太猛了！16宗宅地炸場！白云2026“家底” 曝光

臨近新年，又到了立flag的時候。

而就在昨天，白云區召開2026年土地推介會，共放出16宗涉宅用地，亮點十足。低容積率、地鐵上蓋、“學鐵商”齊全、一線江景等......靚地頻出。

作為今年首個推介土地的區域，白云這次可謂誠意滿滿。

一起來看看此次推介會的亮點。

一、16宗地塊，總建面202萬㎡

推介會上共推薦了16宗涉宅用地，用地面積共計1158畝，總建面202萬㎡。從總面積來看，量不是特別大，因為本次拿出的地塊基本都是“小而美”性質。而從板塊位置來看，推介的地塊大多位于核心板塊，其中白云新城-設計之都中軸最多。

二、參會房企近四十家，民企、過江龍等亮相

與此前幾乎清一色國央企參會不同，今天的白云土地推介會出現了不少民企的身影。

國央企代表有保利、越秀、珠實、中海、華潤置地、中鐵建、中建、招商等廣州的老朋友。

而民企代表則有貝好家、時代、和記黃埔、東亞新華、遠東宏信等。一些許久未在廣州拿地的企業，和一些過江龍，也都出現在本次推介會上。

可見，各大開發商對于白云的未來發展還是挺有信心的。

三、拿地開發流程更便捷

在工作推進中，白云區著力健全從“招商落地、掛牌出讓”到“拿地建設、完工投產”的全周期管理服務機制。拿地前期、設計審批、后期拿證等流程，都做出了更明確的指引以及提出了更人性化的服務。

接下來再來看看重點地塊的詳細情況。

政通路西側AB2914005、AB2914006地塊

該地塊屬于廣州站片區的三元里舊改板塊，此前便已出現在2025年的土地藍皮書內。

地塊優勢突出：1、位置好，屬于三元里板塊，一步就到越秀。2、交通方便，約100米到11/12號線中醫藥大學站，其中12號線中段預計2026年開通。3、容積率低至1.1，純宅地，未來有幾率做墅級產品。

景泰中學南側AB2913018地塊

該地塊與政通路地塊位置相近，地理優勢同樣明顯，另外東近白云山，直線距離約500米，南近麓湖公園，直線距離400米。雖然景泰中學南側地塊的容積率沒有政通路低，但也僅1.8，從效果圖來看，未來或將做小高層產品。

京溪廣智片區地塊

該地塊靠近天河北，距離18號線北延段京溪路站約50米，預計2026年開通。

周邊配套成熟，金茂廣場、天河壹號、VLAB翌方181三大商圈環繞，地塊還配建36班小學。

地塊用地面積為45畝，建面106257㎡，容積率3.55，未來或建8棟住宅。

周邊的越秀云翠、越秀云悅此前去化率也都不錯，證明該地段還是有一定的認可度。

設計之都三期AB2603123地塊

該地塊東側為設計之都一二期，灣區設計產業的國際化集聚平臺，產業基礎較好，中高端人才持續流入。

周邊“學鐵商”基本配齊，距14號線鶴龍站約800米，規劃九年制學校，約800米到時光匯·里坊。

另外，地塊容積率僅2.5，比周邊新盤都要低。

港澳青年創新創業基地AB2501131、AB2501135、AB2503122地塊

該地塊位于白云湖板塊，臨近地鐵22號線.8號線北延線夏茅站，其中22號線北延線預計2026年開通。

西側約300米到白云湖公園，AB2501131、AB2501135地塊有湖景優勢。

羅沖圍增槎路西側地塊

該地塊涵蓋一期、二期，其中一期是純宅地，建面83554㎡；二期是居住+商業地塊，容積率3.0-4.7，總建面136204㎡。地塊最大的亮點就是一線南向望江，規劃建設江邊公園，景觀視野較好。另外地塊位于羅沖圍做地片區，距離華為廣東總部較近。

回顧2025年，白云區在土拍市場也取得了亮眼成績。

年內成交10宗合計65.1萬㎡涉宅用地，同比增長40%，其中包括嘉禾望崗AB2112039地塊、沙太路以西AB3101018地塊、 齊富路北側地塊等。覆蓋白云中部重點商圈，吸引包括越秀、綠城等優質房企落子。

此外白云年內成交多宗政府回購安置地塊，涉及民科園等板塊，主要由中建國際奪得，并產生高溢價。

而2026年，白云區更是鉚足了勁，在年初便率先亮出“家底”，拿出多類型的優質地塊。接下來，讓我們一起共同期待~