陜西
上海樓市2026年來了。
上海樓市這幾年表現的太強勢了，以至于上海樓市就算是回到2023年的房價高點，上海房東的興奮程度也都沒有其他的城市那么興奮。
上海樓市的黃埔區房價在2023年巔峰的時候是11.6萬一平，等到現在黃浦區房價是9.9萬，也就降了1.7萬，這個降幅連20%都不到，上海樓市的徐匯區房價從9.6萬降至8.5萬，降了1.1萬，降幅也就10%多點，連上海浦東那邊房價也就從7萬降至5.5萬，降幅勉強超過20%。
對比上海樓市和其他的幾個一線城市的，就能明顯發現上海房價的降幅太小了，廣州樓市跌了40%多，深圳樓市降了30%多，北京樓市20%多，上海樓市就只有10%多了。
彭叔覺得上海樓市這幾年這么牛氣，靠的還是上海樓市的那些改善新房樓盤在拉著預期，而且上海的落戶門檻放松以后，這幾年上海的落戶人員大量增加，每年都有大幾萬的落戶人員。這些人落戶在上海，就成了上海樓市的需求，幫助上海樓市軟著陸。
這幾年上海樓市里面房價降的比較多的，主要還是那些老破小，那些老破小二手房是改善房的墊腳石了。
上海樓市2026年小陽春是沒懸念的。
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