猛料！又有世界500強級巨頭，低調買入海棠灣！

一批巨頭與富豪們正在加速布局海棠灣。

最近，巨頭涌入海棠灣的消息被持續輸出！

前腳海棠灣一宗111畝商業用地的掛牌，炸出了知名企業家何猷君以及其實控的電競巨頭星競威武集團要在三亞海棠灣投資14億打造“超級運動綜合體”的消息。

圖源：三亞自規局

后腳一則來自三亞自規局發布的“設計方案優化的批前公示”，又爆出了一家世界級巨頭低調布局海棠灣的猛料。

一周前，三亞自規局發布了一則《關于海棠灣3號C7-02-02-a地塊項目一期建筑設計方案優化的批前公示》，擬對海南養和健康管理有限公司（以下簡稱海南養和健康）建設的海棠灣3號C7-02-02-a地塊項目進行設計方案優化。

不扒不知道，一扒嚇一跳：

海南養和健康的實際控制企業是三一集團，實際控制人則是中國前首富梁穩根！

妥妥的世界級的工程機械制造業的巨頭和國內頂級富豪！

2021福布斯全球企業排名中，三一重工排在總榜單第468位，早已躋進了“世界500強序列”。在2025年中國民營企業500強中，三一集團位列第76位。

這種巨頭，卻以這種突然的方式，出現在了海棠灣！

來源：天眼查

三亞自規局發布的公示顯示，三一集團旗下的這塊地并不大：

海南養和健康建設的海棠灣3號C7-02-02-a地塊項目一期位于三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT11-02-02地塊，權屬用地面積39538.97平方米（約59.31畝），其中一期用地面積21163.05平方米（約31.74畝）。

而建設的項目，也有披露，審批建設1棟生命健康管理中心！

優化后總建筑面積約2.34萬平方米，其中地上建筑面積約1.26萬平方米，地下建筑面積約1.08萬平方米，計容建筑面積約2.06萬平方米。

原方案效果圖（圖源：三亞自規局）

雖然放在一般地段，59畝的地塊并不算太大。但是在寸土寸金，只有巨頭才能擠入的三亞海棠灣，接近60畝的土地手筆，已經算是大手筆了。

三一集團布局三亞海棠灣的動作非常低調。

相比于常規的買地開發不同，這更像一次巨頭和富豪出手的資產收購再開發。據小易了解到，這可能是首富先生買來用來做康養度假的一處資產。

但從股權來看，這是一個三一集團持有的項目。

優化調整后方案效果圖（圖源：三亞自規局）

目前，網上很難找到三一集團要在海棠灣打造項目的公開資料，最早的官方信息來源，還是2024年9月海棠發布發布的一則關于招商成績單的簡訊，顯示：

今年1至7月，海棠區累計簽約重點投資項目7個，落戶三一集團與國家能源集團2家“三類500強”企業。

而后，三一集團并未有關于海棠灣投資的相關信息公開披露，但是也有蛛絲馬跡。

根據穿透C7-02-02-a地塊的主體海南養和健康股權變更記錄顯示，2024年5月該公司的原控股股東海南滿天星旅業的持股股權，從100%下降為15%。三一集團旗下海南三一科技發展有限公司通過認繳出資850萬元的方式，新進持有了海南養和健康85%的股權。

隨后6月，海南滿天星旅業將150萬元的股權出質給了海南三一科技。

海南養和健康股權變更記錄（天眼查）

可以大膽推測，經過這一系列操作，三一集團通過股權變更的形式，買下了滿天星旅業旗下的部分土地資產。

而到了今年3月，海南養和健康的股權進一步調整，三一科技持股繼續上升為92.5%，而滿天星旅業只持有7.5%。

但這只是工程進度對應的例行股權階段性轉讓。

因為，根據相關規定，在建工程只能驗收后再全部交割，也就是說等待該項目正式完工驗收后，該公司的股權才能全部交割給三一集團。

不管怎樣，三一集團在海棠灣的項目，正式浮出了水面。

2年前，確實有聽說梁穩根在海棠灣出手買下一處資產的傳聞，而現在，這則傳聞，也正式從“捕風吃瓜”，變成了“官方實錘”！

而三一集團要建設的生命健康管理中心在海棠灣具體哪個位置呢？三亞自規局的公示的資料中，并未提及。

但這難不倒小易！

根據與三一集團一直在發生股權變更的另一個主體——海南滿天星旅業的信息就可以推測出地塊的位置了。

公開資料顯示，滿天星旅業是目前海棠灣的一個豪宅項目——海棠春曉的主體開發商。而三一集團是以股權轉讓的形式拿下了部分土地資產，那也不難推測出該項目大概率位于海棠春曉周邊。

公開資料顯示，海棠春曉位于海棠灣、亞龍灣兩大頂級灣區交匯的黃金C位，整座園區占地約171畝，分兩期開發，容積率僅0.48！

是三亞海棠灣少有的低密別墅項目。

隨著三一集團打造的生命健康管理中心的逐漸兌現，對于海棠春曉而言，又是一個大的利好。

而對海棠灣而言，這幾年，華潤、中旅、保利、中交、復星、方大等巨頭紛紛扎堆于此，世界級的IP，也紛紛落地。隨著三一這個項目的出現，扎堆海棠灣超級巨頭又要+1了！