上海首店經濟升級：523家新門店點燃商業版圖，三大商場掀起爭奪戰！

作為衡量城市商業活力與吸引力的重要標尺，首店經濟在2025年再度成為上海商業的焦點。近期，36氪發布了題為《2025年上海新增523家首店，三大商業體上演“首店爭奪戰”》的專題報道，揭示了這座城市在“首發經濟”領域的最新布局與趨勢。

首店數量再創新高，上海商業活力顯著增強

2025年，上海新增品質首店數量高達523家，較去年有了顯著增長，連續三年保持著全國榜首的領先地位。這一數字不僅是一個簡單的統計，更是上海作為中國國內外品牌首秀高地的有力佐證。值得注意的是，新增首店中有138家屬于高能級首店（含全國、全球或亞洲首店），這表明越來越多的品牌愿意將其最具創新性的產品線和形象店率先投放在上海市場。

三大商業體成為爭奪焦點：靜安、黃浦、徐匯領跑

在這場“首店爭奪戰”中，上海的商業版圖呈現出明顯的“核心引領”格局。靜安區、黃浦區、徐匯區成為首店布局的前三名梯隊，共吸引了273家品質首店，約占全市總量的52.2%。

靜安區以102家首店位居榜首，其中南京西路商圈的號召力以及靜安大悅城的年輕力中心定位成為關鍵因素。品牌們紛紛將其視為進入上海市場的“首選入口”。

黃浦區緊隨其后，以94家首店入選。這里集中了南京東路、淮海中路、新天地等頂級商圈，歷史底蘊與時尚潮流并存，吸引了從奢侈品牌到網紅餐飲的廣泛布局。

徐匯區憑借徐家匯、徐匯濱江等商圈的持續升級，以77家首店位列第三。港匯恒隆廣場、西岸夢中心等商業體的發力，尤其是對高端生活方式品牌的強吸引力，進一步鞏固了其地位。

商業體“虹吸效應”明顯：頭部項目強者恒強

深入分析首店的具體落地項目，可以看到上海商業體之間的“虹吸效應”極為顯著。2025年，頭部項目在吸引首店方面表現出強大的聚集力。

靜安大悅城作為“年輕力中心”的代表，在2025年聚集了23家品質首店，涵蓋了文具、IP主題店、零售雜貨等多個業態，展示了其對年輕消費市場的強大號召力。

港匯恒隆廣場則憑借其高端地標的優勢，吸引了包括丹麥Georg Jensen家居精品店、德國戶外用品VAUDE等在內的19家高能級首店，尤其是對國際重奢品牌的強吸引力。

新晉巨頭虹橋前灣印象城MEGA表現尤為亮眼，盡管在開業的第一年便躋身頭部項目，展示了新項目在商業布局中的強大勢能。

業態分布多元化：零售與餐飲領跑，文體娛樂新興崛起

從業態分布來看，首店經濟呈現出多元化的生態格局。零售業態以248家的品質首店數量占比最高，彰顯了上海作為時尚消費與品質生活引領地的地位。其中，時尚服裝、潮流數碼、家居生活、美妝護理等領域全面開花。緊隨其后的是餐飲業態，204家首店的布局覆蓋了從高端正餐到街頭小食的完整譜系。

此外，生活服務業態（30家）、文體娛樂業態（24家）和兒童親商業態（16家）也在不斷發展，為城市商業生態提供了重要的體驗補充與場景深化。

結語

綜上所述，2025年上海的首店經濟不僅在數量上實現了突破，更在質量和層次上展現出了更高的競爭力。三大商業體的激烈爭奪戰，正是上海商業版圖競爭與合作的縮影。隨著更多國際知名品牌和本土創新品牌的入駐，上海的商業環境正變得愈發多元與充滿活力，進一步鞏固了其作為全球消費中心城市的地位。