市場(chǎng)量跌價(jià)漲，萬(wàn)州、奉節(jié)房?jī)r(jià)破7000元/㎡領(lǐng)漲

《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》

年末節(jié)點(diǎn)疊加元旦假期，重慶樓市進(jìn)入年終沖刺階段，新年首周（2025年12月29日-2026年1月4日）市場(chǎng)表現(xiàn)：

周度市場(chǎng)總結(jié)

年末沖刺期結(jié)束，上周樓市成交量進(jìn)入自然回調(diào)。其中，區(qū)縣15城成交環(huán)比下跌，市場(chǎng)整體進(jìn)入盤(pán)整階段。

重慶市場(chǎng)：市場(chǎng)量跌價(jià)漲，成交量16.7萬(wàn)方，環(huán)比下跌32%，成交均價(jià)為9355元/㎡，環(huán)比上漲2%；

區(qū)縣市場(chǎng)：市場(chǎng)量跌價(jià)漲，成交量為9.05方，環(huán)比下降32%，其中15個(gè)區(qū)縣成交量呈下跌表現(xiàn)，銅梁、巫溪、江津等7個(gè)城市成交量環(huán)比跌幅超50%；成交均價(jià)為5434元/㎡，環(huán)比上漲10%。

-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

重慶商品住宅

01

市場(chǎng)量跌價(jià)漲，成交16.7萬(wàn)方，均價(jià)為9355元/㎡

上周重慶住宅市場(chǎng)成交量16.7萬(wàn)方，環(huán)比下跌32%，成交均價(jià)為9355元/㎡，環(huán)比上漲2%。

市占率層面，中心城區(qū)市占率為45.8%，區(qū)縣為54.2%。

CRIC2026

區(qū)縣商品住宅

02

量跌價(jià)漲，成交量9.05萬(wàn)方，成交均價(jià)5434元/㎡

區(qū)縣住宅市場(chǎng)成交量為9.05萬(wàn)方，環(huán)比下降32%；成交均價(jià)為5434元/㎡，環(huán)比上漲10%。

中心城區(qū)市占率趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)，區(qū)縣市場(chǎng)分化，半數(shù)區(qū)域成交量回落

上周，15個(gè)區(qū)縣成交量環(huán)比下跌，其中銅梁、巫溪、江津等7個(gè)城市成交量環(huán)比跌幅超50%，市場(chǎng)呈現(xiàn)收窄表現(xiàn)。

成交價(jià)格層面，主城新區(qū)均價(jià)為5213元/㎡，渝東南均價(jià)為5540元/㎡，渝東北均價(jià)為5797元/㎡

CRIC2026

成交排行

03

大足單項(xiàng)目集中備案超百套，帶動(dòng)區(qū)域成交位列第一

重慶區(qū)縣市場(chǎng)中，大足以230套成交表現(xiàn)，斷層第一，秀山以59套成交位列其次。價(jià)格方面，萬(wàn)州和奉節(jié)均價(jià)突破7000元/㎡，分別為7117元/㎡、7126元/㎡。

大足海棠國(guó)際萬(wàn)古里集中備案162套，為成交套數(shù)第一名；秀山丹鳳華庭和大足金凱海棠春天分別成交41和38套，位居第二和第三名。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》

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