北蔡煥新：繪就浦東城市更新樣板

為深入貫徹落實《上海市“城中村”改造三年行動計劃（2024-2026）》，加快城市高質(zhì)量發(fā)展步伐，浦東新區(qū)區(qū)屬國企浦發(fā)集團主動承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任，深度參與浦東新區(qū)北蔡地區(qū)中心城市設(shè)計項目，通過系統(tǒng)性的城市更新實踐，為區(qū)域發(fā)展注入新動能。

打造復(fù)合功能城市中心

北蔡鎮(zhèn)北部與花木街道南部交界處，是連接龍陽路城市副中心、白蓮涇地區(qū)中心與御橋地區(qū)中心的重要樞紐。

北蔡地區(qū)中心城市項目以“復(fù)合功能、生態(tài)空間、文化賦能”三大策略為核心，依托高科新路發(fā)展走廊與滬南路發(fā)展走廊雙重優(yōu)勢，以軌道交通7號線芳華路站為核心，整合周邊錦繡文化公園、北蔡楔形綠地、世博水環(huán)等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，以及浦東圖書館、浦東新區(qū)青少年活動中心、浦東城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心等文化設(shè)施，致力于建設(shè)以文化、教育為特色的綜合型地區(qū)中心。

突出生態(tài)與文脈特色優(yōu)勢

項目突出生態(tài)與文脈兩大特色。依托呂家浜對世博水環(huán)的銜接，將區(qū)域重要的錦繡文化公園、圖書館等文化設(shè)施、社區(qū)體育設(shè)施等與未來地區(qū)綜合商業(yè)中心有機串聯(lián)，形成依托生態(tài)水系與綠帶打造融合商業(yè)、文化、體育社區(qū)醫(yī)療等公共活動的“公園+”地區(qū)中心，促進“兩河三岸”的聯(lián)動與激活。

北蔡煥新會進一步優(yōu)化和新建地區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)體育中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，依據(jù)“15分鐘生活圈”“五宜”要求，進一步優(yōu)化生活服務(wù)設(shè)施配套促進品質(zhì)提升。同時，針對地區(qū)文脈傳承的空間界面——“水系”與“老街”予以空間記憶保留，對閔家花園、南北龔家宅等歷史建筑的落架復(fù)建與活化利用，打造承載地區(qū)在地精神空間，促進歷史風(fēng)貌保護與現(xiàn)代城市功能的有機融合。

樹立城市更新典范

作為城市更新的重要實踐，北蔡項目通過精準的功能定位和科學(xué)的用地調(diào)整，將原先功能單一的區(qū)域轉(zhuǎn)型為集商業(yè)商務(wù)、品質(zhì)住宅、公共服務(wù)于一體的現(xiàn)代化城市中心。

整個項目建成后，將形成總計約33.52萬平方米的開發(fā)體量，其中包括17.72萬平方米品質(zhì)住宅、13.77萬平方米商業(yè)商辦空間和1.3萬平方米社區(qū)服務(wù)設(shè)施。本次實踐，為此后高密度城區(qū)更新項目提供了可復(fù)制、可推廣的“浦東樣本”。

?浦發(fā)集團自成立以來，始終深度參與區(qū)域開發(fā)建設(shè)，在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗。此次深度參與北蔡地區(qū)中心城市更新項目，正是集團踐行“人民城市”理念、服務(wù)“十五五”規(guī)劃的重要實踐。項目將高品質(zhì)公共服務(wù)與歷史文脈保護有機結(jié)合，為城市能級提升注入持久活力。未來，集團將繼續(xù)以國企擔(dān)當(dāng)助力浦東高質(zhì)量發(fā)展，為建設(shè)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化城市貢獻更大力量。