樓市回暖，中介急了，根本沒有合適客戶的房子啊

只要是市場就會(huì)有漲有跌，你看看曾經(jīng)被大家追得那么高的黃金，這兩天天天下跌，讓你懷疑人生。

那咱們的大A也是一樣，之前不都說必須要上6000點(diǎn)的牛市，這個(gè)牛市，而且還是一個(gè)很長時(shí)間的牛市，結(jié)果，這幾天天天吃面。

當(dāng)然，這大a天天吃面不是因?yàn)槲覀儾豢春妙A(yù)期，而都是因?yàn)槠羾鸵院髧鴮?duì)YL發(fā)起的那ZZ，導(dǎo)致油價(jià)上漲。

這油價(jià)上漲可不是咱們汽車加油多花點(diǎn)錢，物價(jià)上漲影響可大了，首先這石油是化工原料，我們的紡織品，化纖品里面都需要這種石油，原油一漲價(jià)，就容易形成通貨膨脹。

這市場就是這么奇怪，大A黃金下跌，樓市卻風(fēng)生水起了，全國各地城市的二手房，一手房成交量都蹭蹭的往上走了。（通貨膨脹最直接的影響就是房價(jià)肯定也的往上走）。

我看有上海的中介發(fā)出視頻，那門店里擠得人山人海簽合同都要排隊(duì)，這是多年沒見的一個(gè)現(xiàn)象，啥時(shí)候簽合同還要排隊(duì)呀？

我們金華小城市也不例外，這每天的成交量也都是蹭蹭往上走，還沒到3月底，我們店里就已經(jīng)成交了80多套，這只是其中一個(gè)店啊，金華有這么多的中介。

對(duì)于我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最直觀的一個(gè)就是好房子越來越少，便宜的房子越來越少。

因?yàn)橘u相好看一點(diǎn)的房子，價(jià)格實(shí)惠一點(diǎn)的房子，性價(jià)比高的房子都被賣掉了，那剩下的是第二梯隊(duì)，第三梯隊(duì)了。

有的人死都不相信，但現(xiàn)實(shí)情況就是如此，周末我?guī)弦粋€(gè)客戶，本來看中奧克斯的一套房子，猶豫了一下，又賣掉了。

婺江印月的一個(gè)客戶，戶型非常喜歡，就是覺得4樓不好，結(jié)果這套房子又賣掉了。

樓層不好的賣掉了，你覺得價(jià)格高的也賣掉了，最后很糾結(jié)了，因?yàn)樵僖舱也坏皆?jīng)的那個(gè)價(jià)格了。

其實(shí)每個(gè)小區(qū)也就這么一點(diǎn)體量，急賣的房東、改善的房東，誠心賣的房東都賣了，只剩下幾個(gè)無所謂的房東了。

現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，給客戶找房源真的很難找，別說不指定的小區(qū)找不到合適的房源，就連整個(gè)板塊想找到一套合適的房源都很難。

之前看到過的價(jià)格，現(xiàn)在沒有了，你說讓他再接受高點(diǎn)價(jià)格，他可能又不甘心，還是猶豫，等他猶豫了幾天以后，那一套又賣掉了。

我手上有好多個(gè)客戶，但我就找不到合適他們的房子。

比如說有個(gè)客戶他想要買湖海塘板塊3房的，他的要求很明確，安置房不要，還要電梯洋房裝修好的，可以拎包入住的，小區(qū)不能太舊的，價(jià)格不能超過130萬的，請(qǐng)問在湖海塘板塊，哪個(gè)小區(qū)的房源適合這個(gè)客戶呢？

現(xiàn)在的樓市還有一個(gè)情況，那就是剛需群體只能在二手房里選擇一手樓盤開發(fā)的項(xiàng)目基本都不是剛需的菜，因?yàn)橐皇謽潜P開發(fā)的項(xiàng)目都是好房子，第四代的住宅或者是合院，適合那些改善家庭。

所以，現(xiàn)在的剛需群體 ，如果真心想買房的不要猶豫，因?yàn)榻酉聛硇麻_盤的剛需盤幾乎沒有了，橫豎都是要在二手房里去找你想要買的房子，除非你很有錢，可以任性的去買第四代豪宅。

但如果你真的是剛需的，一定要調(diào)整好自己的心態(tài)，不要太追求完美，因?yàn)榉孔記]有十全十美，如果有十全十美，那價(jià)格肯定也是完美的。

如果你有足夠的預(yù)算，那就無所謂了，你可以挑選最好的房子。