大灣區2026年1-3月中山房地產企業銷售業績TOP20

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▍房地產市場概況

根據中指數據庫監測，3月份，中山新房住宅成交16.34萬平方米，新批上市3.83萬平方米。

3月，中山新房市場借助傳統“小陽春”行情與樓市政策利好雙重加持，成交端迎來明顯回暖，活躍度大幅提升，徹底擺脫2月春節假期帶來的成交低迷狀態，成為近段時間新房成交的峰值月份。此次成交放量，一方面是春節后積壓的本地剛需、改善需求集中釋放，另一方面是樓市政策紅利持續傳導，有效降低了購房門檻，撬動了觀望客戶入市，剛需戶型成為成交主力，支撐起整體成交量的大幅增長。但市場仍處調整期，極致分化成為主旋律。核心城區相對堅挺，遠郊及炒作過度區域價格承壓明顯。

4月預計延續量升趨勢，價格或繼續筑底，政策效果進一步顯現。隨著深中一體化加速，中山樓市有望逐步企穩，但全面回暖仍需時間，買方市場特征短期內不會改變。

圖：中山商品住宅月度成交走勢

數據來源：

（2026年3月數據截至29日）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日—3月29日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在中山市的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，我方不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍榜單點評

2026年1-3月，中山銷售金額TOP20房企合計銷售37.92億元，占全市1-3月銷售額的56.22%，銷售金額TOP20入榜門檻為1.02億元。其中，TOP10房企銷售額為25.09億元，占全市銷售額的37.20%；TOP11-20房企銷售額為12.83億元，占全市銷售額的19.02%。

頭部房企：鑫洋集團憑借御宸項目的熱銷，位居銷售金額榜單冠軍，銷售金額為3.60億元；保利發展憑借瑧悅府、天珺花園等項目的熱銷，占據銷售金額榜單第二，銷售金額為3.42億元；華潤置地憑借華潤仁恒·公園四季等項目的熱銷，位列銷售金額榜第三，銷售金額為3.20億元。

從中山各房企銷售面積來看，2026年1-3月，中山銷售面積TOP20房企合計銷售32.66萬㎡，TOP20入榜門檻為1.00萬㎡。其中，敏捷集團以2.70萬㎡排名第一；華潤置地以2.46萬㎡排名第二；保利發展以2.16萬㎡排名第三。

特別聲明：房地產商品住宅銷售數據統計是以2025年1月1日—3月29日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在中山市的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，我方不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍榜單點評

2026年1-3月，中山商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額為19.56億元，占全市商品住宅銷售總額的39.02%，TOP10入榜門檻為1.02億元。其中石岐區的御宸以3.60億元的銷售額位居榜首；位于西區街道的熱銷項目華潤仁恒·公園四季以3.16億元的銷售金額位居榜單第二；石岐區項目觀文府以2.45億元位居榜單第三。

從銷售面積來看，1-3月中山房地產TOP10項目合計銷售面積為13.99萬㎡，占全市商品住宅銷售面積的34.49%，TOP10門檻值為0.85萬㎡。其中華潤仁恒·公園四季以2.31萬㎡的銷售面積位居榜首；御宸以1.90萬㎡的成交面積位居第二；錦繡國際花城以1.59萬㎡銷售面積位居榜單第三。

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