突發！29億瘋狂拿地后，三亞綠發100%股權轉讓！

剛剛，三亞地產圈傳出一則重磅消息！

北京產權交易所預披露了一宗股權交易信息，“三亞綠發房地產有限公司100%股權”準備上架！

根據披露信息顯示，三亞綠發房地產有限公司為海南綠發投資有限公司100%持股的子公司，截止2026年3月31日，該公司資產總計30.98億元，負債總計13.5億元，所有者權益17.48億元，從財務指標來看，是一宗優質資產。

但是目前是預披露階段，該標的并未披露核心資產內容，也并未透露起拍價格，但根據天眼查信息顯示，三亞綠發房地產有限公司在2025年12月購置了一宗三亞152畝的住宅用地，成交價格29.4億元。

兩個信息綜合來看，不難分析出“三亞綠發房地產有限公司100%股權”的核心資產內容就是：

位于三亞海坡片區，以29.4億元摘下的152畝住宅用地！

此前，三亞綠發一直傳出要找其它企業合作開發該地塊，隨著該標的即將上架，一定程度上也驗證了這一傳言。

而“100%出讓股權”的另一個弦外之音，或許是將該地塊的開發權完全轉讓出去。

來源：天眼查

去年12月18日，在海南自貿港正式封關運作的歷史性日子，海南綠發以29.4892億元成功競得海坡片區HP03-08-09-01地塊，成交樓面價約13235元/㎡。

并且這是綠發3天之內在三亞的第二次出手，第一次是摘下同樣位于海坡板塊的100畝住宅地塊，代價是20億元！

3天兩次出手，合計砸下近50億元，引爆三亞土地市場！

拿地信息

但這也只是綠發重倉三亞的一個縮影！

除了前面提到的海坡連續兩次摘下的252畝住宅地塊外，去年10月，在三亞灣，中國綠發以 13.59億的價格，摘下位于三亞灣的HP02-02-10和HP02-02-11地塊，使用權面積94949.27㎡（約142.52畝），背后關聯的總規劃面積達到397畝的三亞“巨無霸”城市更新項目。

加上16億元的配建要求，拿下這個城更項目的總代價實際是29.6億元！

根據小易的統計，僅2025年一年，中國綠發狂砸了79.3億元在三亞大舉擴張，拿下了三亞灣2宗住宅地塊和一個城市更新項目，整體的開發體量達到了749畝！

以突發爆發的方式，拿下海南2025年海南房企拿地榜首位，且遙遙領先。

要說這幾年瘋狂在三亞拿地的，綠發絕對是TOP1！

三亞灣實景（網易房產攝）

而且綠發重倉的片區，都集中在了目前豪宅云集、地王扎堆的三亞灣片區！

隨著“三亞綠發房地產有限公司100%股權”的即將上架，綠發極有可能在出讓152畝住宅地塊后，選擇深耕其它兩個地塊。

而誰將出現在意向企業的名單之列，甚至最終摘下該優質項目，根據以往的經驗，還需不少時間，小易繼續關注！