“還我血汗錢！”奧克蘭華人開發商爆雷，分包商恐一分錢拿不到

新西蘭奧克蘭一名華人房地產開發商及其關聯公司因巨額債務相繼進入接管與清算程序，導致多名分包商長期未能收回工程款，部分家庭因此陷入嚴重經濟壓力。

這起涉及超過1300萬紐幣債務的建筑業糾紛，正引發當地建筑行業與華人社區的廣泛關注。

涉事開發商為奧克蘭商人Chenyang Wei（又名Jim Wei）。根據最新接管及清算文件顯示，Wei已于2025年11月被置于個人接管程序，其所控制的多家公司累計債務超過1300萬紐幣。

其中，兩家核心公司債務尤為突出：

• SW Taka Ltd負債約1044萬紐幣

• MM Development負債約295萬紐幣

清算報告顯示，這兩家公司已于2025年11月正式進入清算階段。貸款機構Pearlfisher Capital作為主要債權人之一，對相關資產持有第一順位抵押權，其債權規模接近800萬紐幣。

清算人表示，公司資金流動結構原本為：SW Taka提供項目資金，再轉至MM Development，由后者支付工程費用。但實際情況是，分包商未獲得應有付款，資金鏈最終斷裂。清算人指出，未來分包商獲得清償的可能性較低，將取決于土地出售后的剩余資金情況，而這種情況“發生概率不高”。

至少10名分包商表示，他們為Wei開發的多個項目完成施工，但至今未收到應得報酬，部分欠款已拖延長達四年。

2026年2月，多名分包商及其家屬在奧克蘭Massey區一處開發項目外舉起橫幅抗議，要求支付工程款。橫幅上寫著：“還我血汗錢，我們要生存”，以及“Demand money collection for unpaid work necessary for our survival（要求支付維持生存所必需的工程款）”。

一名分包商家屬表示，家庭收入來源幾乎中斷，生活面臨嚴重困難。多名受影響人員為長期居住在新西蘭的華人移民，從事建筑施工行業多年。

一位參與Belmont Corella Road項目的分包商稱，他負責地基及擋土墻施工，至今仍被拖欠近10萬紐幣。另一名分包商表示，他在四個不同項目中被拖欠近6萬紐幣，“當時因為信任對方而繼續合作，但最終未獲得付款”。

房地產登記資料顯示，Wei及其伴侶曾擁有的一處位于奧克蘭ōrākei的住宅，于2025年9月以312萬紐幣售出。而這一時間點恰逢其關聯建筑公司BYL Building Ltd進入清算前后，引發外界對資產安排的關注。

此外，公司記錄顯示，Wei仍與多家企業存在關聯，包括BYH Development Ltd等公司，這些公司部分尚未進入清算，但存在年報逾期情況。

與此同時，接管人指出，Wei本人及其公司在接管過程中未能提供充分配合，進一步增加了債務清理的復雜性。

根據新西蘭破產與清算法律框架，銀行及擔保貸款機構擁有優先受償權，而分包商屬于無擔保債權人，清償順序靠后。

接管人報告顯示，當前資產出售所得資金將優先償還擔保債權人，分包商可能無法獲得任何賠償。

一位業內人士指出，建筑行業資金結構復雜，一旦開發商資金鏈斷裂，分包商往往成為最大受害群體。

征信機構Centrix發布的最新報告顯示，新西蘭建筑行業公司清算數量同比上升21%，成為破產增長最快的行業之一。2025年10月，公司破產數量更創下自2011年以來的最高紀錄。

分析認為，建筑成本上升、融資環境收緊及房地產市場降溫，是導致開發商財務風險增加的主要原因。

截至目前，Wei尚未公開回應媒體有關債務及欠款問題的詢問。清算人與接管人表示，相關資產處置及債務核查仍在進行中，最終債權人可獲得的償付金額尚未確定。

對于多名等待付款的分包商而言，這場持續數年的債務糾紛，短期內仍難以看到明確解決方案。

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