開庫啦！均價2.43萬！龍崗安居房“龍棲華府”再發車，共700套

位于龍崗園山街道的安居房龍棲華府開庫啦！面向第二隊列家庭，這次有700套。

第二隊列家庭有想上車的，可以安排時間去看房啦。

第三隊列也不要急很快就能認購啦。

同時龍棲華府預計今年10月底交房，基本上算是現房啦，現在去看房，能更直觀地看到房子和小區的情況。而且16號線吉溪站就在門口，對于地鐵出行的家庭還是挺方便的。

這次安居房輪候庫的家庭和第二隊列家庭都能認購。

第二隊列家庭認購條件看下圖，一目了然。

一、認購時間

2026年3月25日9:00至2026年4月7日18:00

二、房源

本批次住房房源共700套，位于1棟一單元、1棟二單元

兩房:451套，建筑面積約67平方米；

三房:249套，建筑面積約85平方米。

精裝修交付

3月份配售時房源為703套，看來上次售出了3套。

三、價格

配售均價為24353.98元/平方米（按建筑面積計算，含裝修價格1373.98元/平方米）。

這個價格以現在商品房的價格來說，優勢不是太大。不過去年他們有搞過一次送整屋裝修的活動，基本上除了空調都送了，這樣吸引力還是挺大的。不知道現在有沒有送，如果有，還是挺不錯的。有想要買的，看房的時候問問還送不送裝修。畢竟芝華士的全屋定制還是非常給力的。

價格方面，兩房總價在132萬至178萬，價差是比較大的，應該跟超高層有關。

兩房總價最低的是三單元402房，總價132萬，單價1.98萬，最低首付20萬。

總價最高的是六單元3406房，總價177萬，單價2.59萬，最低首付27萬。

三房總價最低的是三單元404房，總價167萬，單價1.98萬，最低首付25萬。

總價最高的是四單元3707房，總價222萬，單價2.59萬，最低首付34萬。

四、戶型

龍棲華府的戶型是被人討論最多的，很早之前就知道，兩房是半陽臺。

兩房橫廳和豎廳都有，幾個戶型都是半陽臺，設計圖顯示是1.9米長，去掉墻體會再窄些。

另外兩房的主臥都是1.7米長的半個飄窗，采光會受一定的影響，同時也不能利用飄窗做床了。

不過兩房有一點好，主臥有3.45-3.6米長，這個長度是挺難得的，主臥面積夠寬敞。次臥面積中規中矩，加上飄窗，也還不錯。

三房是兩個戶型，橫廳和豎廳。

三房的戶型看著就舒服多了。

雖然B1戶型的陽臺也少了一部分，但也有2.3米長了。

三房的臥室面積都可以，也都有大飄窗，好好利用一下，會很舒服。

不管兩房還是三房，都不是進門就見陽臺，這點挺不錯。

有的人就喜歡這種設計，感覺隱私性比較強。

還可以把入戶的地方設計一下，打個到頂的柜子，下面是鞋柜，上面可以掛鑰匙、包包、雨傘等，會很實用。

五、教育

樓盤是帶有一個九年一貫制公立學校的，如果建成后會很方便上下學。

六、超高樓層

本項目總共包含 8 座住宅塔樓，均為超高層建筑。

1棟的一、二單元為48層；2棟的一至六單元都為51層超高樓層就意味著高容積率。

龍棲華府一層十戶，4個客梯加一部消防梯，不過消防梯隔著一道門，利用率會大大降低。以后住高樓層的，等電梯的時間會比較長。

七、物業費與停車費

樓盤的物業費是3.5 元每平，屬于偏低的。

停車費是250元一個月。