?聚焦| 路勁象嶼·島上的院子官方售樓處發布:盡享高端優質生活

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地鐵口約110m2聯排！別墅328萬起附官方看房通道！

崇明世界生態島東灘別墅區

距崇明線600米4站直達浦東金橋

上海實驗+思南路幼兒園旁

【路勁象嶼·島上的院子】

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面約89/98/110m2島居美墅

約75m2墅質洋房 （售馨）

聯排別墅328萬起（最后1套）

現在一口價300萬

項目基本信息

項目名稱：路勁象嶼—島上的院子

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

開發商：路勁地產&象嶼地產

拿地時間：2020.10.15

產權年限：70年

占地面積：7.8萬方

總建筑面積：13.4萬方

計容住宅面積：7.9萬方

綠 化 率：35%

容 積 率：1.01

停車位：920（地上10、地下910）

車位配比：1:1

總幢數：47幢樓

可售總戶數：855套（洋房554套、聯排301套）

梯戶比：洋房一梯兩戶

物業公司：路勁物業

物業費：洋房4.9元/平/月、聯排6.3元/平/月

在售面積：洋房75㎡、聯排89-109㎡

在售價格：洋房200-230萬、聯排330-445萬

(實際價格以具體一房一價表為準)

交付標準：洋房裝修、聯排毛坯

層高：洋房2.9米，聯排客廳挑空約6米

得房率：洋房約78%、聯排約100%

首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、聯排(首套35%，二套70%)

交房時間：2023.3.31

【路勁象嶼·島上的院子售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】位于世界級崇明島陳家鎮東灘板塊，項目由路勁地產和象嶼地產聯袂打造；

【路勁象嶼·島上的院子售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】位于陳家鎮核心區域，位置優勢顯著，距離即將開通的崇明線地鐵口約800米，幼兒園，小學，初中更是一步之遙。項目東至雨燕路，南至金鵑路，西至石竹路，北至雪雁路

社區本身，島上的院子由路勁+象嶼兩大強勁kfs聯合開發，容積率僅1.01，整個項目總高僅18米！

路勁地產是中國上市房企32強，外資房地產企業連續八年排名第一，品牌實力雄厚，懷揣“用心筑造品質生活”的初心，先后打造了上海莊園，上海院子，佘山院子，上海派，悅茂府等熱銷項目。

象嶼地產集團成立于1993年，作為世界500強國企，在上海開發了象嶼濱江悅府、象嶼大寧悅府、象嶼虹橋悅府等一系列高端住宅項目。

項目合計47幢樓，其中洋房12幢554套，聯排33幢301套，項目整體分兩批次推出，總計855套。采用人車分流，即保證社區整體設計的美觀，又保證業主的安全性，車位有920個，做到1:1的比例。

據悉，崇明東灘【路勁象嶼·島上的院子售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共計401套洋房和聯排，建面約75-94平洋房、建面約89-110平聯排、共計房源401套，均價29139元/平。目前正在預約登記，售樓處&樣板間持續開放中。

建面75m2洋房戶型圖

（具體以開發商公布為準）

路勁象嶼·島上的院子售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面75m2洋房樣板間照：

樣板間實景圖

樣板間實景圖

廚房是L型布局，有意思的是在側邊做了一個島臺，這個設計在約75㎡的戶型中非常少見。

樣板間實景圖

這個島臺，可以站著玩棋牌類游戲，親友來做客時也能有一個單獨的游戲角；也可以放個高腳凳，閱讀辦公，總之它能承包家人的娛樂與工作。

樣板間實景圖

主臥也頗具亮點，面寬達到約3.5米，飄窗的尺度很給力，進一步擴大了使用空間。

樣板間實景圖

另一個房間，樣板房打造成了兒童房，業主可以根據需求自行安排。

樣板間實景圖

洋房是精裝交付：裝修標準也不錯，據悉入戶門是鋼質的，智能門鎖是海貝斯的，油煙機、灶臺、熱水器都是林內的，水槽及水龍頭是科勒的，衛浴間基本被摩恩包攬，包括龍頭、淋雨花灑、臺盆、馬桶。

建面89-109m2聯排戶型圖

（具體以開發商公布為準）

聯排別墅樣板間示意圖

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項目周邊配套

教育資源方面：路勁象嶼·島上的院子售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???上海實驗學校附屬東灘學校、上海市東灘思南路幼兒園、上海新紀元雙語學校等全齡化教育資源；和項目一路之隔。

注：由于期房沒有劃分學區，最終以政府劃分學區文件為準，開發商不做任何學區承諾。

交通配套方面：

地鐵：軌道交通崇明線已于2019年12月開工，官宣2025年初建成并通車，而陳家鎮站離我們項目僅約800米，未來地鐵4站申江路換乘12號線，5站金吉路換乘9號線

高速公路：臨近主干道，距離G40滬陜高速口2.4公里，40分鐘即可抵達金橋、五角場，60分鐘可到達人民廣場

高速鐵路：北沿江高鐵規劃已落地，預計年底動工。以后崇明實現高鐵全覆蓋，成為連接上海和江蘇的重要的交通樞紐，它會推動整個崇明的城市發展。

【水路船運網】：吳淞碼頭、石洞口碼頭、寶楊路碼頭等連接堡鎮和南門

憑借一系列的交通利好，崇明島陳家鎮，完美實現了人民廣場一小時內通勤圈。

生態資源方面：40多萬畝林地面積，森林覆蓋率高達23.2%（只占上海20%的土地面積，卻擁有上海30%的森林面積），真正的城市綠肺，鮮氧源，空氣質量遠高于市區。

負氧離子含量1000-2000個/立方厘米，相當于城市公園的3-5倍，空氣優良率達92.9%。

東灘濕地公園：路勁象嶼·島上的院子售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???東灘濕地是上海目前僅存的優質自然資源，面積326平方公里，相當于232個世紀公園，這里僅已記錄的鳥類就達312種，約占中國鳥類的1/4。

此外，這里還生活著10種獸類，94種魚類和31種甲殼類，其中就有著名的國家一級保護野生動物中華鱘。

商業配套方面：生態實驗社區已規劃了高端完善的商業配套，建成后區域核心圍繞湖泊配置有商業金融、商務辦公、文化娛樂、酒店服務、體育健身，同時在居住區分中心還散布有其他服務配套。

在建成前，也可依托陳家鎮老鎮現有商業、銀行、超市、電器賣場、大藥房等，生活便捷。

高端生活配套：陳家鎮東灘板塊將打造郊野度假主題公園配合自行車公園，島上海船級游艇碼頭（規劃）、36洞海島高爾夫、賽事級馬術運動中心、五星級酒店等五大高端國賓級配套，打造海島生態旅游為特色的度假圣地，同時東灘北側預留了30000畝主題樂園用地。

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