喬治·盧卡斯、特朗普好友，2025年他們在倫敦豪宅市場揮金如土......

每年，倫敦房地產市場最引人注目的就是各大豪宅交易啦！

在剛剛過去的2025年，倫敦豪宅市場也獲得了不俗的表現，并且涌現出了一些新的趨勢。

Beauchamp Estates的數據顯示，去年倫敦共有41筆價值超過1,500萬英鎊的房產交易。

然而，與人們印象中的買家群體不同，去年為房產大掏腰包的主要是年輕的國際買家。Beauchamp指出，這批在倫敦瘋狂搶購豪宅的新一代買家多數來自中東、中國和美國，年齡在20歲到40歲間。

這些房產“新貴”或受益于家族財富的增長，或因在科技、IT和娛樂等領域的創業成功積累了資本，希望在房產領域投資優質資產。他們看重倫敦的國際地位，并且對這座城市優渥的資源欲罷不能，而此時入場，很多人也能獲得相對可觀的價格折扣。

同時，由于生活理念的變化，年輕的高凈值人士普遍偏愛可立即入住的精裝修房，新建的大平層公寓或已經過大規模翻新的別墅，并希望房屋面積能夠大一些。

在41筆高端豪宅交易中，有13筆是公寓交易。這些公寓的平均面積為6,063平方英尺，高于一年前的平均4,260平方英尺。其余28套別墅的平均面積為9,741平方英尺，也高于2024年記錄的平均8,382平方英尺。

對此，Beauchamp Estates創始人Gary Hersham指出：“人們對倫敦的長期吸引力依然充滿信心。市場需求高度集中在‘拎包入住’的精裝修住宅上，而對私人重建項目的興趣則大幅下降。”

“在這類房產中，擁有私密大花園、完善健康設施或頂級酒店式服務（如健身房、泳池、24小時禮賓與安保）的住宅尤為搶手。”

Beauchamp Estates總監Rosy Khalastchy補充道：“2025年，貝爾格萊維亞和騎士橋等核心區域的豪宅市場復蘇顯著。買家的最高需求集中在倫敦市中心和內城區的頂級豪宅，因為買家越來越優先考慮靠近市中心的便利性。因此，需求自然集中在這些核心地段。”

接下來，我們就來看看去年倫敦最貴的十大房產交易吧~

10、貝爾格萊維亞（Belgravia），1,500萬英鎊

希臘航運大亨埃萬杰洛斯·皮斯蒂奧利斯（Evangelos Pistiolis）名下的一棟聯排別墅于去年5月以1,500萬英鎊易手。

這處房產早在2013年就通過一家英屬維爾京群島公司購入，而新買家的身份目前尚未公開。

9、梅菲爾（Mayfair），2,100萬英鎊

寶萊塢商人基肖爾·倫拉（Kishore Lulla）去年以約2,200萬英鎊的價格出售了一套豪華梅菲爾公寓。

他于2017年以相似價格購得此房產，因此這筆交易基本持平。

8、諾丁山（Notting Hill），2,200萬英鎊

去年，美國科技界重量級人物馬特·科勒（Matt Cohler）與妻子皮婭（Pia）斥資2,200萬英鎊，在諾丁山買下了一棟四層住宅。

馬特·科勒是Facebook早期員工，與馬克·扎克伯格關系密切，這位風險投資家還曾助力打造過LinkedIn、Uber和Snapchat等硅谷巨頭。

7、海德公園（Hyde Park），2,800萬英鎊

去年，唐納德·特朗普的億萬富翁商業伙伴侯賽因·薩賈尼（Hussain Sajwani）豪擲2,800萬英鎊，購入一棟可俯瞰海德公園的聯排別墅。

這位阿聯酋房地產大亨是迪拜開發商Damac的創始人。

6、貝爾格萊維亞（Belgravia），2,800萬英鎊

2025年5月，英國商界巨頭托尼·白金漢（Tony Buckingham）出售了自己在貝爾格萊維亞的一處五居室住宅，售價2,800萬英鎊。

據悉，他在2012年僅以800萬英鎊購入此房產，因此獲得了巨額利潤。

5、貝爾格萊維亞（Belgravia），3,500萬英鎊

同樣是在貝爾格萊維亞，烏克蘭億萬富翁奧列克桑德爾·雅羅斯拉夫斯基（Oleksandr Yaroslavsky）也出售一棟宏偉的聯排別墅，售價3,500萬英鎊。

4、圣約翰伍德（St John’s Wood），4,000萬英鎊

2025年，81歲的《星球大戰》傳奇創作者喬治·盧卡斯（George Lucas）悄悄買下了圣約翰伍德的一處豪宅，成交價4,000萬英鎊，據說這位電影偶像甚至獲得了高達900萬英鎊的巨額折扣。

3、荷蘭公園（Holland Park），4,100萬英鎊

塔蒂亞娜·德·帕倫（Tatiana de Pahlen）與丈夫查爾斯·洛朗索（Charles Lorenceau）于去年夏天以4,100萬英鎊買下了荷蘭公園附近的一棟獨立住宅。

塔蒂亞娜是菲亞特和法拉利老板吉安尼·阿涅利（Gianni Agnelli）的孫女，而她的丈夫是一位媒體和科技投資人。

2、騎士橋（Knightsbridge），4,500萬英鎊

去年，一位中國億萬富翁也以4,500萬英鎊的價格出售了一套位于騎士橋的公寓，具體交易細節并未透露。

1、攝政公園（Regent’s Park），1.39億英鎊

被稱為“倫敦白宮”的The Holme是一座擁有40間臥室的超級豪宅，坐落在4.5英畝的私人花園中。

沙特皇室成員阿卜杜拉·本·哈立德·阿爾·沙特（Abdullah bin Khalid Al Saud）以驚人的1.39億英鎊出售了這座宮殿，買家身份依然成謎，而這筆交易已成為英國有史以來第二昂貴的住宅銷售。

房產圈的結尾提示：

綜合來看，2025年的倫敦豪宅市場呈現出相對清晰趨勢——盡管不可避免地受到經濟大環境的影響，但以年輕新貴為主的買家群體，依然對倫敦的核心資產抱有堅定信心。

他們既追求頂級的居住體驗，也善于把握入市時機。而倫敦以其無可替代的資源與地位，將持續吸引著全球財富“新貴”在此安家與投資。

ref：

https://www.thesun.co.uk/money/37820669/george-lucas-trump-pal-billionaires-buy-london-homes/

https://primeresi.com/london-super-prime-market-survey-what-changed-in-2025-and-what-lies-ahead-in-2026/

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