惠州房企2021業績榜單發布：85%房企業績縮水，4家強勢出位！

昨晚，“惠民之家”網站公布了2021年惠州房企全年銷售業績排行榜。

頭部房企碧桂園毫無懸念摘下全市桂冠，但市場整體艱難的局面并沒有因此改寫。

數據顯示，85%的top20房企業績縮水，全年業績50億元以上的房企由2020年的8家縮減為2家，二十強登榜門檻下調了近8億元。

在這個榜單之上，我們發現了仍有發揮十分穩定的房企，行業陣痛之下，萬科、中洲、保利置業、昊翔源集團這4家房企都實現了正增長。

而中洲控股作為市場的“熱銷生”，更是TOP10榜單中的“常客”——

惠民之家網簽統計數據顯示，中洲在惠州2021年的銷售金額為47億，居碧桂園、萬科、星河之后，位列惠州全市房企第四名，惠城房企第二名，中洲天御項目以20億銷售金額奪得惠城區單盤冠軍。

2021年惠州市房企銷售金額TOP20，來源：惠民之家

2021年惠城區房企銷售金額TOP10，來源：惠民之家

2021年惠城區樓盤銷售金額TOP10，來源：惠民之家

要知道，今年的市場堪稱2008年以來最艱難的一年，在85%的top20房企出現業績縮水的局勢下，中洲卻在逆市展現出強悍的戰斗力，逆市同比增長32%，躍進榜單前四并斬獲單盤冠軍，著實令人刮目相看。

逆市之下，誰是贏家？

這兩年地產行業幾經波折，今年行情還未徹底從“黑天鵝”陰影中走出來，又連遭樓市調控重錘，惠州也開始對惠灣地區進行限購，緊接著，一個接著一個房企暴雷，打得人們措手不及……

行業及市場的不確定性明顯上升，購房者觀望情緒高漲，讓本就冷清的市場雪上加霜，不可避免地造成房企銷售端的滑鐵盧。

示意圖，圖源網絡，侵權刪

不過，令人振奮的是，在樓市經歷“至暗時刻”之后，一股政策暖風開始吹向樓市——

12月20日，央行時隔19個月首次“降息”，貨幣政策更加寬松；此前，央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元。與此同時，中央多次表態穩定市場、滿足剛需們的住房需求。

一系列組合拳下來， 市場逐漸恢復信心！

示意圖，圖源網絡，侵權刪

不過，不論樓市如何跌宕起伏，如何艱險多變，總有一些優質房企，憑借過硬的產品實力和強大的品牌效應，在市場脫穎而出。

一向貼著“穩健”標簽的中洲，以惠州第四+單盤冠軍的姿態，成為樓市大贏家。

口說無憑，我們來看看中洲控股在惠州創下的熱銷神話：

中洲天御，被譽為金山新城奧體板塊“神盤”，曾創造“一秒賣一套”的銷售記錄，更是惠州史上首個單盤攻破20億年銷售額大關的銷冠。

中洲理想倉，2019年以銷售874套，奪下區域同類型物業銷售套數第一的位置。

中洲中央公園，惠州第三代湖景豪宅標桿，二手房價格突破2萬，清盤階段簽約仍破億。

無懼市場冷暖，中洲控股用數據證明其出跨越市場周期的恐怖實力！

樓市“常青樹”的底層邏輯

之于中洲控股，相信大部分惠州人都不會陌生。

中洲控股深耕惠州十余載，旗下產品在惠州引起了一股股現象級熱銷浪潮，不過，現象背后，我們更應該思考其底層邏輯——

中洲控股到底做對了什么，憑什么讓市場用真金白銀為其投票？

其一，板塊深耕：所到之處，必為中心。

地產行業中有一句話：萬達廣場開在哪里，哪里就能成為中心。強大的品牌號召力和板塊深耕能力，讓萬達擁有如此強大的賦能能力。

其實，這句話放在中洲，同樣適用。

中洲控股是1994年上市的實力房企，歷經三十余年的穩健發展，已經成為粵系頭部品牌房企。在惠州被奉為豪宅專家和區域板塊運營專家。

深耕惠州過程中，中洲對惠州的發展脈絡和市場需求了如指掌，以豪宅標準建造房子，而且能以品質和品牌美譽提升房子溢價，保值增值能力優越。

大約十年前，中洲便在金山湖落下首子，成就如今的標桿性人居大城——中洲中央公園。并由此開啟了金山湖片區的品質住宅時代。

中洲中央公園

自此，中洲循著城市發展脈絡，帶來了中洲天御，半島城邦、華昕府、中洲南麓院等爆款作品，足跡遍布金山新城、江北、北站新城等城市重點區域，幾乎每個項目都位于一城中心，創造了“中洲所到之處，皆為中心”的行業認知。

示意圖

可以說，從生根到深耕，中洲每一步都踩準時代脈搏，帶動區域板塊的快速發展，獨到的眼光、敏銳的嗅覺以及精準的布局，讓購房者“心甘情愿”為其買單。

其二，大盤思維：大體量＋大配套。

如果說板塊深耕能力是基于中洲具有城市建設基因的先天性優勢，那么，大盤運營思維也同樣延續了中洲的造城基因，這也為中洲連年的市場號召力和業績飄紅帶來巨大貢獻。

以中洲中央公園為例。中洲中央公園是總建面為300萬平米的城市綜合體、54萬平米的CRD商圈。而總建面為61.7萬平米的中洲天御，建面為29萬平米的半島城邦，以及37萬平米南麓院，無一不是區域大盤。可以說，中洲幾乎在每個區域落下一子，都兌現了一座人居大城。

而中洲的大盤邏輯，并不僅僅體現在項目的大體量上面，更為重要的是實現良好的人居體驗，那就是關鍵配套的兌現能力。這一方面，也正是中洲的強項，并由此使其獲得良好的客戶口碑。

上面我們提到，中洲落子之地，均為惠州發展要地，江北當之無愧的中心，金山新城未來城市中心，TOD北站新城是大灣區交通樞紐…了解惠州的人都知道，這些區域配套陣容全都非常能打！

同時，從項目本身的配套而言，也同樣極具優勢。

從中洲中央公園的中洲實驗小學，到中洲天御時代天街社區商業（麥當勞），以及中洲河谷公園城近3萬平米童夢樂園，中洲實驗學校（暫定名）也即將迎來交付，再到中洲半島城邦的博羅中學中洲實驗學校。

凡此種種，無一不體現了中洲兌現強大的教育配套和宜居生活氛圍的決心與實力。

其三，品質匠造：中洲出品，必屬精品。

當然，板塊深耕能力和大盤思維讓中洲贏在起跑線，而想要維持良好的市場口碑和穩定業績增長，則必須要有品質過硬的產品，也就是強大的產品力。

這方面，中洲同樣值得稱道。確實，能在行業大動蕩時期，成功突圍，歸根結底還是得看中洲硬核的產品力。

惠州江北，圖源網絡，侵權刪

中洲控股惠州公司堅持專注品質，死磕產品，一步一個腳印，踏踏實實兌現美好的人居藍圖，被譽為惠州豪宅專家。

博羅中學中洲實驗學校，圖源網絡，侵權刪

此外，中洲的園林打造也是一絕。

中洲擯棄植物疊加的造林手法，為了保證園林的全齡互動感，不惜大手筆在樂園打造兒童公園、戶外活動場地等公共空間。在自然中營造生活場景，將人居體驗度拔高至另個一個高度。

過硬的產品功底，讓中洲控股惠州公司旗下產品一路熱銷，哪怕身處風浪之中，惠州中洲絕對是一名優等生。

與此同時，中洲優質的物業服務也達到了行業標桿級水平，備受業主認可。類似萬科，良好的物業服務對產品也帶來了強大的反哺能力。

中洲所打造的許多項目，交付多年之后仍然是難以超越的片區標桿。

比如當前中洲中央公園，不僅至今仍是片區品質標桿，價格同樣如此，其二手房普遍賣到2萬以上，單價高出馬路對面的浩盛嘉澤園5000元左右。

惠州4大紅盤，且看如何圈粉

具體到中洲在惠州不同區域的代表作，它們牛在什么地方，優勢如何做到圈粉無數的？

中洲天御/中洲南麓院：占位金山湖奧體版塊

若說江北是惠州發展的老大哥，那么金山湖便是強大的后浪。

其中金山湖奧體板塊，作為金山湖兌現配套最為高端的區域。當前一二手倒掛現象已十分普遍！以中洲天御為例，安居客數據顯示，新房價格為16996元/㎡，而二手房倒掛為17806元/㎡！

來源：安居客

中洲天御的受市場的歡迎程度令人咋舌，2021年，該項目以20億銷售金額奪得惠城區單盤冠軍。

據悉，中洲天御收官之作超高層3號樓王單位仍有在售，建面100-149㎡，驚喜迎新價13999元/㎡起。

而處于金山新城科教片區，與惠州南站（原惠城南站）相距僅5公里的中洲南麓院，集合“幼兒園-小學-中學-大學”全齡段的教育資源圈，教育資源非常豐富。

目前在售央景樓王即將新品，建面約100-129㎡學府不動產，非常適合剛需買家。

中洲南麓院實景圖

中洲半島城邦：享受TOD北站新城巨大紅利

若問2021年惠州大事有哪些？贛深高鐵通車必占一席。

12月10日，期盼已久的贛深高鐵實現全線通車，圍繞惠州北站規劃的TOD北站新城，也迎來了紅利的兌現期，毫不夸張地說，這里是惠州今后最值得投資的區域之一。

惠州北站

位于北站新城的臨江品質住宅中洲半島城邦，家門口就有博羅中學高中、九年一貫制的公立學校博羅中學中洲實驗學校，還有兩所幼兒園，其中就有在讀的北師大附屬幼兒園。

目前，中洲半島城邦在售97-111㎡臨江學府單位，新年上新，住宅最高可立減20萬。

中洲河谷花園：臨近惠州南站

位于惠州南站新城的中洲河谷花園，是建面約100萬㎡的超大型社區。

圖源：網絡，侵權刪

項目距離惠州南站（擬更名惠陽南站）約10分鐘，項目已建成3萬㎡兒童公園，另外還規劃合計6萬㎡商業和濱河公園，購物、遛娃、散步一應俱全。

中洲河谷示意圖

項目在售建面約68-89-98-118-130㎡戶型，推出新年優惠，最高優惠40萬。

豪禮相送，上車良機

近期，中央還特別強調“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，更有高層發聲“房地產是支柱產業，住房更是居民的消費”，中央頻頻表態，無不在證明維穩樓市、支持和釋放合理需求的堅定決心。

當這一輪樓市的至暗時刻過去之后，樓市將回歸明朗，所以購房者千萬不要幻想樓市“大轉折”，至少現階段還不可能出現。

圖源：網絡，侵權刪

在這個調整窗口，市場出現的優惠折扣政策，對于購房者特別是剛需客，就是上車的絕佳時期。

除了以上介紹的優惠外，元旦之際，惠州中洲六盤聯動，到訪中洲天御、中洲南麓院、中洲河谷花園、中洲半島城邦，即有機會獲取六重好禮！

文字縱有千般美，不如親眼所見美好的千分之一。所以不如趁這個元旦，到現場親眼體驗一番“中洲式”的美好生活吧！