2026蘭州首批！安寧孔家崖片區，1宗臨河地塊出讓！

2026年伊始，蘭州土拍市場又開始活躍了。

1月6日，蘭州市公共資源交易中心發布了G2534號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

地塊位于安寧孔家崖南片區內，通信路以東、孔家崖路以南、中海·天鉆以西、北濱河西路以北范圍。

G2534號宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊性質為商務金融和居住用地，出讓面積9267.3平方米(合13.901畝)，掛牌起始價為9610萬元。

用地兼容/混合用地類型和比例：可兼容地上住宅建筑面積不大于地上總建筑面積的40%。

掛牌起止時間：2026年1月26日-2月5日，宗地詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

其中，代征城市道路用地面積為3108平方米(合4.662畝)。

地塊臨靠銀灘濕地公園、黃河風情線、北濱河西路主干道、與馬灘隔河相望，擁有一線河景視野，稀缺屬性一目了然。

周邊還有孔家崖第一、第二小學，甘肅華僑中醫康復醫院等成熟配套環伺，居住和生活氛圍濃厚。

根據供地要求，未來還將配建建筑面積約150㎡的社區嵌入式服務綜合體、建筑面積約3945㎡的地下停車庫、居民健身設施、兒童及老年人活動場地等基礎設施。

值得一提的是，該地塊涉及孔家崖南片區棚戶區(城中村)改造項目。

結合安寧區城中村改造具體情況，將會采取城中村改造項目用地打捆平衡的方式完成改造任務。

項目需支付土地征收補償、房屋征收補償及安置房建設費用約7647.77萬元。

將打捆項目拆遷范圍內的拆遷安置村(居)民，集中安置在孔家崖街道城中村改造重建安置點內。

任務書約定建設安置房7480平方米，建設費用約需人民幣3778.45萬元。

事實上，此次掛牌并非是該地塊的首次亮相，早在去年3月，它就曾掛牌出讓，但后續終止掛牌，沒了下文。

今年則新增了住宅比例繼續上架，這也意味著不久之后，孔家崖片區將會有新的商住項目亮相。

目前，孔家崖片區已經匯聚了中海·天鉆、江灣境，天居·臻璽、瑞華商務大廈四個項目。

而安寧中央商務區也已有中海·未來之境、令牌·云啟，以及中海前段時間拿下的安寧CBD居住用地，很明顯，安寧核心區的整體開發已成定局。

安寧中央商務區、孔家崖片區新項目分布 制圖@指蘭針

從中海到令牌、天居，安寧主城核心區域進駐的開發企業，無一不是實力雄厚的品牌房企。

種種跡象表明，安寧中央商務區與孔家崖片區的整體開發，已經駛入了快車道。

2025年的安寧區，屬于蘭州土拍市場、新房供應的熱量級選手。

如今伴隨著新項目的持續儲備，以及開年首宗臨河地塊的掛牌，安寧核心區的開發熱度不減反增。

接下來，整個安寧核心區還會有一批新項目入場。

可以預見，今年的安寧將會延續2025年的高光，成為蘭州主城四區中最為活躍的區域之一。

作者=指蘭針·卷卷

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