上海
自2026年1月1日起，存量住房公積金貸款利率將下調(diào)25個基點。
此外，由于2025年5年期以上LPR累計下調(diào)10個基點，因此部分重定價日在1月1日的商貸利率也將迎來下調(diào)。
根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。
對于2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的期限在1年以上的存量住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
以公積金貸款120萬元、貸款年限30年、等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房貸款節(jié)省利息57100.85元，二套房貸款節(jié)省利息59070.01元。
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