【前灘公館·瀾墅】收藏下一個百年，濱江新衡復院墅劃時代而來

上海豪宅市場，從來都不缺高光作品，但能真正稱得上“現象級”的卻寥寥無幾。繼創下了項目六開六捷、最高450%認購率、3000+組認購量等傳奇后，前灘公館攜備受期待的別墅壓軸組團——【前灘公館·瀾墅】王者歸來。

延續高認購率、高話題度、高認可度，以新一輪產品打磨與價值升級，將整個片區更純粹、更低密、更奢適的新衡復院墅作品，帶到真正懂得欣賞的時代收藏家眼前，為數不多，敬請珍藏。

收藏下一個百年

【前灘公館·瀾墅】

延續海派百川、生生不息的城市精神

在上海“一江一河”、前灘濱江精粹腹地

國際視野下的百年新作，【瀾墅】之名正式發布

南眺城市公園，約1.2低容積率

緊鄰約800㎡【楠舍】會所

僅31席合院，為時代人物珍藏

新衡復美學示范區暨海上會客廳，近期即將接待開放

01

約100萬/平！上海傳世資產，不在外灘，在衡復

回顧上海豪宅市場，2021年華山路889號花園洋房以近75萬/㎡單價成交，2024年巨鹿路880號花園別墅以近100萬㎡“天價”成交…… 衡復花園別墅一再捅破上海二手房價天花板，憑借“有價無市”的稀缺性，凌駕于外灘大平層、濱江頂復等一眾豪宅之上，成為城市不可再生的限量級資產。*數據來源：新民晚報官方賬號

這意味著在寸土寸金的城市中心，獨享更極致的文化占有、更精華的價值符號，已經超越了金錢本身。

在上海，一座百年花園別墅，以獨特歷史文化底蘊、經典建筑形態、低密花園居住體驗，引得頂階客戶“一擲億金”，響徹整個上海豪宅市場。而下一個百年資產，如今抵達前灘濱江！

02

前灘濱江，新衡復價值符號

承襲衡復生活精華，前灘公館以得天獨厚的三重優勢，構建起濱江之畔的“衡復生活敘事”。

優勢一，配套價值。坐擁前灘濱江中央商務區、千畝城市森林、七大公園等稀缺資源，媲美衡復風貌區的豐盛配套，既是城市繁華的極致體驗，也是上海濱江、生態、戶外運動等生活體驗天花板；

優勢二，街區價值。汲取武康路、衡山路、安福路等街區漫步靈感，上海罕見的大規模衡復式歷史文化風貌街區再造，締造浦東惟此的風情風貌；

優勢三，產品力全面領先。在南區約1.2容積率低密墅區里，大師執筆、與時俱進的海派院墅設計，更適配當代精英家族居住需要。

從致敬經典到超越經典，前灘公館攜“繼承老衡復、更超越老衡復”的海派院墅作品，把上海稀貴的高階豪宅生活 形態搬到 了前灘 濱江 ，締造了更時髦、生態的衡復生活日常，也賦予了資產百年傳世的價值底盤。

01、得天獨厚的前灘濱江，衡復風情新生

區別于繡花針式改造的衡復風貌區，前灘濱江統一規劃打造的海派風貌，讓區域兼具國際化風情與海派情懷。

對望徐匯濱江，《2024-2035年黃浦江沿岸專項規劃》中規劃的“徐匯—前灘段”藝文智岸，讓前灘濱江的未來發展不可限量。近來，上海國際花展、上海爵士音樂節、咖啡甜品節等城市盛事舉行，升級了世界濱水會客廳影響力同時，將這里變成一扇窗口，向世界傳遞更國際化的生活想象。

與此同時，持續豐富的前灘濱江“生活清單”：約45萬方全球商業旗艦、約60家世界五百強、跨國企業總部、4家已開業的五星級酒店、濱江慢行道、度假碼頭、演藝中心等……讓前灘濱江既富有衡復生活的奢華時尚、人文情懷、精致生活腔調，也有衡復風貌區難得一見的一線江景、開放式公園劇場……生活在這里，享有充分的選擇權。*數據截止至2025年底，數據來源：浦東發布

02、上海此前未見的濱江歷史文化街區風貌

當大量開發商向風貌豪宅市場進軍時，少有人將衡復生活的精髓——歷史文化風貌街區大手筆再造。

前灘公館，在陸家嘴集團執筆下，復刻衡復風貌區獨有的“小尺度、密路網”漫步體驗，將海派標志性生活場景散落其中，如衡山路“落葉不掃”的浪漫詩意、致敬武康路的百年建筑地標、仿佛漫步在安福路的濱江閑適感…

日常歸家，在“引江入灣、七大公園”的繁花環繞中，百年時光沉淀的梧桐區生活記憶，變成少數人私享的新衡復生活劇場，浦東惟此一處的生活方式在此收藏！*數據來源：上海發布

03、新衡復院墅，收藏下一個百年資產

縱觀拍出天價的花園別墅，令人驚艷的往往不止是建筑面積的簡單相加，而是海派花園別墅背后傳遞的審美與情調、家族領地意識形態。

前灘公館，汲取上海多座百年建筑設計精華，邀請國內設計天團，讓海派院墅“產品主義”實現與時俱進，每一座合院皆可留傳。

——百年傳世的摩登美學：致敬經典ART-DECO設計手法，將橫向流線與縱向分割完美融合的院墅立面，在視覺上更為摩登現代。白色石材、復古紅磚、流線型陽臺的靈感碰撞，再現海派地標風貌。

——百年傳世的墅居風華：復興海派花園情懷，一層花園庭院、二三層觀景露臺設計，讓生活“一半花園、一半是家”。市面上罕見的轉角270度環幕露臺、約5.8米挑高地下廳、雙洄游歸家動線等細節，賦予建筑“超越衡復老洋房”的奢適感。

——百年傳世的格局尺度：尊重時代精英領地意識，動靜分層的墅居空間，更匹配家族合居的生活習慣。一樓宴請、二樓休憩、三樓主人層的多套房設計，每一代人各得清歡。

——百年傳世的社交人脈：深諳時代精英“小圈化”社交習慣，僅為南區專享的約800㎡【楠舍】會所，安頓私人會晤時光。

放眼前灘公館全新組團，它的出現，既是對海派經典花園洋房的一次致敬，也填補了浦東海派生活風情的空白。“傳承自老衡復、更超越老衡復”的街區以及建筑設計手法，尤勝一籌的濱江、生態風情，完美平衡了歷史底蘊與現代舒居感。

收藏下一個百年，【前灘濱江·新衡復院墅】，新衡復美學示范區暨海上會客廳，近期即將開放接待。為數不多的合院新品，即將壓軸亮相，敬請期待！