剛剛！荔灣官宣：首張億元企業房票落地！

剛剛，廣州荔灣發布發文：全市首張億元房票，正式落地！

作為廣州房票政策的先行者，荔灣區近日再“升級”實施細則，將房票使用范圍擴大至商業、辦公等非住宅類物業。

2025年12月11日，荔灣區首次向一企業簽發一張價值1億元的房票，助其快速“置換”新辦公樓，成為全市首個響應最新惠企利民措施的區域。

原文如下：

作為廣州房票安置政策的首個試點區域，荔灣區近日結合區內實踐經驗印發《廣州市荔灣區房票安置實施細則（修訂版）》，進一步加大房票實施力度，拓展房票安置適用范圍至非住宅等征拆安置主體，成為全市第一個修訂細則落實第八批惠企利民措施的區。2025年12月11日，荔灣區首次向區內土儲項目商辦物業核發了一張價值一億元的房票，用于新辦公樓購置，這大大縮短了被征拆企業物業“置換”的周期。該政策以精準化安置舉措推動征收補償安置工作提質增效，助力實現“老城市新活力”的發展目標。

擴大房票安置范圍

切實響應被征拆人需求

荔灣區房票安置實施細則的升級，首要價值在于切實提升被征拆人的幸福感，筑牢保障底線與資產權益屏障。修訂后的細則拓寬房票安置適用范圍，讓被征拆主體能夠靈活購置符合自身需求的物業，確保其資產權益與發展需求雙重落地。相較于傳統安置模式，物業房票打破了房源類型與區域的雙重限制，賦予被征拆主體更充分的自主選擇權；同時大幅壓縮安置周期，從根本上破解“安置滯后”的民生痛點，讓物業安置的獲得感與滿意度切實提升。

以房票安置

助力存量物業去化

通過將補償資金以房票形式留存于本地物業市場，政策引導被征收人在廣州市內購置商業、辦公、工業等各類物業，直接為存量物業市場注入定向需求。隨著多元物業需求的有序釋放，不僅有效激活了區域物業市場活力，更帶動物業租賃、運營管理、配套服務等上下游產業協同發展，為地方財政稅收提供穩定支撐，構建起“物業安置有保障、市場活力穩提升”的良性循環生態。

高效安置

縮短改造周期

對城市更新實施主體而言，有效降低征拆難度、改造周期和投資成本。同步推進拆遷改造和物業安置落地，實現城市更新“滾動開發、穩步推進”的節奏，省去傳統模式中復建物業建設、臨時過渡安置等環節的額外成本，有效緩解實施主體的資金壓力，加速片區物業更新與功能升級進程。

房票安置實施細則正式印發后，隨著第一張非住宅房票補償安置落地，極大地提振投資信心，彰顯房票政策優越性。廣州市規劃和自然資源局荔灣區分局表示，下一步，荔灣區還將持續推進并不斷優化房票安置工作，鼓勵更多適用對象選擇房票安置方式，促進荔灣區房地產行業平穩健康發展。