濟南2022年最后一批次集中供地來了，科技城/丁家莊/英雄山……

又到月底……果然，供地信息也來了。這是濟南今年最后一次集中供地了，前三次的供地一次比一次冷，這一次好歹先讓我們看到幾塊好位置的地塊，而且這幾地塊此前在重點地塊推介的時候已經出現過。

據悉，今天濟南市區掛牌公告了12宗地塊，其中居住用地為4宗，商業用地為5宗。四宗居住用地分別來自歷下區和市中區。

先來看歷下區。

此次歷下區掛牌的居住用地有3宗，分別為科技城片區11街區地塊DKJ1129、DKJ1132、丁家安置房地塊二，據此前重點推介會上的信息顯示，這3宗地塊會整體實施，一并出讓。

歷下區的這幾宗地塊是今年濟南土地市場難得一見的好位置地塊，在推介信息出來后就有不少人關注。

DKJ1129和DKJ1132均在科技城片區11街區，街區緊鄰CBD，在CBD片區的北邊。兩宗地塊位于化纖廠路以西，華龍路以南，DKJ1129占地面積53829㎡，容積率為2.8，起拍樓面價為8555元/㎡，DKJ1132占地面積12819㎡，容積率為2.8，起拍樓面價為8642元/㎡。據說DKJ1129地塊內會有一些安置房，具體的還得看掛牌文件。

丁家安置房地塊二位于丁家莊片區奧體西路以東，新濼大街以南，占地面積14152㎡，容積率為2.9，起拍樓面價為3398元/㎡。該地塊所處位置同樣優越，就是地塊內都是安置房，畢竟地塊名就是安置房地塊。

歷下區的這3宗居住用地附近都是成熟區域，配套完善，交通地鐵站3號線的丁家莊站，商業可享受高新萬達廣場、萬象城等。

另外一宗居住用地小梁莊項目B地塊位于市中區英雄山片區，經十路以南，建寧路以北，中光明街以東，占地面積92670㎡，容積率為2.9，起拍樓面價為9675元/㎡。

該地塊與推介時的信息稍有不同，減少了地塊占地面積，提高了容積率。推介時的信息為占地面積106512㎡（比目前的地塊多了13842㎡），容積率為2.55（比目前的地塊高0.35）。

小梁莊項目B地塊同樣面臨安置房占比大的問題，而且起拍樓面價不低。附近配套設施相對完善，周邊兩公里內可享受商業配套和諧廣場、海鮮大市場等，地塊附近就是光明街小學和濟南第十四中學，醫療配套在地塊北側就是濟南市婦幼保健院新院區，附近還有山東省立醫院。

此外，小梁莊項目B地塊北側的商業地塊小梁莊項目A地塊這次也出讓了，面積比較小，兩個地塊均為單獨出讓。

商業地塊方面，之前重點推介的濟南新材料產業園區202211號地塊也有掛牌。

除了市區地塊外，濟南起步區也有大批地塊出讓，居住用地為主，還有商業、服務設施、文化設施等。

濟南第四批次的供地大家覺得怎么樣？符合你們的期待值嗎？