上海
虹口核心再供優質宅地
兩幅宅地今日公示
5月下旬即將落槌
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虹口區C080301單元hk306-08地塊、虹口區C080403單元hk153-02地塊于4月21日發布清單公示，擬于5月下旬成交。
兩幅地塊均處于虹口中部，地塊周邊以成熟的居住氛圍、繁華的商業配套及完善的公共服務為主，后續著力打造更具魅力與吸引力的高品質居住社區，樹立區域人居煥新的標桿形象。
本次推出的兩幅地塊均為純住宅用地，土地出讓年限70年。
其中，hk306-08地塊（146街坊）位于嘉興路街道，東至太平橋支路，南至規劃綠地，西至規劃綠地，北至臨平路。出讓面積7115.32平方米，建筑限高80米。
hk153-02地塊（250街坊）位于歐陽路街道，東至吉祥路、南至歐陽路、西至歐陽路、北至hk153-01地塊。出讓面積6099.68平方米，建筑限高60米。
兩幅地塊周邊居住氛圍成熟、商業配套繁華、公共服務完善，具備打造高端宜居社區的良好基礎。
區位方面，兩幅地塊均地處內環內核心區域，南鄰北外灘、北近瑞虹國際社區，周邊高端住宅項目集聚，居住圈層純粹。
同時，地塊坐擁沙涇港濱水資源，對望益民展示館等歷史建筑，自然景觀與人文底蘊兼備。
交通上，軌交4號線、10號線等多條線路覆蓋，鄰近北橫通道與內環高架，4分鐘可達北橫通道出入口，8分鐘車程直達陸家嘴，高效通達城市核心商圈。
配套資源方面，地塊緊鄰瑞虹天地等成熟商業體，醫療、教育資源優質完備，周邊覆蓋上海市第一人民醫院、華師大一附中、華師大一附中實驗小學、東余杭路幼兒園等公共服務設施，可全方位滿足居民生活需求。當前區域內高端住宅去化穩定，市場認可度高，板塊價值增長預期明確。
值得關注的是，兩幅地塊開發條件友好，無風貌保護要求，無需配建保障房與租賃住房，無中小套型比例限制，為打造高品質、純粹化精品住宅提供充足空間。
未來，項目將聚焦居住品質提升與環境優化，進一步完善虹口中部居住功能，助力區域建設更具魅力與吸引力的高品質居住示范區。
此次土地供應是虹口區推進城市更新、優化居住空間布局的重要舉措。兩幅地塊的落地開發，將有效補充區域優質住宅供給，提升居住環境與生活品質，為虹口中部區域建設注入新動能。
記者：張燕麗
資料：虹口區規劃和自然資源局
編輯：張燕麗
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