三亞國際免稅城三期項目建設全面提速丨新春走基層

海南日報全媒體記者 余佳琪 李艷玫

塔吊凌云，焊花躍動，工程車輛穿梭不息，建設者們步履匆匆……2月23日，三亞海棠灣畔，中建二局承建的三亞國際免稅城三期項目施工現場熱潮涌動。目前，這座總建筑面積41.27萬平方米的海南自貿港重點項目已實現全面封頂。如今，建設者們接續奮戰，機電安裝、裝飾裝修、管線鋪設等工序同步推進，以“開年即沖刺”的姿態向著2026年分階段落成的目標全力邁進。

三亞國際免稅城三期項目主體結構已全面封頂。中建二局供圖

中建二局三亞國際免稅城三期項目相關負責人鐘佳坦言：“從樁基施工到主體封頂，我們啃下了一個個硬骨頭，如今項目建設進入關鍵沖刺階段，全體建設者都憋著一股勁，確保按節點高質量推進。”

作為海南自貿港重點商業標桿項目，三亞國際免稅城三期坐落于海棠灣岸，建成后將協同一期、二期豐富完善度假休閑體驗，帶動整體區域提升，進一步吸引境外消費回流，讓海棠灣成為海南首屈一指的文化商業旅游目的地。但項目建設從一開始就面臨著多重考驗，鐘佳介紹：“項目地處濱海區域，土層透水性強，是全國單體面積最大的潮汐地下水降排水工程，潮汐波動對地下結構抗浮安全的影響，再加上濱海高腐蝕性地質環境，都是我們必須攻克的行業難題。”

為破解潮汐地下水帶來的抗浮難題，項目團隊反復論證、創新實踐，最終采用“抗浮錨桿+筏板基礎”方案，依托有限元法優化主動抗浮系統，搭配300毫米可調節泄壓降水井，動態調整水泵深度與抽排時段，還加裝故障自動告警系統。“這套方案形成的‘臨海區域軟弱地質條件下抗浮綜合技術’還拿下了省部級科學技術成果特等獎。”鐘佳談及這項技術成果，難掩自豪。

針對濱海腐蝕性地質，項目團隊同樣下足了功夫，研發出“濱海腐蝕地質耐腐蝕施工關鍵技術”，創新集成環氧涂層鋼筋、有機阻銹劑、硫酸鹽腐蝕抑制劑等多項防護技術，搭配高性能混凝土外加劑，采用優化配合比的高性能混凝土，打造出“阻、緩、隔”三重防護體系。鐘佳說：“我們的混凝土抗硫酸鹽等級達到了KS120，大幅提升了混凝土的抗滲性與耐久性，這兩項核心技術都達到了國際領先水平，為臨海超大體量建筑建設積累了可復制的經驗。”

作為全國首例裝配式地下室商業綜合體，項目單層地下室面積達19.6萬平方米，針對超長、超寬、大體積混凝土地下車庫，團隊研發實施地下超大面積結構無縫施工技術，精準減少后澆帶14632米。

綠色低碳，也是項目建設的核心追求。這里將建成全國首例“光儲直柔”凈零碳商業綜合體，打造超6萬平方米采光面水下光伏板，集成太陽能、儲能直流配電及柔性用電系統，目前已立項為海南省綠色低碳示范項目。

眼下，項目建設正按下“快進鍵”，春節過后施工將進入高峰期，人員投入將增至近千人。鐘佳說：“全體建設者將嚴守安全、質量、進度三條底線，以高標準、嚴要求推進每一道工序，確保項目按期建成投用。”（海南日報三亞2月23日電）