(來源:今晚報)
轉(zhuǎn)自:今晚報
一面是投入3000多萬元打造的高端酒店,一面是剛剛開業(yè)備受歡迎的電音酒吧,一墻之隔,成了大連中山廣場中山路亞朵S酒店的 “生死線”。酒店投資人李女士(化名)告訴津云新聞記者,2025年12月,大連超級邁阿密酒吧開業(yè)后,噪音致酒店七成客房無法入住,目前已陷入經(jīng)營困境。
酒吧運行引噪音噩夢?
酒店稱七成客房受擾無法入住
李女士表示,2025年10月,她在得知隔壁店鋪計劃進駐超級邁阿密酒吧后,便第一時間主動上門,就隔音事宜與對方溝通。同年11月初酒吧進入裝修階段,她又多次提出安裝墻面隔音設(shè)施的訴求,但屢遭拒絕。
“超級邁阿密是一家以電音為主的大型夜店,雖然這個位置前身也是酒吧,但沒有這么多低音炮設(shè)備,也沒有如此喧鬧。若不安裝隔音設(shè)施,肯定會影響我的酒店正常經(jīng)營。”李女士說,在此期間,她曾尋求相關(guān)部門調(diào)解,但酒吧負責人始終拒絕進行隔音處理。為實現(xiàn)共存,她主動退讓,提出愿意承擔部分隔音改造費用,然而對方仍不同意。“他們認為酒店怕噪音是我們自己的問題,理應(yīng)承擔全部隔音改造費用。”
2025年12月11日,超級邁阿密酒吧試運行。李女士稱,當晚酒店就因噪音問題接到大量住客投訴,不少住客凌晨打包退房,甚至有人報警。
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李女士酒店收到的關(guān)于噪音擾民的差評
李女士連夜聯(lián)系了大連市生態(tài)環(huán)境事務(wù)服務(wù)中心進行噪音檢測。“12日檢測報告出爐,多項數(shù)值均超標。”李女士說,檢測報告出具后,她第一時間轉(zhuǎn)交大連市中山區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局,該局于2025年12月18日向她開具立案通知書。“但至今沒有調(diào)查結(jié)果,酒吧照樣營業(yè),我們酒店卻實在耗不起了。”
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李女士酒店的噪聲監(jiān)測報告截圖
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中山區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局開具立案通知書
李女士介紹,她經(jīng)營的亞朵S酒店屬于亞朵集團旗下高端酒店,2025年7月開業(yè),共有108間客房。受噪音影響,目前僅40間可正常入住,其余68間均受到不同程度干擾。“這68間客房中,部分房間能清晰聽到音樂聲,其余房間則受低音炮影響,家具和墻體出現(xiàn)同頻共振,嗡嗡聲嚴重影響住客入睡。”李女士向記者提供了靠近酒吧一側(cè)酒店客房內(nèi)錄制的視頻,其中重低音音樂聲清晰可聞。
據(jù)李女士估算,酒店客房均價500元一晚,68間客房每日預估損失3萬余元。“自超級邁阿密酒吧開業(yè)后,酒店退訂率和差評率直線上升,經(jīng)營受到極大沖擊,目前我們已被亞朵集團勒令停業(yè)整頓。”
維權(quán)中發(fā)現(xiàn)其他問題
李女士質(zhì)疑酒吧違規(guī)運營
李女士告訴記者,其在維權(quán)過程中,還發(fā)現(xiàn)涉事酒吧存在其他問題。她查詢發(fā)現(xiàn),酒吧對應(yīng)的“大連超級邁阿密餐吧有限公司”并未辦理《經(jīng)營性演出許可證》,但卻存在涉外演出行為。她隨即向中山區(qū)文旅局反映了此事,“酒吧被責令停業(yè)三天,三天之后,他們在證照不全的情況下再度恢復營業(yè)。”
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李女士舉報超級邁阿密酒吧非法進行營業(yè)性演出
隨后,李女士前往中山區(qū)文旅局進行二次投訴。其提供的一段與中山區(qū)文旅局工作人員的錄音中,工作人員表示,“區(qū)級沒有行政執(zhí)法權(quán),他擅自還在公演,我們管不了他。”
李女士還提出,該酒吧原為“花海酒吧”,后改為“超級邁阿密”,對應(yīng)不同注冊公司,但有關(guān)部門在文件中仍沿用舊稱,造成主體混淆。
“我曾委托律師前往工商局查詢相關(guān)信息,發(fā)現(xiàn)二者為租賃關(guān)系,花海把場地租賃給了邁阿密。”李女士說,“律師還發(fā)現(xiàn),該酒吧并未獨立辦理消防許可證與食品安全許可證,而是使用該場所此前一餐飲公司的相關(guān)證照,這根本不合規(guī)。”
此外,李女士對酒吧的建筑安全也存有疑問。“他們裝修時大幅改動結(jié)構(gòu),拆除樓板做了近15米挑高,400多平方米內(nèi)部沒有承重柱。為安裝燈光,還打穿了樓頂,我去樓頂查看時,感覺樓頂?shù)孛媸撬绍浀摹!?/p>
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李女士拍攝的酒吧內(nèi)部裝修視頻截圖
李女士曾通過信訪聯(lián)系中山區(qū)住建局調(diào)查此事,“2025年12月22日,負責此事的住建局工作人員電話告知我酒吧無建筑安全問題。我要求他提供住建局出具的正式報告,卻一直沒有回應(yīng)。12月24日,因我多次追問,這名工作人員刪除了我的微信。”李女士說。
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李女士提供的聊天記錄
2026年1月,李女士在短視頻平臺創(chuàng)建“亞朵的無聲求救”賬號,發(fā)布多條視頻講述酒店遭遇,其中一條作品點贊量達10.6萬。“沒想到的是,6日和7日,酒店前臺連續(xù)接到多通自稱是超級邁阿密酒吧工作人員的威脅電話。”
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李女士的短視頻賬號
李女士提供的通話錄音中,酒店前臺接聽電話后,一名男子自稱是超級邁阿密酒吧的普通員工,并表示“你要是斷我財路,我跟你講,你們就廢了,能明白不?我們就這么厲害。”
“為盤活國有資產(chǎn)、助力地方發(fā)展,我們投入3000多萬元打造這家酒店,店內(nèi)還有40多名員工,如今卻不知何去何從。”李女士無奈地說。
指責酒店方“斷章取義”
酒吧稱威脅電話系員工個人行為
針對近日網(wǎng)絡(luò)爭議,1月8日下午,津云新聞記者致電了大連超級邁阿密夜店負責人韓先生了解情況。對方表示,在亞朵S酒店入駐該區(qū)域前,酒吧已在此“合規(guī)合法經(jīng)營了五六年”,所有手續(xù)齊全,并稱自身才是“真正的受害方”。
對于亞朵S酒店此前在網(wǎng)上發(fā)布的視頻與言論,韓先生認為其內(nèi)容存在“斷章取義”“夸大其詞”的情況。“我們已將此事向相關(guān)部門反映,目前律師也已介入處理。”
關(guān)于酒店方提及的“威脅電話”事件,韓先生回應(yīng)稱,經(jīng)警方調(diào)查,確有一名年輕員工曾致電亞朵前臺并發(fā)表不當言論,但該行為系員工在抖音平臺與酒店方發(fā)生口角后,因飲酒失控的個人行為,并非公司指使。“我們開會已多次強調(diào),不允許員工與酒店方面發(fā)生任何沖突。若真是公司行為,我們會直接發(fā)律師函,沒必要打那種電話,還讓人錄音發(fā)到網(wǎng)上。”韓先生說。
對于酒店質(zhì)疑酒吧更換名稱后的經(jīng)營主體問題,韓先生解釋稱,實際經(jīng)營人并未變更,但其未向記者透露公司具體的主體名稱。“只是換了一個名字,如同飯店更換招牌。”
當記者進一步追問酒吧噪音問題時,韓先生以需在下班前向相關(guān)部門提交材料為由,婉拒了繼續(xù)回應(yīng)。
中山區(qū)執(zhí)法局:責令酒吧改正,并處罰款。
1月9日上午,記者按照李女士提供的立案通知書上的電話,致電了中山區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局,但電話始終無人接聽。
隨后記者致電了執(zhí)法局負責此案的相關(guān)工作人員,對方表示此事處罰決定已經(jīng)下了。“責令改正,并處罰款。”記者追問是否是要求酒吧方完善隔音設(shè)施,該工作人員回復“對”。
針對該酒吧相關(guān)許可證是否缺失的情況,該工作人員表示,會有相關(guān)部門調(diào)查,便掛斷電話。
針對處罰的情況,記者又致電了李女士,但李女士稱未接到相關(guān)通知。“我只有立案通知書,調(diào)查結(jié)果沒人跟我說。”
律師:酒吧構(gòu)成侵權(quán),相關(guān)部門或存在履職延遲、程序不規(guī)范
針對此事,津云新聞記者聯(lián)系到北京市中盾律師事務(wù)所高級合伙人魏景峰律師進行法律解讀。
魏景峰指出,在民事侵權(quán)方面,根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。酒吧作為經(jīng)營者,有義務(wù)采取合理措施,避免其經(jīng)營活動對相鄰方造成不可容忍的噪音干擾。因此,檢測報告顯示的“多項數(shù)值均超標”,是認定其侵權(quán)成立的強有力證據(jù)。
在行政監(jiān)管方面,相關(guān)部門被指存在履職延遲或程序不規(guī)范的問題。魏景峰表示,李女士于2025年12月18日就反映的噪音污染問題獲立案,但至今無調(diào)查結(jié)果,城市管理綜合行政執(zhí)法局或涉嫌行政不作為、履職低效。同時,住建局對酒吧擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的安全隱患僅作出口頭回復“無安全問題”,拒絕提供書面報告且刪除當事人微信,此舉未依法履行法定監(jiān)督檢查職責,程序不規(guī)范。
此外,酒吧工作人員致電酒店前臺進行威脅的行為,魏景峰認為涉嫌違反《治安管理處罰法》,可能構(gòu)成威脅他人人身安全或?qū)め呑淌隆a槍瓢杀恢甘褂么饲耙患医?jīng)營者的消防許可證和食品經(jīng)營許可證一事,魏景峰分析,若情況屬實,則屬于借用他人許可證經(jīng)營,涉嫌違法。
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