浙江一房東每年過年送租客兩瓶紅酒、一幅畫當(dāng)禮物：好關(guān)系并不會(huì)讓租金談判困難

臨近過年，杭州蕭山一網(wǎng)友在社交論壇上發(fā)帖：“想給租客送點(diǎn)過年禮物，請(qǐng)廣大網(wǎng)友支招，送什么比較好？”

網(wǎng)友說，自己的租客多數(shù)是年輕人，平時(shí)相處融洽，其中一戶甚至已經(jīng)租住了10年。

然而評(píng)論區(qū)卻出現(xiàn)不少“勸退”聲音。許多網(wǎng)友認(rèn)為，房東和租客之間關(guān)系不宜過于親近，“一旦成為朋友，可能反而開始拖欠租金，人心難測(cè)，保持淡淡的關(guān)系最好。”

這讓發(fā)帖人感到困惑：房東和租客之間，難道不能建立良性互動(dòng)嗎？送禮難道不對(duì)嗎？

蕭山網(wǎng)友發(fā)帖詢問 截圖

心一軟減租一萬五

結(jié)果反被租客上了一課

過年該不該給租客送禮，在網(wǎng)上引發(fā)了熱議。

有網(wǎng)友說，“每個(gè)人想法都不同，你的出發(fā)點(diǎn)是好的，對(duì)于懂得尊重的人來說，你這房東確實(shí)不錯(cuò)，實(shí)在客氣，但對(duì)于一小部分的人卻會(huì)想，看來現(xiàn)在房子確實(shí)不好租，連房東都來送禮了，那我明年的房租是不是可以談下，就算降個(gè)100塊錢，一個(gè)月也劃算的”。

也有網(wǎng)友直言：得寸進(jìn)尺，任何付費(fèi)的關(guān)系，不需要維護(hù)，處成朋友，就是欠租金開始了。

杭州的林女士就是這樣被租客“給她上了一課。”

林女士告訴潮新聞?dòng)浾撸姆孔游挥谏铣菂^(qū)，“當(dāng)時(shí)租客說自己生意不好，媽媽生病。”所以林女士心軟，當(dāng)年租金減免一萬五。

但沒想到，讓這位租客嘗到甜頭，“每年交租金時(shí)，租客就鬧著要減租。”

這位租客鬧了四年，林女士每年都讓，“算算差價(jià)，差不多少了五六萬。”

等到第五年，林女士不肯再讓了，這位租客居然對(duì)林女士惡言相向，威脅她。最終，這件事找到警察才調(diào)停。

后續(xù)，林女士再也不敢對(duì)租客“和顏悅色”，公事公辦。她說自己反思過，“是不是房東對(duì)租客太好了，反而成為被欺負(fù)的理由？”

彼此尊重、簡(jiǎn)單相處

才能讓溫暖長(zhǎng)久

房東和租客不能形成良性關(guān)系嗎？有沒有一些辦法避免被坑？

在杭州濱江，房東金女士每年過年都會(huì)為租客準(zhǔn)備禮物——兩瓶紅酒，再加一幅自己親手繪制的畫。

幾年前，租客吳先生租下了她精心裝修的房子。雖然獨(dú)居，但他格外愛干凈，把房間收拾得井井有條，這讓金女士十分放心。

吳先生也很喜歡房子的風(fēng)格，愿意以高于市場(chǎng)價(jià)的租金長(zhǎng)租。為此，金女士總想表達(dá)謝意。

每年春節(jié)，她帶著紅酒和畫作上門拜訪，雙方聊聊近況，關(guān)系漸漸如朋友一般。租客也會(huì)從國(guó)外帶回禮物相贈(zèng)。在金女士看來，好關(guān)系并不會(huì)導(dǎo)致租金談判困難，“關(guān)鍵看人品。人品好的租客，交租從來積極。如果一開始就覺得人品不行，我根本不會(huì)租給他。”

在杭州租住11年的葉女士也認(rèn)同“將心比心”，她幾乎將房東的家具全部換新，每年提前付清房租，家里始終保持整潔。

房東常夸她是“最好的租客”，十一年來從未漲租。

葉女士認(rèn)為，如果租客能把房子當(dāng)成自己的家來愛護(hù)，房東自然愿意以誠(chéng)意回應(yīng)，“人與人之間，善意通常是互相的，房東和租客也一樣。

事實(shí)上，浙江類似的暖心故事并不少見。

報(bào)道截圖

2022年，潮新聞·錢江晚報(bào)就報(bào)道過一位“神仙租客”，租客離開蕭山房東的房租前，把家里細(xì)心打掃了一遍，房東仿佛“收”了個(gè)新房。2025年11月，浙江金華的房東金女士也遇到“神仙租客”，退房時(shí)連一道劃痕都沒有留下。

近幾年，這樣的“神仙租客”新聞?lì)l頻被頂上熱搜，也從側(cè)面反映了這份正能量是備受推崇和肯定的。

許多網(wǎng)友也分享過彼此溫暖的小事：

“我包餃子、蒸包子都會(huì)給房東留一份，房東種的甘蔗、枇杷也常送我。”

“租客退房時(shí)送我一幅手繪壁畫，說生活需要儀式感。”

“我家婆婆常給租客送菜，租客回老家也會(huì)帶特產(chǎn)回來，關(guān)系是處出來的。”

對(duì)于“關(guān)系太好容易被砍價(jià)、拖租”的擔(dān)憂，蕭山房東謝女士覺得并非必然：“真正懂得感恩的租客，反而不會(huì)開口砍價(jià)。”她認(rèn)為，如果付出善意卻換來辜負(fù)，那正好借此看清人品，以后不租給他就好。

謝女士做房東多年，從不刻意維護(hù)與租客的關(guān)系。

她相信第一眼的緣分，“租客來看房子，如果打眼一看，行事作風(fēng)有問題，我就不租，從源頭切斷。”

但如果確認(rèn)人品不錯(cuò)，那么真誠(chéng)對(duì)待租客是長(zhǎng)久之道。

比如租客需要車位，她就幫忙打聽免費(fèi)停車處；小區(qū)有活動(dòng)，也主動(dòng)告知，“能幫則幫，但不會(huì)刻意送禮。有些租客性格內(nèi)向，過分熱情反而讓人不自在。”

她理解租客的難處，不少人一邊租房一邊供房，壓力雙重。“只要租客愛護(hù)房屋、按時(shí)交租、結(jié)清費(fèi)用，就是好租客。彼此尊重、相互理解，保持平等自然的關(guān)系，就夠了。

來 源:錢江晚報(bào) 潮新聞 版權(quán)歸 原 作 者所 有

小編:路小暢 審核:舒克 監(jiān)制:曉文

關(guān)注 民生服務(wù)

關(guān)注熱點(diǎn)新聞