南充:三區(qū)前期物業(yè)收費2026年標準來了

南充市發(fā)展和改革委員會

南充市房地產管理局

南發(fā)改收費規(guī)[2026]1號

關于進一步規(guī)范市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務和保障性住房物業(yè)服務收費管理促進物業(yè)服務
高質量發(fā)展的通知

順慶區(qū)，高坪區(qū)，嘉陵區(qū)發(fā)展改革局，市房管局順慶，高坪，嘉陵辦事處，市轄三區(qū)各物業(yè)服務人，各相關單位：
為貫徹落實中省實施物業(yè)服務質量提升行動要求，進一步規(guī)范我市市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務和保障性住房物業(yè)服務收費秩序，保障業(yè)主和物業(yè)服務人的合法權益，促進物業(yè)服務質價相符和行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國價格法》《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《政府制定價格行為規(guī)則》《國家發(fā)展改革委建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》(發(fā)改價格[2003]1864號)《四川省發(fā)展和改革委員會關于印發(fā)(四川省定價目錄(2021年版)〉的通知》(川發(fā)改價格規(guī)[2021]237號)等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一，適用范圍
順慶區(qū)，高坪區(qū)，嘉陵區(qū)住房前期物業(yè)服務和保障性住房物業(yè)服務(含車位物業(yè)服務)收費標準實行政府指導價。
二，收費標準
(一)住房前期物業(yè)服務費。按照物業(yè)服務等級標準實行分級定價，計費單位為每月每平方米建筑面積。同一物業(yè)服務區(qū)域內同一物業(yè)類型，同一物業(yè)服務內容和標準的，物業(yè)服務收費應當執(zhí)行同一價格標準。
市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務費政府指導價標準
單位：元/m2月
物業(yè)服務等級 有電梯 無電梯
一級 1.62-1.96 0.94-1.38
二級 1.28-1.61 0.61-0.93
三級 0.88-1.27 0.39-0.60
1。物業(yè)服務等級未達三級的，收費標準在三級最低價基礎上下浮。

2。此收費標準不含各種代收費，增值和特約服務收費。
3。電梯指公共電梯。既有住房業(yè)主加裝電梯的物業(yè)費按無電梯執(zhí)行，加裝電梯維保，年檢，運行費等費用由業(yè)主協(xié)商分攤。
4，帶室外庭院，獨立成棟的商品住房和聯(lián)排商品住房，收費標準按約定的服務備注等級有電梯住房收費標準上浮不超過50%執(zhí)行。

5，新建住房確需采用超過一級物業(yè)服務等級的，建設單位應在選聘前期物業(yè)服
務人前，向市房管局申請核準服務內容。持市房管局核準意見向市發(fā)改委申請核定收費標準，并作為該住房前期物業(yè)服務公開招標的最高限價。
6，既有住房前期物業(yè)服務確需采用超過一級物業(yè)服務等級的，由物業(yè)服務人與業(yè)主協(xié)商一致后，向市房管局申請核準服務內容，持市房管局核準意見向市發(fā)改委申請核定收費標準。

(二)保障性住房物業(yè)服務費。按不超過住房前期物業(yè)三級服務最高限價執(zhí)行，下浮不限。
(三)住房前期和保障性住房自有產權車位物業(yè)服務費。按車位個數(shù)計收，收費標準為不超過50元/車位月，子母車位不超過70元/車位月。
三，規(guī)范收費行為
(一)嚴格執(zhí)行政府指導價。住房前期物業(yè)服務和保障性住房物業(yè)服務具體收費標準，不得超過物業(yè)服務合同約定的服務等級對應的政府指導價標準。新建住房和保障性住房建設單位尚未選聘物業(yè)服務人的，以及住房前期物業(yè)服務和保障性住房物業(yè)服務現(xiàn)行收費標準高于本通知政府指導價的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
(二)嚴禁超范圍收費。物業(yè)服務人不得向業(yè)主收取公示收費項目以外的費用；代專業(yè)經(jīng)營單位收取相關費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用；接受業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的增值，特約服務的，服務收費由雙方約定；裝修期間，不得收取出入證工本費，電梯使用費，裝修保證金(押金，履約保證金)等其他費用；物業(yè)服務人不得采取停止供水，供電，供氣等損害業(yè)主或物業(yè)使用人合法權益的方式催交物業(yè)服務費。
(三)落實收費公示制度。建設單位或物業(yè)服務人應當在房屋銷售場所或物業(yè)服務區(qū)域內的顯著位置及收費地點公示物業(yè)服務人名稱，服務等級，服務內容及標準，所有收費項目及收費標準，收費依據(jù)，監(jiān)督舉報電話等信息，保障物業(yè)買受人，使用人 知情權，接受業(yè)主及相關部門監(jiān)督。

來源:網(wǎng)絡

崛起南充整理發(fā)布

聲明：刊載此文僅為傳達更多信息之目的，不代表贊同或者支持作者觀點，版權歸原創(chuàng)所有，如有侵權請聯(lián)系我們及時刪除！

對于留言區(qū)內容僅代表評論者個人觀點，與“崛起南充”立場無關。

“崛起南充”視頻號更多視頻推薦