成都萬象城即將易主 華潤置地擬出售這座運營十余年的城市地標

封面新聞記者 李雪丹

4月20日，華潤置地通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所預披露，轉(zhuǎn)讓華潤置地（成都）發(fā)展有限公司100%股權(quán)。該公司正是成都萬象城的開發(fā)與運營主體，此舉標志著這座估值約70億元的城市級商業(yè)綜合體將正式易主。

此次轉(zhuǎn)讓標的為華潤置地（成都）發(fā)展有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方為華潤置地旗下全資子公司超智資源有限公司。該股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜已于2026年4月3日獲得華潤置地總部批準。根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易所披露，項目預披露期將持續(xù)至5月20日，目前尚未披露轉(zhuǎn)讓底價及意向受讓方。

根據(jù)交易公告，交易完成后，華潤置地成都公司將不得繼續(xù)使用中國華潤有限公司及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以中國華潤有限公司子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

成都萬象城是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽之后的第四座萬象城，項目一期于2012年5月開業(yè)，二期于2020年12月投用。項目位于成都市成華區(qū)雙慶路與二環(huán)路交匯處，總建筑面積約72萬平方米。項目由4座購物中心、1座酒店、2棟寫字樓及1個中心廣場構(gòu)成，引入超過620家品牌，涵蓋運動潮流、時尚美學、生活社交等多元業(yè)態(tài)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，成都萬象城2024年租金收入8.31億元，全年完成86家首店和旗艦店招引，引入全國和西南首展共76場，商場總客流達4600萬人次；2025年客流量突破5000萬人次，其中25—34歲客群占比超過35%。

值得注意的是，就在此次轉(zhuǎn)讓預披露前不到一個月——2026年3月26日，華潤置地以總價24.79億元成功競得成都市青羊區(qū)蔡橋街道兩宗地塊。其中約74畝商業(yè)用地將打造一座萬象系商業(yè)體，約78畝純住宅用地將打造為低密高端住區(qū)。目前尚未明確是萬象城、萬象匯還是萬象天地。