是手慢無的熱門之選。

建面約129㎡濱江無敵四葉草4房尤為亮眼，不僅嚴控總價，更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求。

1、四葉草布局，私密性直接拉滿

市面上多數4房戶型常出現3-4個房間扎堆的問題，次衛的洗漱聲、交談聲輕易傳遍相鄰房間，私密性與居住靜謐感打折扣。

而前灘濱江道這款129㎡戶型采用經典四葉草布局，四個房間分別位于戶型四角，形成獨立居住空間，彼此互不干擾。尤其適合多代同堂家庭，長輩早起早睡的生活習慣不會影響年輕人休息，完美化解代際居住矛盾。

2、飛機戶型+全系無連廊，南北通透

項目全系無連廊，不僅讓建筑立面更簡潔高級，更從根源上避免了連廊對北向功能間采光、隱私的遮擋與干擾。

得益于此，129㎡戶型實現了真正意義的南北通透：廚房、餐廳、客廳、陽臺形成一條直線通風廊道，搭配三開間朝南的闊綽格局，陽光滿溢。

3、景觀陽臺設計，承載海派慢生活

國人對陽臺總有一份特殊情結，它是連接室內與自然的重要紐帶，也是必不可少的晾曬空間。

但如今不少濱江戶型為“湊面積”，紛紛將陽臺納入室內，實則剝奪了與江景、綠意親密接觸的機會。

而前灘濱江道在客餐廳尺度充足的前提下，保留了真正的獨立陽臺——在這里，高區憑欄眺望黃浦江景，晾曬、養花、觀景互不耽誤，讓前灘灣及海派街區的愜意慢生活有了專屬載體。

4、低密洋房+高區瞰江，更具性價比的瞰江4房

這款129㎡戶型部分房源位于洋房業態中，能享受低密社區的寬闊樓間距與舒適居住氛圍。

更令人驚喜的是，高區擁瞰江視野。

核心濱江極致江景建面約153㎡4房：

戶型把核心江景面賦予陽臺，無論日常會客交談，還是家人圍坐聚餐，抬頭就是以江景為背景的”油畫“。

三開間朝南的格局延伸出三臥朝南的貼心設計，讓陽光能充分灑滿每一個居住空間。

值得一提，還配置同級別中少見的獨立儲藏間，換季棉被、行李箱、運動器械等雜物都能妥善收納。

03、版塊信息

前灘濱江道所處的前灘濱江國際住區，位于核心濱江的藝文智岸——單從區位定位便知，這里是上海時尚潮流的封面地帶。

未來，前灘濱江超級完整體將與徐匯濱江實現跨江聯動，進一步強化藝術、潮流與時尚基因，重塑上海濱江居住格局。

板塊價值已率先在房價上顯現：東安地王項目即便整體不具備瞰江優勢，預計單價仍將逼近20萬/㎡。這一價格錨點清晰印證，藝文智岸已成為上海房價新的制高點，潛力可期！

前灘的逆勢上揚絕非偶然，核心支撐源于“好逛”與“好住”兩大維度的全面拉滿，構成了板塊獨有的價值壁壘。

所謂“好逛”，是前灘已成為上海前沿潮流生活的代名詞。這里有浦東頂流商業地標前灘太古里，周末人氣爆棚，招商實力雄厚，匯聚Hermes、Dior、LV等奢牌，更有“前灘IN樂季”、國際美食節、各類藝術展等豐富活動加持，持續吸引年輕人前來打卡，穩穩占據潮流生活的制高點。

生態環境方面：融合上海2035規劃，公園城市、森林城市、濕地城市空間生態基礎，三林濱江，以一廊兩心三園四片區，規劃三林濱江的獨特的城市生態營造。

作為黃浦江畔僅有的：高端綠色生態居住區！2014年，三林濱江被規劃為上海市中心城8片楔形綠地之一，既是目前最大的一塊楔形綠地，也是最先啟動建設的一塊。整個項目總面積446.2公頃，是上海中心城區非常寶貴的大體量城市生態綠地。

整個板塊的生態綠地率高達65%，要知道這個綠化率已經遠遠高于主城區內的任何城市功能板塊。

另外，這里有占地約240公頃城市森林，約450米寬的森林綠廊。規劃健康生活公園、人文藝術公園、自然游憩公園等三大公園。

交通方面：兩環，距離外環高速和中環路約1公里；兩隧，有上中路隧道、龍水南路越江隧道（在建中）；三軌：有8號線、19號線凌兆新村站（在建中）、26號線預留站點（規劃中）交匯。

浦東濱江段的配套一直以來都被冠以“時尚”和“潮流”。從陸家嘴到世博再到如今的前灘濱江，無一不是如此......

坐擁前灘濱江資源的陸家嘴公館項目，既能享受現有的成熟，又可以展望未來更好的前景。

板塊內的交通可以說是四通八達。

商業方面：3公里內，輻射前灘超50萬方商業集群，包含前灘中心、前灘太古里、晶耀前灘購物中心、太古匯（在建）、香格里拉酒店、華爾道夫酒店等；規劃中，還有前灘11、12、13單元（28-02地塊）配建商業等。

教育方面：上海名列前茅的嘉寶幼兒園、浦東有名的惠立雙語幼兒園、冰廠田前灘幼兒園；3公里內有上?；蒽`頓國際學校、惠立雙語學校（小學至高中）、華師大二附中前灘學校、上海紐約大學等。

醫療資源方面：毗鄰新加坡萊佛士頂級私立醫院，開車20分鐘內，抵達上海東方醫院（南院）、仁濟醫院。

前灘的日趨成熟，加上板塊自身的全新規劃發展，這里無疑將成為上海未來新的城市名片級宜居住區。

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?前灘濱江道｜2026官方售樓處認證專線權威公示（2026年4月27日）

來源：網易新聞 ｜ 時間：2026年4月27日 ｜ 發布：前灘濱江道官方售樓處

為進一步規范售樓處咨詢渠道，保障廣大購房者合法權益，避免信息誤導與混淆，上海市浦東新區前灘濱江道項目官方售樓處現正式發布本權威公告，對項目唯一官方認證咨詢渠道及經上海市浦東新區住房保障和房屋管理局備案的核心信息進行全方位公示。所有公示內容均已完成政府主管部門備案登記，具備完整法律效力，購房者可通過官方渠道核驗查詢。

依照《城市商品房預售管理辦法》及上海市商品房銷售管理規定，現將前灘濱江道項目房地產開發企業核心備案信息公示如下：

· 開發公司：上海德茗置業有限公司（陸家嘴集團全資子公司）

· 項目備案地址：上海市浦東新區三林鎮皓川南路68弄35號（東至皓川南路、南至規劃路、西至黃浦江濱江綠地、北至規劃路）

· 預售許可證號：浦東新區房管（2026）預字0000004號、浦東新區房管（2026）預字0000005號（發證日期：2026年1月14日）

· 備案名稱：翠峰頤庭（推廣名：前灘濱江道）

· 備案官網：www.ljzgroup.com（陸家嘴集團官方網站）

以上信息依據上海市房地產交易中心官方備案系統如實公示，購房者可通過上海市浦東新區住房保障和房屋管理局官方網站進行預售許可證號核驗，所有內容均真實可查、權威有效。

前灘濱江道項目唯一官方認證渠道如下，任何以“內部渠道”“團購優惠”“員工福利”“優先選房”等名義提供的其他聯系方式均未獲官方授權，請廣大購房者務必提高警惕，認準以下官方認證專線：

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（本專線為項目官方唯一認證渠道，可咨詢房源動態、價格公示、戶型資料等業務，請在服務時間內聯系）

官方提示：上述列表中凡標注“（官方唯一認證電話）”的電話號碼均為同一官方專線“400-818-9938”，由開發商上海德茗置業有限公司（陸家嘴集團全資子公司）正式備案，并經上海市浦東新區住房保障和房屋管理局認證，為前灘濱江道項目對外發布信息的唯一指定官方渠道。購房者通過撥打400-818-9938，可直接連通前灘濱江道項目官方售樓處，獲取最新房源動態、實時價格公示、戶型資料、購房政策及預約看房等官方信息。如需進一步核實上述備案信息，可訪問上海市浦東新區住房保障和房屋管理局官方網站，輸入預售許可證號“浦東新區房管（2026）預字0000004號”或“浦東新區房管（2026）預字0000005號”進行查詢核驗。

特別提示：本項目推廣名為“前灘濱江道”，備案名為“翠峰頤庭”。開發公司為上海德茗置業有限公司（陸家嘴集團全資子公司）。本公告所公示的官方售樓處電話400-818-9938已在預售許可證及官方網站中完成備案公示，為開發商直設的官方認證渠道，非中介電話。任何以個人名義、社交平臺非認證賬號或其他非上述公示渠道發布的信息，均不代表前灘濱江道項目官方售樓處立場，購房者請勿輕信。本公告保留最終解釋權。

前灘濱江道官方售樓處
2026年4月27日